2018年2月19日 星期一

2018狗年旺旺來Jerry投資重心分享

自從2011離開竹科當個全職的部落客投資人至今,
已經快7個年頭了,
當個自由自在,
每天睡到自然醒的投資人雖然很不錯,
但最大的難處在於,
在面對不同景氣下要即時調整不同的投資策略
讓自己能夠產生足夠的現金流入才能在經濟無慮的情況下持續自由下去。

Jerry離開職場的前幾年,因為房地產景氣不錯,
所以大部分的獲利都來自於房地產的轉賣價差,
不管是公寓改套後的轉賣價差
還是買進破舊三房,天地壁改裝後轉賣投資客最常見的賺錢策略,
甚至預售屋紅單轉賣,
這些我都有接觸過,
但在這幾年房地產低迷且前景不明的情況下,
我的房地產投資策略改為專注在二房東、場地租借及自助洗車等能產生穩定現金流,而非轉賣價差的策略。

JR被動收入一日營-一整天的時間教您【不管有錢沒有都可以上手的13種被動收入賺錢術】



也開始專注研究不受景氣影響,只要有波動就可以賺錢的金融投資操作,
尤其是期貨選擇權這種空頭可以賺更多的工具。
真正賺大錢的方式,不是比你工作多認真、多努力,
而是關鍵時刻來臨、人生大運來臨時,你作對了什麼? 您同意嗎?
任何的投資都有風險,但可怕的不是風險,而是你不知道怎麼評估風險、控制風險。
你也想跟我一起學習、一起瞭解這些金融投資工具嗎?
明後天我有邀請兩位都是從券商自營部出生的職業操盤手,
來跟你分享2018的投資策略及展望喔!

2018選擇權操盤手投資策略大公開
時間:2018/2/20(二) 1930-2130
地點:全世界-只要有可以上網的手機電腦即可觀看。
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 2018期貨操盤手投資策略大公開
時間:2018/2/21(三) 1930-2130
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我實際賺到的13種以上的被動收入-辛苦一陣子、享受一輩子的被動收入你有幾項呢?


好友人數

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2018年2月18日 星期日

【一週一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#4



【一週一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#4

善用額度,日子會很不一樣


Hi 你好,我是財務自由傳教士Johnson,「一週一書摘」來到了第四週! 這禮拜也是要接續分享「學校老師沒教的賺錢秘密」書中的小故事,今天這則故事,可以讓你再一次看到借的力量,以及懂得使用別人的錢,能夠使你的人生活得更有彈性!

2018年2月17日 星期六

王派宏老師-無敵買房出價技巧.....分享

王派宏老師-無敵買房出價技巧


                      最近有個學生看到房地產出價,仲介建議她打個九折或八五折最慘最慘不要超過八折, 希望打到8到9折出價,他問派宏老師我看了好幾筆房子,看了230筆終於看到我喜歡的,仲介叫我打89折出價,你認為呢?
我(老師)說千萬不要按照仲介方法出!!為什麼?你反過來想就知道了,假設你一個房子估貸款再出價,估出來市價是1000萬最多只能貸到8800,假設你想賣1000萬的話你要開多少?

2018年2月13日 星期二

我的套房收租(2)令人吃驚的精美套房化妝術

令人吃驚的精美套房化妝


 格子財商購屋筆記


大家好~ 我是格子~   格子財商購屋筆記 的作者

[派宏財商專欄]聯徵 信用評分的秘密



HI,我是熊貓不知道各位有沒有遇到很棒的投資項目,卻找錢找得很辛苦的狀況呢?我有!這實在是一件很令人扼腕的事情,其實如果大家仔細留意的話,身邊常常都會有一些人要創業或做投資而進行募資的狀況,如果你確定這個人或項目是值得信賴的,也確實地了解了整個狀況之後,唯一缺的就是資金? 這不是廢話嗎???沒資金還跟人家談投資??

NONONO,別這麼想,其實這個世界上最最不缺的就是資金了!什麼???不信??那我們就來看看派宏老師怎麼看待這個狀況錢不夠用可以改善嗎?財務狀況失控的話該怎麼做呢?信用瑕疵還有什麼做法呢?債務協商要注意什麼呢?遲繳的話又會發生什麼事?銀行如何信用評分呢?裡面的眉角又是什麼呢?這次來跟大夥分享銀行進行聯徵、信用評分的秘密!快點進來看!

