2019年7月18日 星期四

新竹關埔學區建案總整理-如果我要念關埔學區要買竹科悅揚還是竹科潤隆呢?

如果小孩未來要讀關埔國小,
如果要進入這個學區,可以買竹科潤隆嗎?
這是最近個網友私訊跟我請教的問題。
今年(2019)剛開始招生的關埔國小,
儼然成為新竹市未來超搶手、註定要總量管制的明星小學!
想知道我怎麼回覆這個網友的嗎?
想知道要如果安全的就讀關埔國小嗎?
想知道新竹關埔國小學區建案有那些嗎?

看以下Jerry的影片分享喔!
https://youtu.be/jdgHe7pDBTE




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2019年7月17日 星期三

在外商17年,中年被辭退,薪水砍半還沒人要...被資遣才想下一步,太遲了!

今天早上在網路上看到這篇文章很有感!
記得在2009年時
我待在一個營收幾乎每月創新高,挺過金融風爆,
在興櫃正準備上櫃IC設計公司,
當時成功改造這間公司
讓業績持續成長的總經理會為了更精化公司架構精減成本,
辭退了幾個資深的處長,
但其中一位處長為了保住職位作出強力反抗,
繞過總經理跑去董事長那邊扒糞,
活生生的職場現形記,
人為了生存狗急跳牆,逼出來的瘋狂舉動還真的蠻恐怖的!!
沒想到這個策略還真的一舉成功,幾天後總經理就被無預警換掉了,
處長成功的保住他的職位。
但公司團隊因為這個總經理的離去,改由外行指導內行
有能力的人看不到未來,紛紛鳥獸散各自離去.............
公司的業績也由每月的創新高,變成持續下滑、而且每況愈下
處長雖然弄走了總經理保留了職位,但因為公司業績越來越差,
不到一年半這位處長還是被董事長辭退了。
爭的了一時、保不了永久啊(職場是很現實....)
Jerry當時只是一條產品線小小的PM,
雖然沒有直接捲入這個職場政變風爆,
但我最接近竹貴新貴股票創富夢,也就從此夢碎。
這家公司在政變後,不僅沒有因為金融海嘯結束景氣好轉,而業績好轉,
反倒是持續下滑、下了興櫃、年年虧損、現在的營收不到當時的1/10。
股票變成一堆壁紙......

但現在回想起來,我真的很感謝這位處長,
如果我們公司當時沒有政變,很順利的上櫃
(我當時手上有近百張股票),
我可能因此透過股票變現賺到數百上千萬。
但我想信我的人生肯定不會比現在美好。
因為如果真的上櫃了,
我可能就會沈醉在這種職場老鼠圈賺錢的模式
肯定不會像現在這樣,
擁有多種可以獨立賺錢不用靠公司就可以經濟獨立、財務自由的能力。
中年失業、或當時我們公司處長的故事,就有可能發生在我身上。

因為這場政變、關了我股票上市千萬人生的大門,
但也因此開啟了我邁向財務自由的窗
感謝主、一切都是最美好的安排。
對了,你開始思考你的人生備胎方案了嗎?
你有即使不上班也可以穩定維持生活經濟的能力嗎?

感謝主、一切都是最美好的安排。

對了,你開始思考你的人生備胎方案了嗎?
你有即使不上班也可以穩定維持生活經濟的能力嗎?

JR被動收入一日營
http://www.101jr.com/2017/06/passiveincome.html

商周財富網文章-在外商17年,中年被辭退,薪水砍半還沒人要...被資遣才想下一步,太遲了!
https://pse.is/KW2KU

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2019年7月15日 星期一

只要6XX萬起入住新竹唯一2萬坪百貨精品宅-竹北喜來登2019.07最新潛銷案-豐邑豐采520

竹北豐邑百貨真的要動工了嗎? 吵了10年、養了10年的豐邑竹北百貨案。
真的要開賣了嗎?
Jerry前幾天經過竹北自強麥當勞,
看到光明六和自強南路那塊之前放滿豐邑建案廣的地,
全數換上全新的廣告了。
紅黑白色相間的廣告上寫著:百貨、商場、辦公、休閒、智慧宅-五合一精品宅。


在進一步打聽後,
基地位址就在喜來登後面、豐邑大有可為對面那塊傳聞了10年要蓋百貨公司的基地。


基地準備規劃成:地上1-7層為百貨商場,百貨商場面積高達2萬坪,
7樓以上規劃是辦公室及住家的住商百貨混合的百億大案。
這樣的概念很像台北火車站的京站,
樓下百貨、商場、聽說還有影城,
樓上是住家、辦公樓。
上班、逛街、休閒一次搞定。
這應該是新竹建案史上第一次有這塊百貨住宅混合的推案。
除了這個百貨商場住宅新竹第一的亮點外,
Jerry也特別注意到另一個自住投資兩相宜的亮點。
那就是建商有推出絕版建照小坪數,
但挑高4米4創意空間的產品。
這種小坪數挑高型的產品,
因為坪數小,所以總價低(以豐采520來說,聽說只要6XX就可以入手)
以600多的總價,在這區應該超殺。
再加上挑高夠高,只要經過精心巧思規劃,
不僅自住的功能、空間可以全數滿足,
拿來出租的投報率也很不錯。
而且聽說這樣挑高型產品因為法規的變更,在新竹已經絕版了!!!!
豐邑豐采520這塊是因為建照取得夠早,
才能在這個時間點,還能推出這樣的規劃產品。

以上就是Jerry針對這個案子目前打聽到的消息整理,
如果你想瞭解更多這個豐采520的追踪報導,
歡迎點以下連結免費訂閱索取,如果有最近的動態,Jerry會主動寄信通知你喔!



