2019年7月15日 星期一

只要6XX萬起入住新竹唯一2萬坪百貨精品宅-竹北喜來登2019.07最新潛銷案-豐邑豐采520

竹北豐邑百貨真的要動工了嗎? 吵了10年、養了10年的豐邑竹北百貨案。
真的要開賣了嗎?
Jerry前幾天經過竹北自強麥當勞,
看到光明六和自強南路那塊之前放滿豐邑建案廣的地,
全數換上全新的廣告了。
紅黑白色相間的廣告上寫著:百貨、商場、辦公、休閒、智慧宅-五合一精品宅。


在進一步打聽後,
基地位址就在喜來登後面、豐邑大有可為對面那塊傳聞了10年要蓋百貨公司的基地。


基地準備規劃成:地上1-7層為百貨商場,百貨商場面積高達2萬坪,
7樓以上規劃是辦公室及住家的住商百貨混合的百億大案。
這樣的概念很像台北火車站的京站,
樓下百貨、商場、聽說還有影城,
樓上是住家、辦公樓。
上班、逛街、休閒一次搞定。
這應該是新竹建案史上第一次有這塊百貨住宅混合的推案。
除了這個百貨商場住宅新竹第一的亮點外,
Jerry也特別注意到另一個自住投資兩相宜的亮點。
那就是建商有推出絕版建照小坪數,
但挑高4米4創意空間的產品。
這種小坪數挑高型的產品,
因為坪數小,所以總價低(以豐采520來說,聽說只要6XX就可以入手)
以600多的總價,在這區應該超殺。
再加上挑高夠高,只要經過精心巧思規劃,
不僅自住的功能、空間可以全數滿足,
拿來出租的投報率也很不錯。
而且聽說這樣挑高型產品因為法規的變更,在新竹已經絕版了!!!!
豐邑豐采520這塊是因為建照取得夠早,
才能在這個時間點,還能推出這樣的規劃產品。

以上就是Jerry針對這個案子目前打聽到的消息整理,
如果你想瞭解更多這個豐采520的追踪報導,
歡迎點以下連結免費訂閱索取,如果有最近的動態,Jerry會主動寄信通知你喔!



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2019年7月12日 星期五

皇普雲鼎-竹北華興重劃區水岸公園玉帶環腰2-3首購宅

皇普雲鼎
2019.7月竹北華興重劃區最新首購預售案來囉!
竹北的華興重劃區因為隣近68快速道路、台元科技園區,
到竹科和台元科技園區上班大約10分鐘內都可以到,
再加上隣近處竹北舊市區,生活機能完整。
既有重劃區的特色又可享受舊市區的完整機能,
應該算是大新竹區近幾年房價漲幅最快的地段之一,
知名上市建案-皇普建設即將在這區推出近300戶的2-3房的首購型產品,
想要搶先知道這個建案位置、格局、價格及建案賣點嗎?
等會11:00,點以下連結或按Youtube play鍵看Jerry的第一手觀察直播分享喔!

影片觀看連結:https://youtu.be/40nC6X3S0Xw




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2019年7月11日 星期四

新竹每坪1字頭房價預售案還有那一些啊(2019最新版)

房子一坪買在10多萬,在住個或租個3-5年後,再用一坪20多萬賣掉,
好像是這幾年新竹各個重劃區自住客或投資客累積財富最快的方式。
幾個月前Jerry在開課時,有個同學說他在2011年用一坪14萬買進昌益的綠光,
結果這幾個都拿來出租、因為房客很穩定也就一直沒有賣,
直到今年2019初,房客退租拿出來賣,沒想到一坪竟然可以賣到26萬,
一口氣賺了快500萬。 
因為手上現金滿滿,現在又開始出來看房學習,
想要再次複製這樣的勝利方程式。

其實,
房地產就是房子加上土地,
以目前大樓的建築成本大約10萬,再加上土地成本,
如果一坪房價可以買到1字頭,一坪10多萬的價格,
幾乎就等於買到低點,立於不敗之地,
而就Jerry的觀察,房價從1字頭要漲到2字頭是速度最快、最甜密的一段!
再往上因為有總價的天花板,房價上漲的速度就會趨緩。
因此,你想知道整個大新竹地區還有那些地區、
那些重劃區還是1字頭房價的嗎?
那些1字頭的地區未來最有機會往2字頭挺進嗎?


