2017年4月21日 星期五

不信嗎?3分鐘立刻讓你提升工作效率增2倍。


今天全台好空氣,行政院環境保護署空氣品質監測網顯示,全台各地及外島地區的空氣品質指標(AQI)為良好至普通等級,其中西半部超過40個測站達到良好等級。

2017年4月16日 星期日

日本房地產投資-套房變民宿獲利倍增?風險和利潤法規該如何評估呢?


近來台灣房地產低迷,
但有土斯有財的觀念湛濃厚,
據統計買房、買地置產的投資還是深受大眾的歡迎,
始終是亞洲人投資最愛的前幾名。
既然台灣短期不看好,想要置產熱錢轉往海外房地產發展囉!
因此這幾年在各大媒體中都可以看到許多海外房地產的廣告。
近一點的例如:日本房地產、馬來西亞、泰國、柬埔寨,
遠一點的有澳洲、紐西蘭、甚至加拿大、英國的房地產都有業者來台宣傳投資。
而在這麼多的海外房地產的投資中,
Jerry最喜歡的應該算是日本房地產中套房的投資了。
之前還特地跑去日本考察,
對日本房地產有興趣的朋友可以點以下這篇觀看我的考察心得喔!


套房投資雖然可以穩定收租,但如果可以轉化成日租民宿、獲利應該是更可觀。
以新竹的套房為例:
一間套房一個月收租頂多8000到一萬,但如果轉換成按日計價、
一天收個1000元、這樣一個月只要出租8天以上就超過月租的獲利了。
之前Jerry在新竹曾經把套房改成日租民宿來經營過一陣子,
但後來因為新竹的觀光人潮住宿需求不大、再加上人力成本及法規的考量,
後來就停止了。
圖文來源:大紀元

2017年4月12日 星期三

銀行VIP分享會3-月薪24K也可以貸千萬房貸幸福成家嗎?

前一陣子Jerry有個學生,
很想買房搬出公婆家過小家庭的生活,
但因為月薪收入只有2萬多,
雖然娘家有讚助一筆頭期款,
但始終因為無法申請足夠的房貸,
導致他想要買房有自己獨立小天地的夢,
一直遲遲無法實現.............
但這樣困擾她許久的煩惱,在上周找Jerry聊天,
我介紹了一位資深房貸專員給她,
沒想到不到在這位資深互動後,頓時解決了他長久以來的困擾,
讓月薪只有2萬多的她,也可以貸出近千萬的房貸,
順利的買到新房,幸福成家! 想知道他怎麼辦到的嗎?

為了讓同樣有這樣困擾的朋友,
能夠學習瞭解到更多銀行貸款的眉角祕密,
善用銀行的貸款槓桿、提早圓夢、提早幸福成家,
Jerry再度邀請到銀行VIP、貸款高手Ellen大大,來線上跟您分享喔!

銀行VIP分享會3-收入不足也可以貸千萬房貸幸福成家嗎!
時間:2017/4/13 2000-2130
地點:地點:全世界只要有可以上網的手機、電腦即可觀看
費用:原價$288 助您幸福成家特惠本次免費
相關閱讀:

信用不良可貸款嗎?九種不可不知的銀行拒貸原因

自備款不夠,如何圓夢買房?跟您分享提前圓夢的秘密!


好友人數

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2017年4月11日 星期二

花小錢省大錢,你也可以自己動手做



檢查房屋的目的是避免購買房屋後,花費大筆房屋修理費

2017您不可不知的投資趨勢-台灣外滙元年商機分享會


1.你有聽過外滙保證金交易嗎?

2.有人跟你推薦過外滙自動化程式交易?
只要把錢放進去電腦自動幫你交易、自動幫你賺錢

3.有人跟你推薦外滙保證金保證獲利專案嗎?
只要投資幾千元美金,每月保證獲利2%,甚至更高!!

老實說,以上這些我通通都碰過,而且在進入財商界後,
幾乎三不五時就會有人來找我投資,甚至來找我幫忙推廣
但我通通都拒絕了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
因為台灣層出不窮的外滙詐騙事件,讓我對這個工具避之唯恐不急
但這樣的狀況在今年2017出現了重大轉機,
到底是怎麼的轉機和契機呢?
答案就在以下影片中喔!


