2019年8月19日 星期一

放棄聯發科數百萬年薪轉職作房地產仲介

放棄聯發科數百萬年薪轉職作房地產仲介
這是頭殼壞去了嗎?
還是新竹房地產有什麼不為人知特別賺錢的祕密呢?
Jerry最近認識一位很特別的房地產仲介,
放棄國內IC設計聯發科研發副理的數百萬年薪人人稱羡的好工作,
跑來作每個月都要歸0收入不穩定的房地產仲介,
到底是他頭殼壞去,還是有什麼特別原因呢?
你是否跟我一樣很好奇這背後的原因呢
為了一探究竟,我特別請他上線直播跟您分享喔!

待會4點直播跟您分享喔!
https://youtu.be/AONM-vJ1-kM




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2019年8月4日 星期日

法人操盤手不會告訴你的白金K線獲利術-探索K 線的奧秘 可以運用在股票 期貨 選擇權 外匯 小道瓊 美股......有K線的地方均可獲利


哇! 當出現超級空頭斷頭盤時,一天透過期貨當沖,狠賺383萬! ,
下午在跟這位操盤手確認分享會細節時,不經意發現這個更大的祕密。
他說操盤手的生活其實很無聊,就是按表操課。
因為歷史、會賺錢的盤型總是不斷重演,只是幅度大小的差別。
行情大的時候一天賺上百萬、行情中的時候一天賺幾十萬,
沒行情的時候維持小賺小賠即可。
只要耐心等待、用對方法。一年中總有幾次會出現大行情賺大錢的機會。
他在2015年8月24,就碰過這樣的超大行情,
當時透過期貨當沖,一天獲383萬
你有沒有發現,上圖2015賺383萬,和下圖2018賺40多萬的k線圖,
跟今天台股的k線圖長的還蠻像的。  只是振幅的層級不同而以。

2019年7月30日 星期二

台南房地產-土地標售全數脫標搶光光台南房地產要大爆發了嗎? 台南最熱門五大重劃區大剖析

關埔重劃區模式台南再現? 跟著昌益錢進台南發大財嗎?

您知道嗎?
昌益在近一年內就在在台南買了近萬坪土地,
而且都集中在同一區
Jerry周四我花了一整天實地走訪了台南幾個重劃區,
也跟幾個預售屋的專案經理交流,
除了對台南的各個重劃區有更深入的瞭解外,
更重要的他們都透露出台南近10年來的異常現象,
就是最近外地建商來這邊搶地搶的很兇,
尤其我們新竹知名建商昌益理銘都
而且都集中在同一區
想知道是那一區嗎? 這一區到底有什麼獨特賣點呢?
對了,這個區聽說近期就有個新案即將公開。
想知道更多嗎?
等會11點,Jerry跟您直播分享我的第一手觀察喔!
https://youtu.be/r2XbKqRLkoU





台南房地產2019出現重大的變化
台南市政府在6月標售市內18塊土地底標價96億,
結果不僅全數脫標賣出,還以溢價16%,總價109億,
被各大建商搶標一空。
這是否代表台南的房地產即將出現大變化呢?
竹科人熟悉的新竹老牌建商昌益(理銘開發),也開始轉移重心
今年開始佈局台南,聽說一口氣買了近萬坪土地,
其中某一區還以創天價一口氣買了4000多坪,
到底台南有什麼樣的潛力、魅力吸引這麼多建商來這邊佈局的
Jerry花了好幾天的時間,整理出台南目前最熱門的五個重劃區,
及兩個最新即將公開的潛銷案,跟您直播分享喔!
https://youtu.be/ihMGFqkefH8





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2019年7月26日 星期五

年投報酬100% 2房不用13萬 新成屋輕裝潢投資術 讓您花小錢賺大錢

你知道嗎?
在竹北有裝潢的新成屋,
平均出租的時間大約只要1-2周,
而沒裝潢空屋出租的平均要租到2-3個月以上,還不一定租的掉
而且有裝潢的新屋,租金硬是比沒裝潢的高了20%以上,而且供不應求。

這樣的例子在竹北的佳泰世紀城、水公園、公園一號都是履見不爽。



但裝潢都要花上好幾十萬,
買房的自備款已經用掉我大筆現金了,
我真的不想再花大錢去投資了,怎麼辦??

