2019年10月13日 星期日

合法二房東民宿被動收入賺錢術-分割經濟賺錢術高級境界如何透過民宿經營月入百萬

月入百萬的二房東賺錢術!
當你打財商智慧之眼,賺錢商機其實無所不在!
不信,看以下影片Jerry直播實戰拆解喔!
Jerry今天趁著連假的最後一天,
入住九份無敵山海景房,帶著全家大小來九份出遊!
入住這間無敵山海景的房間,靈感馬上泉思文湧創作力大增
房地產被動收入分享會-公寓改套、二房東、民宿投資實戰大拆解

其實也不是我刻意挑連假這天,記得是8月底就在安排了
但因為這間民宿太熱門,加上要配合小朋友幼稚園上課請假影響最小的安排,
所以剛好排到這天,剛好是四天連假的最後一天,也太巧了。
雖然是四天連假,但因為是最後一天,一路從新竹開到九份幾乎沒有碰到紅燈,
開一個半小時左右,就順利到達了。
時間自由、財務自由最大的好處就是出遊不用人擠人,
還可以用比較優惠的價格,換到更好的 出遊品質!
不過來入住民宿後,發現這個老闆賺錢創造被動收入的方法也很高招,
迫不及待的開直播,跟Jerry的好友、網友直播分享囉!

2019年10月12日 星期六

操作上億資金的黑心交易員真情分享會

10/15 update
晚上的直播分享,因為老師臨時有事,延期再辦囉!
下次直播分享時間,再另行通知。
Jerry在此對有報名的同學,深深致上歉意喔!



在金融市場投資交易賺錢,
比的不僅是對標的物(股票)價值的瞭解,
更比的是對市場爾虞我詐、人性在面對金錢貪婪恐懼時的瞭解-黑心交易員
你是否有以下症況
1.同檔標的,別人進出場輕鬆賺錢,但你卻是以賠錢作收?
2.到處去上投資、交易、技術分析,獲利始終不穩定、輸多贏小、賺小賠大?
3.覺得透過交易投資是目前改善財富的唯一方法,
 但越投資反而賠越多,完全看不到希望,人生財富嚴重大卡關,怎麼辦?


2019年10月2日 星期三

竹北水公園-什麼!! 自備40多萬...就可以一卡皮箱入住、入籍全新裝潢 興隆國小、成功國中明星學區水岸公園宅!

什麼!! 自備40多萬...就可以一卡皮箱入住、
入籍全新裝潢 興隆國小成功國中明星學區水岸公園宅。
全新裝潢的實品屋含裝潢一起銷售一卡皮箱就可以入住開始入籍

新竹難得見到的兩房邊間、廁所有開窗的規格。
誰說餘屋沒好貨,這到底是發生什麼情形呢?

昨天興富發水公園的專案經理跟我說,
目前水公園只剩個位數還沒售出,專門擺人來銷售不划算
所以把銷售人員全都移到竹科潤隆,現場不再銷售水公園。
但餘屋一直擺下去也不是辦法,所以這周有推出個餘屋去化優惠方案。

原本我對這個辦餘屋優惠沒什麼興趣,
【餘屋】...講白點就是別人挑剩的,
雖然價格可能會便宜些,但如果是不討喜的規格,再便宜市場也不一定買單。
但Jerry今天去現場看過這幾間餘屋後,
發現我錯了.....原來餘屋也有A貨。
而且是隱藏版超A的規格。
邊間兩面採光的低總價兩房、
而且衛浴還有開窗!!!
而且衛浴還有開窗!!!
而且衛浴還有開窗!!!
Jerry看了全省那麼多興富發的預售屋,還是第一次看到兩房有開窗的物件。
原來建商把幾間不怕賣不掉的A貨,
預售時當作保留戶,成屋後當作當作置物室。
直到最後一刻才準備清空拿出來賣。
堆滿雜物但廁所有開窗的水公園兩房,看來建商真的是決心出售了。

2019年9月19日 星期四

竹北大遠百商圈全新完工3-4房+車位,最低只要998萬元起!

自備150萬元,總價998萬元起,買全新竹北大遠百商圈3房,還送車位!
上周Jerry要去竹北縣政二路,在途中剛好看到這個建案廣告,
還挺吸引我的,想說竹北怎麼有這樣的案子,是我不知道的。
在好奇心驅使下,就順便進去參觀囉!

