2017年9月20日 星期三

如何透過談判幫你省下數10萬甚至百萬-房地產議價實戰技巧大公開

談判來的都是淨利,
我相信這句話在任何產業都適用。
尤其是在房地產的投資買賣上。
當買賣雙方對物件有一定的共識後,就會進行到價格的談判。
這時候也是房地產買賣中最精華的關鍵時刻,
不管是面對代銷、還是仲介,
對於要買房子的人-會談和不會談,
最後成交總價差個100萬都是有可能的!!!!!!!

為了協助更多人學習這個房地產買賣中,最重要的關鍵技巧,
這次Jerry邀請到看過上百間預售屋物件,
並曾受邀到蘋果日報的『蘋果掀房事』擔任特別來賓,
知名的房地產部落客『林小銘』



來跟為大家分享如何預售屋買賣時實戰的議價技巧,
讓您有機會省上數10萬,甚至百萬的成本,
買下心愛的房子,幸福成家、投資致富。

房地產議價實戰技巧大公開分享會
時間:2017/9/21 1930-2130
地點:全世界-只要有能上網的手機、電腦即可觀看喔!
費用:$299 首場超級特惠--前50名報名(免費)


分享會主題:

A.知己知彼篇
1.如何瞭解房地產市場的狀況
2.如何在建案周遭做環境調查
B.議價實戰篇
4.掌握節奏法
5.借刀殺人法
6.團購議價法
7.更多房地產議價祕技只在分享會揭露喔!



好友人數


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淡海新市鎮房地產、預售屋訊
新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢
選擇權投資、選擇權教學
房地產教學、房地產投資
http://www.101jr.com/
E-mail: jerry@101jr.com

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2017年9月12日 星期二

9種房地產投資賺錢術系列報導-舊公寓改套房實戰參訪團



0916 update
JR舊公寓考察團圓滿成功

星期六周末一般人放假的日子
雖然要早起、雖然要奔波。
但來到桃園看到那麼多朋友,從天南地北來桃園齊聚學習的朋友
這一切都值得了!
財商界名言:你服務的人越多、財富就越多、生命就越精彩。
每次辦活動,都有這樣的感受、感動。
而且一次能跟全台志同道合的網友朋友、作更深的交流連結,
我真的是賺很大。
這次限額15名參加的朋友,也是男女老幼天南地北都有,
真的有決心學習改變是不會因為距離年紀而限制自己的行動,對吧!
其中最小的是國立大學經濟系大三的學生,
年紀最大有年近半百的資深公務員,
大夥分別從台中、新竹、桃園、台北齊聚一堂一起交流一起學習。

早上我們先在教室做如何物件開發、市場評估試算的分享。

11點之後,連同工作人員將近20位分兩梯次參觀正在施工中的物件現場。





最後大家齊聚一間餐廳作更深入的用餐互動認識,
能認識一群志同道合的朋友,連結無價的人脈資產。
這頓飯是一整天活動中最有價值的活動之一。


改變腦袋就有機會改變口袋,
改變環境就有機會改變命運財富。
會後用餐的交流,讓我們有好的連結和交流。
你也想要這樣一群志同道合的朋友嗎?
JR公寓改套房實戰參訪團,我們下梯次見喔!

 JR包租公實戰考察團
時間:2017/9/23  0930-1230
(結束後可以自費一起用餐交流)
認識一群志同道合的朋友,成功的速度會更快喔!
地點:  桃園市蘆竹區南崁路265號6樓之6 (教室)
(先在教室集合分享套房投資眉角,約11點前往工地參觀)
費用:$500/人(現場繳交)  
每梯限額15名,按報名順序決定。
超過15名後,候補下一梯次。

先報先贏,完工滿租後即結束此活動。



如果你覺得這篇文章對您有幫助,
請幫忙把愛傳出去,按以下LINE分享給更多人喔!

Jerry現在可以投資房地產嗎?
Jerry這間房子可以投資嗎?
這是我常常被朋友、網友問到的問題。
老實說房地產的投資分為很多種類,
不同地段、不同區域,價格和操作方法也會跟著大不同,
而且最重要的是,在問某個標的可不可以投資前,
先問一下自己,你投資的目的是為了什麼?