接下來Jerry花一些時間整理一系列大新竹地區1字頭的重劃區、建案
待會7點15分,是這個系統報導的第一集,
歡迎有興趣的您,點以下連結或Play鍵看我的直播分享喔!
https://youtu.be/SqRuzZTZDfU

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2019年7月10日 星期三

如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬-中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開

中和電子業工程師透如何過部落格一個月自動加薪5000到1萬
下圖是Jerry學生edison 透過部落格作聯盟行銷的奬金明細,
可以看出從去年4月起,一起到今年3月,
每個月每個月都有數千到上萬元入帳,整整持續了一年,
總累積金額已經到115000,平均每個月加薪1萬元,
想知道他怎麼做到的嗎?


如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬
中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開
時間:2019/07/10 2000:2130 (時間無法配合,亦可填單預約重播)
地點:全世界只要有可以上網的手機電腦即可觀看
費用:原價$399 JR讀者:免費


Edison是有一次Jerry辦被動收入一日營認識的朋友,
在第一次見面時他跟我說,他已經接觸財商投資界一陣子,
試過一些方法都不太管用,還賠了一屁股.............
他很疑惑的問我說
這世界上真的有被動收入、財務自由這回事嗎?
經過我的分享後,他也開始對部落格賺錢感到興趣,開始寫文章經營部落格,
一開始也是跌跌撞撞,
寫了沒人看,
就算有人看;有流量,也沒有奬金入帳
但就在持續相信、持續調整、持續經營中,慢慢的產生了變化。
現在他的部落格
光聯盟行銷每個月都有5000到1萬的被動收入,而且已經持續了一年以上了。

同時也因為成功的突破0到1部落格賺錢的這個關卡,
掌握到流量變現的訣竅,
現在除了聯盟行銷之外,也成功開拓了很多部落格流量變現、流量賺錢的不同方法,
2019/3月透過知識變現一個月賺了4萬多元

最近甚至開始嚐試虛實整合,
企圖結合線上加線下開啟更多元、更長遠的被動收入。
部落格只要開始滾動了,後期賺錢的速度就會越來越快。

想知道他這一路走來的心路歷程嗎?
想知道Eison是怎麼樣透過部落格賺錢嗎?
想知道怎麼樣透過部落格每個月穩定創造被動收入的祕密嗎?

今晚7/10 Jerry首次邀請到Edison來線上分享喔!

如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬
中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開
時間:2019/07/10 2000:2130 (時間無法配合,亦可填單預約重播)
地點:全世界只要有可以上網的手機電腦即可觀看
費用:原價$399 JR讀者:免費



部落格賺錢其實沒有你想的那麼難、那麼遙不可及
你不一定要有名才能開始、你要開始了才會變有名
Edison就是一個從素人變達人最好的例子。
相信他可以作的到,您也可以喔!


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2019年7月1日 星期一

【免費講座】法拍權威 - 林德泉老師 致富趨勢分享

2019年法拍屋,前五個月創新高


金聯法拍屋標售!高雄旗山19坪套房百萬有找!





每月成交超出100億法拍屋市場

買屋前不能進入房屋內看房子

超低市價是它的主因!

如何標得到又標得便宜且能順利交屋
則是投入法拍屋市場致勝祕訣
沒有用心鑽研,累積實務經驗
冒然投入,保證乘興而去,敗興而回。


買到七天內還得付清尾款?
為何投標室仍是場場爆滿呢?
因為法院背書的產權清楚?

傳授三折買房大絕招。買對房子,富足一輩子
由法拍權威 - 林德泉老師 主講



  • 上課時間:108/07/23 (二) 19:00~20:40
  • 上課地點: 台中市西屯區台灣大道三段658號三樓
  • 主辦單位: 文化大學教育推廣部 / 104法拍網

教學大綱:

1.法拍屋、金拍屋、法務部等各種拍賣屋區別? 
2. 如何解讀法拍屋公告、歷史及輔助資料重要性?
3. 如何填寫標單,能夠得標又節稅 ?         
4. 法拍所生之訴訟,如何因應?               
5. 法拍屋拍賣流程
6. 法拍車位被偷賣,從何著手解決?
7. 法拍屋點交及不點交差別在那裡
8. 法拍屋五種高獲利策略(免繳45%房地合一稅)
9. 解決不點交,賺取高利潤,有何訣竅?
10.法拍屋30年歷史演變





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2019年6月29日 星期六

竹南科技園區10分鐘土地20坪透天只要2佰多萬

竹南科技園區10分鐘透天只要2佰多萬
今天下午收到一個仲介急CALL來電,
說有apple物件要報給我,要我立刻去看。
當下正在陪小孩吃餐,週遭環境很吵
但當我聽到透天、2佰多萬、園區旁
專注力立刻提高了100倍。
新竹市門牌、竹南科學園區開車10分鐘,有一個車庫
土地20多坪。
雖然地點有點偏、雖然屋齡有點老、屋況有點差。
但卻是踏踏實實有天、有地、土地20多坪
而且有自己車庫的透天物件。
以投資的觀點:買下來後,花一筆錢打扮一下,要獲利應該不難。
但聽到當下,我內心卻是天人交戰、超猶豫要不要立馬去看房的
您知道為什麼嗎?