2019年7月18日 星期四

新竹關埔學區建案總整理-如果我要念關埔學區要買竹科悅揚還是竹科潤隆呢?

如果小孩未來要讀關埔國小,
如果要進入這個學區,可以買竹科潤隆嗎?
這是最近個網友私訊跟我請教的問題。
今年(2019)剛開始招生的關埔國小,
儼然成為新竹市未來超搶手、註定要總量管制的明星小學!
想知道我怎麼回覆這個網友的嗎?
想知道要如果安全的就讀關埔國小嗎?
想知道新竹關埔國小學區建案有那些嗎?

看以下Jerry的影片分享喔!
https://youtu.be/jdgHe7pDBTE




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2019年7月17日 星期三

在外商17年,中年被辭退,薪水砍半還沒人要...被資遣才想下一步,太遲了!

今天早上在網路上看到這篇文章很有感!
記得在2009年時
我待在一個營收幾乎每月創新高,挺過金融風爆,
在興櫃正準備上櫃IC設計公司,
當時成功改造這間公司
讓業績持續成長的總經理會為了更精化公司架構精減成本,
辭退了幾個資深的處長,
但其中一位處長為了保住職位作出強力反抗,
繞過總經理跑去董事長那邊扒糞,
活生生的職場現形記,
人為了生存狗急跳牆,逼出來的瘋狂舉動還真的蠻恐怖的!!
沒想到這個策略還真的一舉成功,幾天後總經理就被無預警換掉了,
處長成功的保住他的職位。
但公司團隊因為這個總經理的離去,改由外行指導內行
有能力的人看不到未來,紛紛鳥獸散各自離去.............
公司的業績也由每月的創新高,變成持續下滑、而且每況愈下
處長雖然弄走了總經理保留了職位,但因為公司業績越來越差,
不到一年半這位處長還是被董事長辭退了。
爭的了一時、保不了永久啊(職場是很現實....)
Jerry當時只是一條產品線小小的PM,
雖然沒有直接捲入這個職場政變風爆,
但我最接近竹貴新貴股票創富夢,也就從此夢碎。
這家公司在政變後,不僅沒有因為金融海嘯結束景氣好轉,而業績好轉,
反倒是持續下滑、下了興櫃、年年虧損、現在的營收不到當時的1/10。
股票變成一堆壁紙......

但現在回想起來,我真的很感謝這位處長,
如果我們公司當時沒有政變,很順利的上櫃
(我當時手上有近百張股票),
我可能因此透過股票變現賺到數百上千萬。
但我想信我的人生肯定不會比現在美好。
因為如果真的上櫃了,
我可能就會沈醉在這種職場老鼠圈賺錢的模式
肯定不會像現在這樣,
擁有多種可以獨立賺錢不用靠公司就可以經濟獨立、財務自由的能力。
中年失業、或當時我們公司處長的故事,就有可能發生在我身上。

因為這場政變、關了我股票上市千萬人生的大門,
但也因此開啟了我邁向財務自由的窗
感謝主、一切都是最美好的安排。
對了,你開始思考你的人生備胎方案了嗎?
你有即使不上班也可以穩定維持生活經濟的能力嗎?

感謝主、一切都是最美好的安排。

對了,你開始思考你的人生備胎方案了嗎?
你有即使不上班也可以穩定維持生活經濟的能力嗎?

JR被動收入一日營
http://www.101jr.com/2017/06/passiveincome.html

商周財富網文章-在外商17年,中年被辭退,薪水砍半還沒人要...被資遣才想下一步,太遲了!
https://pse.is/KW2KU

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2019年7月15日 星期一

只要6XX萬起入住新竹唯一2萬坪百貨精品宅-竹北喜來登2019.07最新潛銷案-豐邑豐采520

2019/8/18 update
豐采520-大新竹唯一2萬坪百貨精品宅-超級有特色、每坪單價也超級高、會熱銷嗎?
昨天Jerry在FB分享到,今年度竹北超級大案-豐采520
雖然說是有百貨在樓下、小坪數低總價,算是很有賣點
但聽說辦公室高樓層一坪要賣到35、36萬,
這個價格我的直覺是有點誇張,應該很難賣的動
但經過一天的市調及深入作功課後,
我發現幾個驚人的祕密,有錢人似乎跟我想的不太一樣?
想知道我發現什麼祕密及這個案子的最新動態嗎?
點以下看我10點直播跟您分享喔!
https://youtu.be/4vJjZgTUTK0






