2019年5月24日 星期五

房地產投資-什麼樣的房地產物件最能保值增值40年還是活龍一條買進賣出一年內轉手獲利70萬

能買來穩定收租,當包租公包租婆的物件看來還是市場的最愛,
而且歷久彌新、老當益壯、甚至越老越值錢。
昨天看到經濟日報有篇【另類老屋淘金?他們買老扣扣的套房都獲利】的報導
從文章中的統計數字可以看到

一間位於台北忠孝東路4段20坪屋齡50年的套房,
106年買入,收租不到一年,107年即以價差70萬獲利賣出。
另一間位於中華路二段屋齡是高達51年的套房
也是106年買入,107年即以價差55萬獲利賣出。
另外還有一間位於羅斯福路三段屋齡38年的套房,
101年買入,屋主在收租6年後,以價差120萬賣出,既飽賺租金又賺售出轉賣價差。
買房收租是Jerry作過、看過所有投資裏面,
最穩健又可以長遠有大幅獲利的投資。

2019年5月22日 星期三

包租公投資術-挑戰史上最強包租公投報率25%有可能嗎? 怎麼算的啊

包租公投資最高最懶人境界
昨天Jerry去參觀一個新的預售案,
這個建案標榜他們是史上最強的包租公投資術
而且聽說年投報率高達25%
聽起來有點虎爛...
真的有可能嗎? 怎麼作到的?
看我的直播分享喔!






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2019年5月17日 星期五

新竹高鐡房地產最新動態-寶佳砸47億買竹北高鐵土地 如果建案開賣,一坪會賣多少呢?

這周5/13高鐡局標售桃園、新竹、台中、台南共27筆土地,
其中最引人注目、成交金額最大的就屬竹北高鐡這塊了
寶佳的少東花了近47萬,在竹北高鐡搶標了5000多坪的土地,
這個走路5-10分鐘內可以到竹北高鐡的預售案,
如果未來要開賣,會賣到多少錢呢?
Jerry這兩天作了一些分析研究,點以下連結看我的直播分享喔!


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2019年4月30日 星期二

夢幻誠-興富發夢幻誠挑戰三鐡共構最低單價、總價首購宅置產宅

5/20 update
興富發夢幻誠一坪要賣多少錢啊!
已經潛銷快2個月的夢幻誠,
目前開放預約快500戶了,但就是還沒有個正式的銷售價格,
每天都有網友傳訊息來問我這個問題,
到底興富發台中高鐡這個夢幻誠一坪要賣多少啦??
老實說,這個問題,
在興富發的老闆、決策高層沒有拍版定案前
就連現場負責夢幻誠的專案主任可能也無法回答...
但為了滿足大家的好奇心、期待感
Jerry花了一整天的時間收集整理,
市場上可以取得的資訊來試圖拆解可能的賣價?
歡迎有興趣的您,看以下Jerry的直播影片分享喔!

5/13 update
   想知道夢幻誠各個樓層相對的座向景觀嗎?
   今天Jerry從朋友那取得這張空拍圖,
  然後把原來各棟別的相對位置套上去囉!        
這樣就很容易可以看出各個棟別的座向和景觀。
如果你覺得這個資訊分享對您有幫助,
歡迎按以下line圖轉發給更多有興趣的朋友喔!

                                             


                                           
5/8  
興富發夢幻誠-樓層格局大剖析
據興富發原來的規劃,原本是希望先開放BC棟讓第一波潛銷客戶預約,
預計五月中預約的差不多,再正式開價簽約,
但沒想到潛銷預約熱度超乎預期,不到一個月400多戶的BC棟就被預約一空。
在受不了市場強烈需求下,這個星期天又臨時加開D棟,
今天Jerry對了這個D棟及整個夢幻城格局作了一些研究分析,
想看我的最新訊息及觀點嗎? 點以下連結看我的直播分享喔!

這次的潛銷不同以往,建商很低調的採預約制,
只提供給少數的VIP客戶,採預約制的前往看完整的格局,
如果您想搶先瞭解、搶先預約的話,
歡迎填下表索取更多資訊及取得VIP預約賞屋的待遇喔!