原來這個案子標榜的3-4房,是用創意空間規劃出來的,
跟上個月在竹北熱鬧開賣的豐采520一樣,是樓層挑高的設計,
只是不一樣的地方在於,這個案子是挑高5米9的設計。
5米9挑高的產品跟4.4米比較起來,
一半也還有2.8米,這個高度跟一般住家幾乎相同,比較不會有壓迫感。
而且最重要的是....最重要的是.......最重要的是.....(很重點,所以講三遍)
建商幫你把挑高的夾層做好了,而且還保固10年。
建商這樣的做法,
不僅可以讓消費者比較安心、比較不用擔心法令和安全結構上的問題。
最重要的是還可以省下一筆近40到50萬的工程成本。

挑高夾層二樓隔間建商都已經做好,且保固10年



建商還用特殊的工法,在挑高的二樓也安裝衛浴廁所。而且強調不會漏水!!
這個挑高二樓廁所的設計,是Jerry看過那麼多挑高型產品中,唯一見到的。
在挑高的那一層也有獨立的衛浴可以使用,是挑高型產品中少見的規劃

這樣挑高5米9再加上2樓也有衛浴的產品,不僅有別市場上的挑高套房產品
而且還有點像每次大樓開賣都被秒殺或被保留給VIP人士的頂樓樓中樓產品。

從高樓層的景觀,可以看到正在蓋的豐邑高峰滙,
看來真的離竹北未來的大遠百很近。
而且是位於竹北家樂福和未來大遠百雙商圈。


另外一棟看光明六路的視野


這個建案最近剛好有作促銷活動,買房還送車位。
只要財務正常,收支比算的過,房貸還可以貸到85成。
等於自備150萬左右,就可以買房入住這區。
歡迎對這個案子有興趣的朋友,可以點以下索取更多資料喔!


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2019年9月18日 星期三

皇普莊園-皇普雲鼎新竹熱銷的模式會在台中再現嗎?

2019下半年在竹北最熱銷的建案,皇普雲鼎應該是是異軍突起
皇普雲鼎不僅潛銷時預約熱烈,
在價格正式公開後正式下訂、簽約的比例也超出市場預期。
傳聞訂簽已經超過5成。
但這個案子如果沒有第一時間關注、進場,
再怎麼熱銷也只能當作新聞看看而以。
還有什麼可以補救的機會嗎?
當然是有的啦! 

2019年9月13日 星期五

椰林科大映-案竹北科大二街最新預售案-真的有那麼熱嗎? 可以投資嗎?

10/20
椰林科大映-竹北史上最誇張買房要排隊過夜近30小時才有機會買得到
到底是在夯什麼啦?! 
Jerry今天看到好多新聞都在報導昨天開賣的椰林-映,
 聽說有人昨天凌晨5點半就開始排隊,
總共排了快30小時才有機會買到,
到底是在夯什麼? 你有去排隊嗎? 你有買到嗎?
在這近百戶的樓層棟別中,那個最適合你呢?
Jerry特別透過空拍圖把昨天剛拿到的建商格局圖套上,
從採光、視野、格局、座向幾個面向幫您分析整理, 
歡迎有興趣的您,待會10:00 看Jerry的直播分析喔!
(時間未到前,顯示離線為正前狀況,請耐心等候)



點我直接從youtube觀看 https://youtu.be/4x-J-Fi8_Wg



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10/19 update
真的開賣囉! 剛才11點多,Jerry經過科大二街看到還有很多人在排隊,

不過據有進去的朋友的觀察,號碼排在50號以後的就只剩四房可以挑了。
今天才去排隊的朋友要買到的機會應該不大.................
如果錯過這波可以等下周一之後,有人退訂或許還有機會買到。
如果不想等,剛才也有幾個仲介朋友跟Jerry說有客戶要轉售,
可以在以下留下你想買的樓層資訊,我可以幫你媒合配對喔!










10/18 update
確定開賣囉!
Jerry剛才收到椰林寄來的簡訊,確定明天10/19早上10點開賣。

 同時我也得到市場傳來最新的格局圖,有興趣的朋友可以免費索取




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10/15 update
最近熱到不行,搞得很多朋友連假休假都不安心的椰林科大案.....終於
案名出來囉! 今天開車經過科大二路看到工地圍上了椰林招牌的墨黑色,
跟前幾個案子一樣,案名只有一個字,這次叫做.....映。

既然案名都出來了,我想離開賣就不遠了吧!
Jerry會持續追踪報導。



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0923 update
椰林科大二路的新案...開工囉!
但還沒有開賣。上周一經過科大二路的時候,
看到一群人聚在椰林的基地,靠近一看,
原來是開工典禮。

但不用緊張,只是開工、還沒有開賣。
不過既然已經開工動土了,我猜離開賣應該就不遠了。
前天Jerry從一個很好的仲介朋友那邊看到格局坪數圖!
雖然之前有很多傳聞的版本,但我覺得這版應該是最可信的。
圖中看得出這次椰林科大二街的案子,規劃出8棟
4房4棟、3房4棟。
3房規劃是35坪和42坪各兩棟。
4房規劃是52坪和55坪各兩棟。
因為圖不能外傳,
Jerry憑著印象有重新劃出相對的位置格局圖,
歡迎有興趣的朋友,點以下連結索取囉!
之前有填寫的朋友,資料都已經寄到您的信箱囉!
再請您查看一下mail喔