老實說房地產投資賺錢的方法有很多種

A.你可以買塊農地等重劃、買建地等建商來整合收購
    然後等個10年翻5-10倍,當然也可能等不到就持續套牢、傳給下一代。
B.在景氣好時,搶預售屋紅單投機賺錢、或者簽約持有幾個月後賣給下一手。
C.像勇哥那樣買中古屋,只進行天地壁裝修,然後快速轉手。
D.買中古公寓、透天分隔成套房出租賺現金流也賺未來轉賣價差。

沒錢沒經驗的8年級小資男如何利用一個月創造25k套房出租被動收入

其實除了以上4種外,房地產還有很多操作賺錢的方法,
每一種投資有不同的風險利潤評估方式,
口袋深度不同、年紀不同、目的不同,挑的方法當然也就會跟著不同。

在這邊,Jerry要跟您分享,
我在富爸爸書中,學到房地產投資最重要的一個觀念,

2017年9月8日 星期五

如果有月薪100萬的工作,你有興趣挑戰嗎? 富人不為錢工作,為資產工作!!

昨天跟老婆聊到有個朋友要去園區找工作,
沒想她突然天外飛來一筆問我說,
如果我要我現在回去找工作,
能找到月薪一個月多少錢的?
老實說我也不知道如果我現在回去找工作,
老闆們願意一個月花多少錢請我,
我記得我最後一份工作的月薪是6萬8,年薪大約有近百萬。
不知道經過快7年的折舊,我之前的技能還有這個行情嗎?
不過以上純屬隨便想想而以,
因為我很確定的是,
現在即使有人願意用月薪100萬請我去上班,我也不太可能會答應。
富爸爸說過:
富人不為錢工作、
只為能創造現金流入、能產生被動收入的資產工作!

去上班的話即使月薪再高,
也只是把自己的時間、自己的肝賣給老闆,
而且如果不能長期穩定為老闆產生100萬以上的價值,
這種高薪也無法領的長遠,領的安心..............
你能想像要為這個100萬月薪的工作背後
所需承受的壓力及所需付出的心力嗎?
天啊! 我不敢想、也不想去想
賺錢的目的是為了讓自己的有更好的生活品質、
而不是讓自己在高壓高競爭的環境下加速折舊。

那麼如果不去上班,怎麼支付我的生活支出呢?
老實說
已經超過6年沒有上班的我,也不是都沒有在工作,
只是我不為公司、老闆工作,
而是專注在為產生被動收入的資產工作。

2017年9月4日 星期一

只要堅持下去就有希望

不要輕言放棄!人生也是如此!
只要堅持到底,人生隨時都會有奇蹟喔!
看以下這段影片,你就會知道我說什麼!!



沒有工作全職帶著三歲小孩的媽媽,如何用一個月的時間打造2萬7的房地產被動收入






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2017年9月3日 星期日

沒有工作全職帶著三歲小孩的媽媽,如何用一個月的時間打造2萬7的房地產被動收入

上個月包租婆分享中,
提到一位沒錢沒經驗的8年級小資男如何利用一個月創造25k套房出租被動收入
就在半個月後,
另一位參加Rachel包租婆2.0課程的同學Anna-
一位因為小孩出生後,放棄工作全職帶小孩的媽媽,
也透過這套方法,幫自己創造了每個月超過2萬7的房租被動收入

Anna說這個收入比她之前上班薪水還高,
真的覺得很神奇,但也很踏實。
在整修套房過程中,常可以看到anna帶她的小朋水到垷場一起施工

2017年8月31日 星期四

如何成為銀行VIP越借越有錢分享會-桃園場

富爸爸羅伯特清崎在他的系列理財書中,

常常提到
會造成富人和窮人的最大分野,
其實不是身高、體重、國籍、智商、
工作努力不努力的差別
而是選擇焦點不同造成的差異
一般人都專注在有作才有的主動收入!
導致即使再努力
也會因為時間有限、體力有限
只能產生有限的收入
不管你薪水多高,
只要不去上班就沒有了,對吧.......................
而富人都是專注在被動收入!
只要辛苦一陣子建立資產之後,
就可以享受這個資產長期帶來的被動收入。
而創造被動收入最主要有兩個方法:

一個用錢購買、一個是花時間建立。


那要如何用錢購買資產建立被動收入呢?
用自己的錢嗎?那可能要存很久。
富人通常都不是透過自己的錢去產生被動收入的
借2%,可以創造10%以上的投資報酬率,
當然就越借越有錢囉!