5/6 update
台中高鐡夢幻誠最新消息。
據興富發原來的規劃,原本是希望先開放BC棟讓第一波潛銷客戶預約,
預計五月中預約的差不多,再正式開價簽約,
但沒想到潛銷預約熱度超乎預期,不到一個月400多戶的BC棟就被預約一空。
導致這一周客戶上門都沒有物件可以挑選,在受不了市場強烈需求下,
昨天又臨時加開D棟,讓有心的朋友可以潛銷預約下訂喔!
早上Jerry認真研究發現D棟的外棟高樓層有個非常獨特的賣點
是整個夢幻誠少數座東南又有景觀的戶別,這個特色通常是自住客的最愛。


這次的潛銷不同以往,建商很低調的採預約制,
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4/16 update
這周在各大新聞周刊上都可以看到上回Jerry分享的台中三鐡共構-興富發夢幻誠的相關消息
你有注意到了嗎?
蘋果日報說:荒土新烏金,烏日高鐡300億推案增溫
鏡周刊說:台中高鐵特區新中心跟著軌道經濟跑 搶先卡位「卡實在」
但也有網友問Jerry說:
台中烏日三鐡共構?!目前放眼望去:荒草、野狗、空地,
買了要租給誰呢?
想聽Jerry這兩周收集的訊息整理出來更深入的分析嗎?
看以下我的直播。
如果你覺得這個資訊,對您有幫助的話,歡迎點以下LINE分享給更多人喔!







挑戰全省三鐡共構(高鐡、台鐡、捷運)最低單價、總價最新潛銷預售案
聽說價格夢幻、付款條件夢幻、整體公設也很夢幻的興富發夢幻誠。
聽說即將開始潛銷囉!
4/2
今天看到聯合新聞網作了一篇【高鐡五站12年後是荒地還是黃金】的報導,
覺得報導分析的很深入,以往城市的重心最精華的地段都是在火車站附近,
12年前高鐡桃園、新竹、台中、嘉義及台南這五站都刻意選擇在未開發的土地,
企圖達到均衡國土發展的目的(Jerry的os是財富重分配的意思嗎?)
但12年過去了,真的有達到均衡的目的了嗎?
說的更直接點,這些地區的房價有漲嗎? 未來5年還有漲幅的空間嗎?
歡迎有興趣的您,點下圖看聯合新聞網完整的報導喔!

挑戰全省三鐡共構(高鐡、台鐡、捷運)最低單價、總價最新潛銷預售案
聽說價格夢幻、付款條件夢幻、整體公設也很夢幻的興富發夢幻誠。
聽說即將開始潛銷囉!
4/1 update
興富發夢幻誠的棟別格局最新資訊來囉!
Jerry前天帶著一團朋友到興富發夢幻誠的潛銷接待中心,
這次的潛銷不同以往,建商很低調的採預約制,
只提供給少數的VIP客戶,採預約制的前往看完整的格局,
如果喜歡也可以當場下訂預約,
想知道當天我在現場得到的最新資訊嗎?
看以下我的直播影片分享喔!


如果以上影片看不過隱,想要瞭解更深入的細節,
Jerry特別商請專案,把這樣搶先到現場完整瞭解的權利
同步開放給觀看JR部落格 Youtube的朋友
歡迎有興趣的您點以下報名搶先預約瞭解第一手資訊喔!

                               

以下是我當天去現場得到的資訊後整理出來的
興富發夢幻誠7個棟別的相對位置及台中高鐡周邊未來土地發展的概況整理。
跟有緣的您分享囉!   



3/28 update
昨天分享興富發在台中高鐡三鐡共構的大案,
獲得蠻多網友的回應,今天Jerry作了一整個早上的功課,
看以下影片,Jerry完整的分享喔!





挑戰全省三鐡共構(高鐡、台鐡、捷運)最低單價、總價最新潛銷預售案
聽說價格夢幻、付款條件夢幻、整體公設也很夢幻的興富發夢幻誠。
聽說即將開始潛銷囉!


最近坐高鐡在台中月台對面空地上放了-
台中新中心高鐡特區 即將公開的廣告。
如果新的推案是在廣告這個位置,那真的可以走路到高鐡了。
對房地產有投資敏感度的朋友,
應該都知道可以走路到高鐡是個很有話題的賣點。
尤其是在台中這個大站。

在Jerry打聽之下...
發現這是興富發去年花了40多億標下7000多坪,
準備在今年推出的超級大案。

2019年4月29日 星期一

竹北大遠百商圈0首付買房子不用自己出錢的物件?? 有可能嗎? 怎麼操作!

買房0首付:記得是出現在前幾期商業周刊封面議題。
買房真的可以不用自己出錢嗎?

最近Jerry在竹北剛好看到一個建案,
因為餘屋出清專案
竟然真的有可能出現這樣0首付0自備就可以買房的狀況,
到底這樣的物件要怎麼評估呢?
有什麼樣的風險和投資機會呢?
歡迎想買房自住、買房投資的您,
看Jerry以下的影片直播分享喔!





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E-mail: jerry@101jr.com

竹北大遠百商圈0首付買房子不用自己出錢的物件?? 有可能嗎? 怎麼操作!

買房0首付:記得是出現在前幾期商業周刊封面議題。
買房真的可以不用自己出錢嗎?