近期大新竹區最最最...夯的預售案,應該就是椰林科大的預售案了!
幾乎每天都有人問我有沒有最新的圖、什麼時候開賣 其實椰林對於新案都是保密到家, Jerry花了好多力氣才收集拼湊出一個大概的輪廓, 有聽說是35-45坪的3-4房的規劃、
也有聽到另一版是38-50多坪的3-4房規劃, 詳細資訊建商還沒正式公開銷售前,我想都只能聽聽參考而以。 椰林這幾年在竹北推出的預售案都是要排隊, 而且椰林綻、椰林掬、椰林覓都是一天開賣秒殺, 而且聽說簽約後擺個一年左右都大賺50-100萬 這次這個案子也會這樣嗎?
看以下影片Jerry的觀點分享喔!

https://youtu.be/hxxavAdw3aA



2019年9月9日 星期一

【如何合法的把舊公寓改造成收益型產品,創造現金流及大額轉賣價差】

10/14 update
月入百萬的另類房地產被動收入賺錢術-九份民宿月入百萬商業模式大拆解
這兩天Jerry去九份入住無敵景觀山海景房

除了過了兩天很快樂的家庭親子時光外,
同時也意外的對
民宿這個房地產事業型被動收入的商機、實戰模式有更深入的體位、瞭解。
(Jerry這次入住的民宿其實是一位同學經營的,
她從完全新手到在九份經營10多間民宿,其實才不過近2年的時間,
證明很多事情沒有您想的那麼難,房地產投資賺錢其實沒有您想的那麼難)

其實民宿投資跟Jerry常提的公寓改套或是二房東模式,有蠻多類似的地方,
只是可以把分割經濟賺錢術發揮的更極大化。
因為民宿比起月租套房除了空間的分割之外,
還可以做到時間按日計價的時間分割。
當然可以分割的越細,只要經營得宜、獲利也就越大囉!

想知道民宿、套房改建、二房東三者之間投資的差異嗎?
想知道小資族、上班族如何循序漸進透過房地產投資3-5年內達到經濟獨立、財務自由嗎?

為了可以跟更多對房地產投資、透過房地產創造被動收入的朋友作更多的交流。
Jerry打算趁著記憶猶新,趕快跟有心有緣的您做線上直播互動分享喔!
同時也邀請到在新竹打造過300間民宿主題風套房的三寶媽包租婆Rachel,
一起來線上同步開講。
民宿投資可以長遠賺大錢的關鍵,除了合法經營外、
最重要的就是怎樣設計出讓人一看就想入住的房間,
這個主題由Rachel來分享再適合也不過了。
歡迎有興趣的您,星期三晚上一起來交流學習喔!

房地產被動收入分享會-
公寓改套、二房東、民宿投資實戰大拆解

時間:2019/10/16 (三) 1930-2130
地點:線上只要有可以上網的手機電腦即可觀看
費用:前30名免費 



0910 update
當包租公又愛又怕的是....
仲介會一直來找你、甚至跑到你的戶籍地拜訪你爸媽!!


打造改造後的租金收入,現在還有可以既合法又可以創造更高報酬的方法喔!

公寓隔套:打造改造後的租金收入
公寓隔套:打造改造後的租金收入,現在還有可以既合法又可以創造更高報酬的方法喔!
【如何合法的把舊公寓改造成收益型產品,創造現金流及大額轉賣價差】

2019最新房地產投資策略
昨天在部落格分享
我在2010年作公寓改套賺第一桶金的房地產勝利方程式
很多朋友問我說,這招現在還適用嗎?

沒錯,從2019年開始
新北市舊公寓改套房不僅需取得室內裝修許可,
還需要取得【下層樓下隣居同意書,才可以完全合法進行隔間裝潢】
但怎麼辦呢? 這一招不就不能用了嗎?

其實...投資客跟您想的不一樣
辦法都是人想出來的、山不轉路轉、上有政策下有對策、
想知道投資客如何利用創意巧思,在完全合法情況下,
開創出可以創造更高投報、更高轉賣價差的新藍海嗎?
最近Jerry身旁幾個在台北公寓改套的投資客朋友都用這招,成功的大賺一筆!
想知道他們怎麼操作嗎?  
明天晚上請改過300間以上收益型產品的台灣第一的三寶媽包租婆,
來線上跟你直播分享喔!
上班族最容易上手的房地產賺錢方程式2-小資女包租婆篇 

時間:2019/9/11 (三) 1930-2130
地點:線上只要有可以上網的手機電腦即可觀看
費用:前30名免費 


房地產中有穩賺不賠的投資嗎?
其實房地產的投資種類百百種,
預售屋投資、中古屋買低快速轉手、
透天拉皮翻新、法拍變價拍賣、公寓改套房
但在這麼多房地產投資種類中,
只有一種是可以在還沒買進前,就可以精準的算出可能獲利。
而且永遠不用擔心賣不出去、無法獲利
想知道是那一種嗎?