原因不是外滙保證金交易這個工具的問題,
這樣的金融投資工具在國外很流行、也有很多優點,
例如:
1.以小博大、槓桿倍數超大
2.整體市場量大、不會受到人為操控
3.交易時沒有限制,一天24小時都可以交易、可以挑自己喜歡的時間操作
4.商品超多元、可以挑自己熟悉喜歡的商品來操作
外滙保證金交易還有好多好多優點,畢竟這是國外已經發展數10年的金融商品
只是................................
他有個致命的缺點,導致Jerry以前對這個商品避之唯恐不及。
那就是
外滙保證金投資在台灣沒有合法政府立案的交易平台。
因為沒有合法交易的券商平台,
導致之前要投資操作這項商品的朋友,都必需在海外開戶,
語言的隔閡、資訊的不對稱、層出不窮的外滙吸金詐騙事件。
外滙保證金交易詐騙模式:

2017年4月10日 星期一

2017外匯元年 你不能錯過的加薪機會



你想增加收入嗎嗎?

你想利用下班2~4小時為自己加薪嗎?


想要幫自己加薪的 請繼續看下去...

2017年4月9日 星期日

想要環遊世界的您不可不知的超優惠信用卡

澳盛信用卡:澳盛銀行的信用卡應該是優惠活動最超值的前幾名吧!

  • 不僅最高有機會得到5%的刷卡回饋--->回饋%數最高
  • 每刷23塊就可累積一哩的飛行點數-->門檻最低、最有機會換免費機票
  • 平日看電影憑卡消費每人只要$188
其實只要每期繳清帳單,妥善使用信用卡,真的還蠻多尊榮服務的,
像Jerry就有辦過以下這張澳盛飛行卡每刷23元就累積一哩
出國的機票錢就在不知不覺刷卡中免費累積起來囉!



2017年4月7日 星期五

房地產投資之賠售100萬的預售屋可以買嗎?

 房地產投資教學
賠售100萬的預售屋可以買嗎?
隨著二三年前景氣大好時推案的預售屋陸續交屋,
一些當初不小心買太多的投機客,
因為貸款或自備款不足等種種原因,
不得不在交屋過戶前平轉
甚至賠售這些預售屋,
那到底這些急售賠售的物件
是否有利可圖、可以進場承接投資呢?
以下是轉載-包租婆筆記Rachel的分析看法跟您分享囉!




「Rachel,我接到通知有一間預售屋,仲介說屋主欠錢現在要急售賠售100萬,
總價大約900萬,頭期款只要付10%,剩下的銀行貸款,收租兩年後賣掉,
好像滿划算的,這樣案件你覺得如何?可以買嗎!」

房貸試算器

貸款金額:$
貸款利率:%
貸款年限:

2017年4月6日 星期四

財商智慧

廣東一夥劫匪在搶劫銀行時說了一句至理名言: 通通不許動,錢是國家的,命是自己 的!
大家都一聲不吭躺倒。
■這叫觀念轉換。改變原有固定思維方式。
劫匪望了一眼看著那穿着裙子躺在桌上四肢朝天的出納小姐,說:請你躺文明些!這是劫財,又不是劫色!
■這叫堅持職業操守,不該幹的不幹 。
劫匪成功回去後,其中一個新來的劫匪(碩士學位)說:老大,我們趕快數一下搶了多少。
那老劫匪(小學畢業)說:你傻啊?這麼多,你要數到什麼時候啊?今天晚上看新聞不就知道了嗎!
■這就叫工作經驗,這年頭工作經驗比學歷更重要!
劫匪走後,行長說,趕緊報案!主任剛要走,行長急忙說:等等!把我們上次私自挪用的那五百萬也加上去!
■這叫危機預案,化不利為有利。
主任說:要是劫匪每個月都來搶一回就好了。
工作很枯燥,快樂最重要!
第二天新聞聯播報導銀行被搶了一億,劫匪數來數去只有兩千萬。
老大罵道:媽的,老子拼了一條命才搶了兩千萬,銀行行長動動手指頭就賺了八千萬,看來這年頭還是要讀書啊!
■這叫知識可以轉化金錢的證明。

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