2018年2月12日 星期一

【一週一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#3



【一週一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#3


Hi 你好,我是「財務自由傳教士」-Johnson,歡迎來到【一週一書摘】的第三週,今天要來持續分享「學校老師沒教的賺錢秘密」這本書中的一個出租取代擁有的故事,透過借力使力,也可以輕鬆達到目標!

2018年2月11日 星期日

美股大跌台股重挫 股市大波動下選擇權樂透行情的秘密

2/19 update
2018選擇權操盤手投資策略大公開
時間:2018/2/20(二) 1930-2130
地點:全世界-只要有可以上網的手機電腦即可觀看。
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這周全球金融股市大感冒,
美股大跌近3000點、台股跌了快1500點,
你手上的資產、財產有受影響嗎?
Jerry身旁一些有鑽研選擇權的小資朋友,
光光這一周就透過買入台股選擇權put賺了幾十萬、甚至有的近百萬,


而且只用了幾萬元的投入本金而以,真的是標準的買到現金流中的一元股票,
瞬間投資金額翻了數10倍、甚至近百倍。
選擇權賣權10幾個交易日漲20多倍

2018年2月3日 星期六

[派宏財商專欄]法拍屋 不卡頭期立即貸款秘密



哈囉,大家好,我是熊貓,繼上次與大家分享了買法拍屋的秘訣(點我觀看)之後,想必大家對於如何處理不點交的法拍屋已經有了基礎的認識,接下來我們就來研究一下:如何不用卡任何頭期款就可以買法拍屋呢?一般來說法拍屋都要卡2成頭期款,現在有個方法讓你不用花錢就可以買下法拍屋,由派宏老師告訴你!

最近有一個學生想買法拍屋,可是藤本上面一定會出現法拍兩個字。這麼一來,會導致貸款不好貸,卡了很多頭期款,要1年後才能重新估貸款,才能把頭期款拿回來。他問說有沒有什麼能夠克服的方法呢?



財商教練王派宏 學校老師沒教的賺錢秘密 全省說明會場次

台北桃園新竹台中彰化台南高雄



我有另外一個學生,他之前意外發現了這個秘密,什麼秘密呢?他們夫妻倆去標法拍屋,用很便宜的價錢就標下來了,但是因為法拍屋謄本上面出現法拍兩個字,他們夫妻一人持有二分之一,但是還是卡了兩百萬的頭期款

於是他們跑去找代書詢問,為什麼一定要一年後才可以重新估貸款呢?代書說因為謄本上有”法拍”兩個字,就是要一年以後才可以重新估貸款,但是因為你們是夫妻,如果願意把老公的權狀過戶給老婆的話,謄本上面就會立即變成贈與件了!只要不是法拍而是贈與,就可以立即重新估貸款。這樣的話,因為你買便宜,所以頭期款就全部拿回來了。


所以建議大家:標法拍屋不是拿來賣的,而是只想要把貸款拿回來的話,建議大家以下步驟
1. 首先要標到便宜的法拍屋
2. 然後夫妻兩個人去合標,標下來的時候,一個人賺少一點的股權就好了,比方說:佔十分之一的所有權,另外一個人佔十分之九,謄本上會出現法拍兩個字
3. 在記得把十分之一贈與給十分之九,因為夫妻之間贈與是不用繳稅的,所以騰本上面就會出現贈與兩個字了
4. 這個時候你就可以重新估貸款,就可以把頭期款拿回來了

以上就是我們謄本上不要出現法拍的方法,如果你想學習更多有關賺錢的方法或是房地產知識,歡迎參加學校老師沒教的賺錢秘密說明會唷!

財商教練王派宏 學校老師沒教的賺錢秘密 全省說明會場次

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2018年2月2日 星期五

【一週一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#2



【一週一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#2


Hi 你好,我是Johnson,歡迎來到【一週一書摘】的第二週,今天要來持續分享「學校老師沒教的賺錢秘密」這本書中所談到如何了解房價的六種方法,以及買房要注意的五件事情,希望在對你看房或買房的時候有幫助!

2018年1月31日 星期三

我的套房收租(1) 即使沒資金可以當房東之節省成本房東術

即使沒資金可以當房東之節省成本房東術

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王派宏


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