投資賺錢的目的是什麼呢?
是為了有更好的生活品質、家庭生活,對吧!

雖然明知是個Apple物件,應該要立馬殺過去現場看屋,
但我當下卻是一陣天人交戰、猶豫了好久,
因為如果要立馬去看屋,
就要拋下一家正在用餐的親子時光,
和待會規劃的家庭行程,
要請老婆1打3,讓我去看屋的請求,
在我心中久久不敢說出口.........
當然後來經過一陣溝通還是搞定了。
但也因為這個事件,有感而發。
房地產投資是個團隊戰、團體戰。
單靠幾個人無法做大、做好。
市場很大、人力、時間卻有限。
因此剛才心念一轉,
想'透過今天這個事件的啟發,
把這個低總價、低風險的物件
拿來抛磚引玉,
開放給新竹區志同道合的朋友一起投資,
藉此吸引更多新竹區的房地產投資同好、建立團隊
這樣以後有仲介報我Apple物件,
我就可以立馬call夥伴去看、去寫要約,
然後我繼續我的家庭行程,有錢大家一起賺,這樣不是更棒嗎?
所以...
如果你對這個案子投資有興趣、
如果你對在新竹投資房地產有興趣,
如果你想跟Jerry 一起共同合作投資房地產有興趣的話

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Jerry會在安排後續的通知喔!

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2019年6月27日 星期四

竹科悅揚封關團購大拍賣 0碼出清、一件不留?!

6/28 2200 update

竹科悅揚封關團購有確定成行囉! 因為建商所剩戶數也不多,
所以活動僅能再開放兩組喔! 歡迎有興趣的朋友,
點以下報名,Jerry明天會請專人跟你通知集合的時間地點喔!

竹科悅揚尾盤出清拍賣團購參訪團
時間:2019/6/29 (六)or 6/30(日) 挑一天
地點:竹科悅揚 VIP室

竹科悅揚封關大拍賣 0碼出清、一件不留?!
昨天跟一個代銷聊天問最新的豐邑竹北預售案時,
他說快要推了,因為他說他竹科悅揚要畢業了,
下周一7/1接待中心就要拆了!
現場只賣到這個星期天。
我半開玩笑的問他,那你們有出清大拍賣嗎?
沒想到他竟很認真的回我說:
其實代銷賣房子跟一般商家賣貨品一樣,僅
沒有賣出前的商品都是成本,人事費用、租金費用都是按日計價
因此在剩下最後幾件、出售的效益遠不及場地人事成本時,
是有可能瘋狂大拍賣的!!

尤其是代銷-我們就是工作賺錢模式就是在幫建商賣房子
但剩最後幾戶餘屋時,能賺的有限
還不如把主力拿去衝有量、有話題的新案子。
所以出清大拍賣不是不可能、有來有機會!



因為這個對話,
讓Jerry突發奇想,想說來辦個竹科悅揚最後出清團購參訪團。
藉由代銷尾盤想要快速出清再加上團體議價的共振力量,
或許有機會真的搶到便宜喔!

如果你對這個
新竹最精華地段,
進竹科不塞車、
關埔國小、光武國中全新竹最明星學區的案子
有興趣投資或自住的話,歡迎一起來參加喔!

這是Jerry第一次做這樣的嚐試,也不確定會不會成團,
報名統計到星期六早上10點,如果人數夠,我再去約他們專案,
確定成團後會請專人通知集合的時間地點。
僅此一團,歡迎有興趣的您把握機會!

竹科悅揚尾盤出清拍賣團購參訪團
時間:2019/6/29 (六)or 6/30(日) 挑一天
地點:竹科悅揚 VIP室







竹科悅揚尾盤出清拍賣團購參訪團
時間:2019/6/29 (六)or 6/30(日) 挑一天
地點:竹科悅揚 VIP室



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