其實當初碰到無薪假又負債百萬的Jerry,就是靠這一招翻轉財富的。

2019年9月1日 星期日

新北市二房東實戰分享-花不到3個月的時間,10萬不到的金額、幫自己增加每月5000元的現金流入

每個月加薪5000、1萬會很難嗎?
打造被動收入其實沒有你想的那麼難,
如果你覺得很難,大部分都是一直停留在想像階段,沒有去行動。
Jerry有個學生,今年6月底學完2房東的課程,
立馬組團隊開始行動,
從591找物件,
跟屋主溝通簽約、
到裝潢佈置、
帶看收租
全部都是人生中的第一次體驗


整個打造二房東資產的過程看起來很複雜、很挑戰
但前後至今還不到3個月,
現在已經滿租,每個月可以創造出1萬元的現金流!

2019年8月31日 星期六

無薪假裁員新聞頻傳,中年失業VS財務自由 你作好準備了嗎?

人生不是持續向上提昇,就很容易隨著環境沈淪
昨天看到華映宣布破產全數裁員的新聞,
 Jerry心充滿著無限感慨,
其實我之前在竹科上班時,
其中一家服務的IC設計公司,主要的客戶就是華映,
那時候我們常常要帶著IC去拜訪華映的RD做Design in,
我們IC設計的Sales 、PM就是靠華映硬體RD用我們的IC,
才能對公司有所交待、才得以混一口飯吃。
但沒想到在2008,突如其來的金融海嘯,卻徹底改變了我的命運。

因為金融海嘯無薪假的衝擊,
迫使我去思考有沒有其他領薪水以外的賺錢方法,
也是因為這個打擊、這個轉念,
才得以讓我開始學習、開始改變、開始邁向獨立自主的自由人生。


無薪假、中年失業、被迫離職,
在你的一生中會不會遇到,沒有人可以保證。
但重要的是,如果真的碰到時,你作好準備了嗎?

你也想提早為你的財務自由人生做準備嗎?
想知道當時負債百萬的Jerry是靠那招跳脫老鼠圈賽跑的嗎?
想知道現在有那些方法可以幫你提早退休加速財務自由的嗎?

昨天看到這個裁員新聞,有感而發、臨時起意
想要跟更多讀者、有緣有心、想要改變的朋友分享以上這些主題。
如果你有心想要學習、改變
明天星期天早上7點半Jerry線上直播跟您分享喔!

如何在4年內達到財務自由-
上班族最容易財務自由的房產勝利方程式
時間:9/1 0730-0900
地點:全世界只要有可以上網的手機電腦皆可觀看
費用:$999 有決心早起的您,免費!

2019年8月30日 星期五

挑戰最低總價、最低自備入主竹科Costco商圈-正港竹科懶人包租公第2集

8/31 update
  上回分享在竹科商圈Costco商圈懶人包租公預售案,
不到幾個月的時間已經完銷了。
最近又有另一個建商推出進化版的豪華包租公套房,
設計出有陽台、乾溼分離、有小和室空間1+1的大套房,
Jerry覺得這個的規劃很讚,
我覺得園區人不是沒有錢,竹科多的是年薪近百萬的新鮮人工程師,
但如果要他們去租6、7000的套房太委屈、但租到2萬附近的2房又太浪費,
這樣規劃的套房,剛好打到園區高檔套房的真空區,
完工後我覺得有租到1萬2到1萬5的實力。
如果不拿來收租,男女朋友共享或頂客族買來自住其實也蠻夠用的。
建商限量推出12戶,才開始潛銷已經被預訂5戶了。  
如果對這樣的案子有興趣,歡迎點以下連結留下資料,
Jerry再請專人跟您作第一手完整的介紹喔!


正港新竹科學園區懶人包租公預售案
最近Jerry分享了兩個由大型建商規劃一個門牌隔成3間套房的懶人包租公預售案,
可能是因為吸引力法則的影響,今天一個仲介朋友連絡我說,
他們也有個小建商客戶,也有規劃類似的案子,已經準備半年多了,
建照剛取得,
好消息是剛推出地點就在正港竹科costco商圈旁

壞消息是這樣規格的產品只有6戶,
而且已經賣掉了2戶,只剩4戶可以挑。
如果對這樣的案子有興趣,歡迎點以下連結留下資料,
我請仲介直接跟你連絡作第一手最完整的介紹喔!



好友人數


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