最近Jerry在竹北剛好看到一個建案,
因為餘屋出清專案
竟然真的有可能出現這樣0首付0自備就可以買房的狀況,
到底這樣的物件要怎麼評估呢?
有什麼樣的風險和投資機會呢?
歡迎想買房自住、買房投資的您,
看Jerry以下的影片直播分享喔!

2019年4月22日 星期一

富爸爸清崎建議最快邁向財務自由的路徑是???

相信有看過富爸爸、窮爸爸書籍的朋友
都應該有留意到清崎有特別提倡要練習去作業務,
為什麼我只想透過房地產投資達到財務自由,
也要去學業務甚至作業務銷售呢?


富爸爸提出兩個觀點:
1.唯有學會業務銷售,你才能加快存錢速度、加速財務自由!

2019年4月17日 星期三

什麼!! 郭台銘要選總統了...

剛才看到新聞,鴻海的郭台銘真的宣佈要參選總統了

這真是一個很震憾的消息!
郭台銘會不會成為川普第二呢! 就讓我們繼續看下去囉!

2019年4月9日 星期二

如何買到便宜的雙B汽車-外滙車淘金賺錢術

小資如何在美國中古車標場淘金、自辦進口買賣賺價差開啟多元收入管道
你知道嗎? 一台同款同年份的賓士在美國和在台灣購買可能差了上百萬
全新的GLC原廠售價最高要近500萬
美國網站2016年的售價不到100萬,運回台灣辦到好也只要159萬
以上圖為例,全新2018年的GLC原廠售價最高要近500萬
而國外2016的GLC在拍賣網站售價不到100萬台幣,運回台灣辦到好也只要159萬,
年份雖然差了兩年,但售價差了快300萬!! 如果車況沒問題,您會選那個呢?


所以如果您懂得如何在美國中古車的標場挑到好物、
進口運回台灣來銷售,
這樣一來一往就存在著不錯的獲利價差。
這個就跟我們投資房地產在法拍市場、
中古屋市場淘金的概念一模一樣,
而且車的市場比房地產更大、資金進入的門檻更低。
只是因為國際差和語言差的因素,一般人知道的人並不多。
Jerry很幸運多年前因為參加社團,
認識了台灣前幾大專辦外滙車進口的車商老闆,
在深入瞭解後,自己也跟他買了台賓士,
開了近6年不僅完全沒什麼車況上的問題,而且真的超便宜的。
為了讓更多朋友也可以更深入瞭解
這個雙B外滙車的國際貿易差大祕密!
特別邀請到這位車商老闆來跟有緣的您作實戰分享喔!

如何買到便宜的雙B-外滙車淘金賺錢術
時間:2019/5/13(一) 1900-2100
地點:竹北洗來登汽車美容中心-莊敬五街170號
費用:$200/人(現場繳費)

在這場分享會你可以學到
  • 如何識別調表車事故車泡水車?
  • 自辦外匯車進口有哪些風險及缺點嗎?
  • 如何自辦外匯車進口台灣,流程複雜嗎?
  • 可以從國外自辦全新車運回台灣嗎?
  • 自辦外匯車可以去那些國外網站淘金買到便宜的車?
  • 想當進口車商嗎?資金不夠也可以當車商嗎?
  • 如何省錢省時間呢?如何找到便宜又大碗的好車呢?

如何買到便宜的雙B汽車-外滙車淘金賺錢術
時間:2019/5/13(一) 1900-2100
地點:竹北洗來登汽車美容中心-莊敬五街170號
費用:$200/人(現場繳費)  限額30名

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E-mail: jerry@101jr.com


2019年4月8日 星期一

巴菲特家族重要成員享譽華爾街的投資大師瑪麗·巴菲特要來台灣開講囉!(免費索取活動專屬折扣優惠碼)

巴菲特美股價值投資台灣貼身現場的學習機會來囉!

投資的方法、工具很多、
但要像巴菲特這樣透過投資長期穩居世界首富排行榜的投資家,
應該沒有幾位吧!
到底巴菲特投資最關鍵核心賺錢的策略、方法是什麼呢?
想要瞭解如何透過巴菲特的價值投資創造被動入、累積出可觀的財富呢?
恭喜您! 看對文章啦!
正宗巴菲特家族的重要成員,曾是華倫·巴菲特的媳婦,
資深投資戰略顧問,享譽華爾街的投資大師瑪麗·巴菲特要來台灣開講囉!
時間就在這個月(4月)的20號、星期六,
一整天的學習講座活動,費用最低只要1800元起喔!
而且Jerry這邊還特別取得8折的優惠代碼,
也就是說原本1800的費用,還可以打8折,變成1440喔!
如果你對這個活動有興趣,可以點以下表單索取優惠折扣碼

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