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竹北豐邑百貨真的要動工了嗎? 吵了10年、養了10年的豐邑竹北百貨案。
真的要開賣了嗎?
Jerry前幾天經過竹北自強麥當勞,
看到光明六和自強南路那塊之前放滿豐邑建案廣的地,
全數換上全新的廣告了。
紅黑白色相間的廣告上寫著:百貨、商場、辦公、休閒、智慧宅-五合一精品宅。


在進一步打聽後,
基地位址就在喜來登後面、豐邑大有可為對面那塊傳聞了10年要蓋百貨公司的基地。


基地準備規劃成:地上1-7層為百貨商場,百貨商場面積高達2萬坪,
7樓以上規劃是辦公室及住家的住商百貨混合的百億大案。
這樣的概念很像台北火車站的京站,
樓下百貨、商場、聽說還有影城,
樓上是住家、辦公樓。
上班、逛街、休閒一次搞定。
這應該是新竹建案史上第一次有這塊百貨住宅混合的推案。
除了這個百貨商場住宅新竹第一的亮點外,
Jerry也特別注意到另一個自住投資兩相宜的亮點。
那就是建商有推出絕版建照小坪數,
但挑高4米4創意空間的產品。
這種小坪數挑高型的產品,
因為坪數小,所以總價低(以豐采520來說,聽說只要6XX就可以入手)
以600多的總價,在這區應該超殺。
再加上挑高夠高,只要經過精心巧思規劃,
不僅自住的功能、空間可以全數滿足,
拿來出租的投報率也很不錯。
而且聽說這樣挑高型產品因為法規的變更,在新竹已經絕版了!!!!
豐邑豐采520這塊是因為建照取得夠早,
才能在這個時間點,還能推出這樣的規劃產品。

以上就是Jerry針對這個案子目前打聽到的消息整理,
如果你想瞭解更多這個豐采520的追踪報導,
歡迎點以下連結免費訂閱索取,如果有最近的動態,Jerry會主動寄信通知你喔!



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2019年7月12日 星期五

皇普雲鼎-竹北華興重劃區水岸公園玉帶環腰2-3首購宅

皇普雲鼎
2019.7月竹北華興重劃區最新首購預售案來囉!
竹北的華興重劃區因為隣近68快速道路、台元科技園區,
到竹科和台元科技園區上班大約10分鐘內都可以到,
再加上隣近處竹北舊市區,生活機能完整。
既有重劃區的特色又可享受舊市區的完整機能,
應該算是大新竹區近幾年房價漲幅最快的地段之一,
知名上市建案-皇普建設即將在這區推出近300戶的2-3房的首購型產品,
想要搶先知道這個建案位置、格局、價格及建案賣點嗎?
等會11:00,點以下連結或按Youtube play鍵看Jerry的第一手觀察直播分享喔!

影片觀看連結:https://youtu.be/40nC6X3S0Xw




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2019年7月11日 星期四

大新竹每坪1字頭房價預售案還有那一些啊(2019最新版)

8/19 update
竹北河岸景觀全新預售近40坪3房+平車,
最低竟然不用1000萬!
是的! 你沒看錯。早上一位代銷朋友跟我說,
他們的潛銷案,最新的價格正式開出來。
有些首波的廣告戶,
可以看到河景朝南近40坪的三房
最低竟然不到千萬,
想要知道是那個建案嗎?
想要搶鮮過去現場瞭解嗎?
歡迎有興趣的您,點下圖索取最新資訊喔!