1.你想知道如何成為銀行VIP,
讓我們可以跟富人一樣,
可以跟銀行越借越有錢嗎?

2.你想知道一般小資族,
最容易產生信用不良被銀行拒貸的5大原因嗎?

3.如果真的信用不良了,要如何驅吉避兇、依然還可以跟銀行貸款呢?


為此,Jerry再度邀請到Ellen大大來桃園開講囉!
不過這次為了讓Ellen大大有私密的空間可以暢所欲言,
特別酌收費用,以區別真正有心有需要的朋友喔!


邁向富人最重要的工具-如何成為銀行VIP越借越有錢分享會

分享會時間:2017/9/23(六) 1400-1700
地點:桃園市蘆竹區南崁路265號6樓之6

費用:$200/人



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2017年8月30日 星期三

台北場地租借-挑戰台北CP值最高場地租借-一個下午最低只要1000元

【台北場地租借-挑戰台北市CP值最高】
台北市大安區、離科技大樓捷運站走路只要5分鐘
含無線網路、投影機、冷氣、麥克風
最多可容納30人,一個時段最低只要1000元

台北場地租借-擺桌子最多可坐24人


台北教室租借-講師可以看到綠意很放鬆,也可以拉起窗簾隱私強
台北場地地址:台北市大安區四維路198巷41號
離文湖線科技大樓站走路只要5-10分鐘


台北場地租借-備有兩組無線麥克風

台北場地租借-高檔音響

挑戰台北場地租借CP值最高的收費標準

附註:
1.每個時段可以提前半小時進場準備,結束時間超過半小時以內不計費,超過半小時以一小時計費
2.以上時段皆可以彈性配合課程調整開始及結束時間,以3小時為一單位,超過每小時以400元計價
   以假日下午時段計算為例,可彈性配合1300-1600 或1430-1730,以3小時為一單位
  如課程活動臨時需要延長時間,以一小時$400為計價單位,最長可以延至下個時段開始前
3.一次預約2個連續時段以上,中間休息時間不計價。 例如
預約早上加下午時段,可以從早上0900使用到下午1700,中間休息2小時免費使用
預約早上下午晚上三個時段,可以從0900使用到2130,中間休息時間免費使用
4. 以上規範如有不清楚或有特殊需求,歡迎來電討論    
預約服務專線::0906-559-193 Jerry
LINE ID:0903519914
請提前預約 (Jerry的信箱   jerry@101jr.com)


*場地租借方式為自助式,活動結束後須將桌椅整理回歸原位、並整理乾淨,謝謝。
*長期配合、並預付訂金者打9折。

2017年8月29日 星期二

北韓三不五時搗彈-如何透過VIX恐慌指數投資獲利

昨天北韓清晨又再度飛彈試射,導致亞洲各國股市紛紛大跌,
北韓這顆不定時炸彈,讓我們的投資多了幾分不確定性風險
不過我同時也注意到【VIX恐慌指數】卻因此大漲了4%多,
也讓我連想到之前辦Great分享會時,
有詳細介紹如何透過這個指數投資獲利的方法。

你想讓每次的危機恐慌變成財富的轉機嗎?
你想知道如何透過VIX恐慌指數創造獲利嗎?
Jerry跟Great討論後,為因應這次的搗彈事件,特別開放48小時
讓有興趣的您可以購買觀看學習喔!
(請在倒數結束前點以下連結購買,完款後24小時內會開通觀看權限)
如有任何問題可以加Jerry的line id:0903519914即時連絡喔!






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Facebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123


2017年8月25日 星期五

【選擇權包租公賺錢術】-如何用2萬元的資金創造每月6%以上的穩定租金



台股選擇權是Jerry認為很適合小資拿來作投資理財、翻轉財富的工具。
這個投資工具跟一般股票、房地產投資最大的不同就是,
不管行情是漲、跌、甚至是盤整,只要你能看對方向都能夠獲利。
為什麼這麼說呢?
其實在選擇權投資,有點像賭場賭骰子一樣,
買方策略
就像是賭客策略,賭客可以押大押小,或是單賭會開出某個點數,
出現機率越低、賭中了,賺的倍數越大,
就跟樂透一樣給人一券在手,希望無窮的感覺。
但這種選擇權買方策略最大的缺點就是勝率不高。




賣方策略

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