7/28 update
  什麼! 500萬買竹北3房預售產品
繼上回分享2019大新竹一字頭房價後,
這段期間Jerry看了兩個新竹區1字頭房價的預售案。
不過因為最近活動比較多,
案子雖然看了,但一直撥不出時間來整理。
想到下周我要去台南考察房地產,
八月台南還有兩個重量級的預售案要開賣
想說不趕快整理分享這個竹北案子,錯過黃金早鳥價格優惠,
就對不起長期觀看我們文章影片的網友了。

https://youtu.be/lvHHVvVBfk8




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房子一坪買在10多萬,在住個或租個3-5年後,再用一坪20多萬賣掉,
好像是這幾年新竹各個重劃區自住客或投資客累積財富最快的方式。
幾個月前Jerry在開課時,有個同學說他在2011年用一坪14萬買進昌益的綠光,
結果這幾個都拿來出租、因為房客很穩定也就一直沒有賣,
直到今年2019初,房客退租拿出來賣,沒想到一坪竟然可以賣到26萬,
一口氣賺了快500萬。 
因為手上現金滿滿,現在又開始出來看房學習,
想要再次複製這樣的勝利方程式。

其實,
房地產就是房子加上土地,
以目前大樓的建築成本大約10萬,再加上土地成本,
如果一坪房價可以買到1字頭,一坪10多萬的價格,
幾乎就等於買到低點,立於不敗之地,
而就Jerry的觀察,房價從1字頭要漲到2字頭是速度最快、最甜密的一段!
再往上因為有總價的天花板,房價上漲的速度就會趨緩。
因此,你想知道整個大新竹地區還有那些地區、
那些重劃區還是1字頭房價的嗎?
那些1字頭的地區未來最有機會往2字頭挺進嗎?


接下來Jerry花一些時間整理一系列大新竹地區1字頭的重劃區、建案
待會7點15分,是這個系統報導的第一集,
歡迎有興趣的您,點以下連結或Play鍵看我的直播分享喔!
https://youtu.be/SqRuzZTZDfU

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2019年7月10日 星期三

如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬-中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開

中和電子業工程師透如何過部落格一個月自動加薪5000到1萬
下圖是Jerry學生edison 透過部落格作聯盟行銷的奬金明細,
可以看出從去年4月起,一起到今年3月,
每個月每個月都有數千到上萬元入帳,整整持續了一年,
總累積金額已經到115000,平均每個月加薪1萬元,
想知道他怎麼做到的嗎?


如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬
中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開
時間:2019/07/10 2000:2130 (時間無法配合,亦可填單預約重播)
地點:全世界只要有可以上網的手機電腦即可觀看
費用:原價$399 JR讀者:免費


Edison是有一次Jerry辦被動收入一日營認識的朋友,
在第一次見面時他跟我說,他已經接觸財商投資界一陣子,
試過一些方法都不太管用,還賠了一屁股.............
他很疑惑的問我說
這世界上真的有被動收入、財務自由這回事嗎?
經過我的分享後,他也開始對部落格賺錢感到興趣,開始寫文章經營部落格,
一開始也是跌跌撞撞,
寫了沒人看,
就算有人看;有流量,也沒有奬金入帳
但就在持續相信、持續調整、持續經營中,慢慢的產生了變化。
現在他的部落格
光聯盟行銷每個月都有5000到1萬的被動收入,而且已經持續了一年以上了。

同時也因為成功的突破0到1部落格賺錢的這個關卡,
掌握到流量變現的訣竅,
現在除了聯盟行銷之外,也成功開拓了很多部落格流量變現、流量賺錢的不同方法,
2019/3月透過知識變現一個月賺了4萬多元

最近甚至開始嚐試虛實整合,
企圖結合線上加線下開啟更多元、更長遠的被動收入。
部落格只要開始滾動了,後期賺錢的速度就會越來越快。

想知道他這一路走來的心路歷程嗎?
想知道Eison是怎麼樣透過部落格賺錢嗎?
想知道怎麼樣透過部落格每個月穩定創造被動收入的祕密嗎?

今晚7/10 Jerry首次邀請到Edison來線上分享喔!

如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬
中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開
時間:2019/07/10 2000:2130 (時間無法配合,亦可填單預約重播)
地點:全世界只要有可以上網的手機電腦即可觀看
費用:原價$399 JR讀者:免費



部落格賺錢其實沒有你想的那麼難、那麼遙不可及
你不一定要有名才能開始、你要開始了才會變有名
Edison就是一個從素人變達人最好的例子。
相信他可以作的到,您也可以喔!


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