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2019年7月12日 星期五

皇普雲鼎-竹北華興重劃區水岸公園玉帶環腰2-3首購宅

皇普雲鼎
2019.7月竹北華興重劃區最新首購預售案來囉!
竹北的華興重劃區因為隣近68快速道路、台元科技園區,
到竹科和台元科技園區上班大約10分鐘內都可以到,
再加上隣近處竹北舊市區,生活機能完整。
既有重劃區的特色又可享受舊市區的完整機能,
應該算是大新竹區近幾年房價漲幅最快的地段之一,
知名上市建案-皇普建設即將在這區推出近300戶的2-3房的首購型產品,
想要搶先知道這個建案位置、格局、價格及建案賣點嗎?
等會11:00,點以下連結或按Youtube play鍵看Jerry的第一手觀察直播分享喔!

影片觀看連結:https://youtu.be/40nC6X3S0Xw




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2019年7月11日 星期四

新竹每坪1字頭房價預售案還有那一些啊(2019最新版)

房子一坪買在10多萬,在住個或租個3-5年後,再用一坪20多萬賣掉,
好像是這幾年新竹各個重劃區自住客或投資客累積財富最快的方式。
幾個月前Jerry在開課時,有個同學說他在2011年用一坪14萬買進昌益的綠光,
結果這幾個都拿來出租、因為房客很穩定也就一直沒有賣,
直到今年2019初,房客退租拿出來賣,沒想到一坪竟然可以賣到26萬,
一口氣賺了快500萬。 
因為手上現金滿滿,現在又開始出來看房學習,
想要再次複製這樣的勝利方程式。

其實,
房地產就是房子加上土地,
以目前大樓的建築成本大約10萬,再加上土地成本,
如果一坪房價可以買到1字頭,一坪10多萬的價格,
幾乎就等於買到低點,立於不敗之地,
而就Jerry的觀察,房價從1字頭要漲到2字頭是速度最快、最甜密的一段!
再往上因為有總價的天花板,房價上漲的速度就會趨緩。
因此,你想知道整個大新竹地區還有那些地區、
那些重劃區還是1字頭房價的嗎?
那些1字頭的地區未來最有機會往2字頭挺進嗎?


接下來Jerry花一些時間整理一系列大新竹地區1字頭的重劃區、建案
待會7點15分,是這個系統報導的第一集,
歡迎有興趣的您,點以下連結或Play鍵看我的直播分享喔!
https://youtu.be/SqRuzZTZDfU

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2019年7月10日 星期三

如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬-中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開

中和電子業工程師透如何過部落格一個月自動加薪5000到1萬
下圖是Jerry學生edison 透過部落格作聯盟行銷的奬金明細,
可以看出從去年4月起,一起到今年3月,
每個月每個月都有數千到上萬元入帳,整整持續了一年,
總累積金額已經到115000,平均每個月加薪1萬元,
想知道他怎麼做到的嗎?


如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬
中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開
時間:2019/07/10 2000:2130 (時間無法配合,亦可填單預約重播)
地點:全世界只要有可以上網的手機電腦即可觀看
費用:原價$399 JR讀者:免費


Edison是有一次Jerry辦被動收入一日營認識的朋友,
在第一次見面時他跟我說,他已經接觸財商投資界一陣子,
試過一些方法都不太管用,還賠了一屁股.............
他很疑惑的問我說
這世界上真的有被動收入、財務自由這回事嗎?
經過我的分享後,他也開始對部落格賺錢感到興趣,開始寫文章經營部落格,
一開始也是跌跌撞撞,
寫了沒人看,
就算有人看;有流量,也沒有奬金入帳
但就在持續相信、持續調整、持續經營中,慢慢的產生了變化。
現在他的部落格
光聯盟行銷每個月都有5000到1萬的被動收入,而且已經持續了一年以上了。

同時也因為成功的突破0到1部落格賺錢的這個關卡,
掌握到流量變現的訣竅,
現在除了聯盟行銷之外,也成功開拓了很多部落格流量變現、流量賺錢的不同方法,
2019/3月透過知識變現一個月賺了4萬多元

最近甚至開始嚐試虛實整合,
企圖結合線上加線下開啟更多元、更長遠的被動收入。
部落格只要開始滾動了,後期賺錢的速度就會越來越快。

想知道他這一路走來的心路歷程嗎?
想知道Eison是怎麼樣透過部落格賺錢嗎?
想知道怎麼樣透過部落格每個月穩定創造被動收入的祕密嗎?

今晚7/10 Jerry首次邀請到Edison來線上分享喔!

如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬
中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開
時間:2019/07/10 2000:2130 (時間無法配合,亦可填單預約重播)
地點:全世界只要有可以上網的手機電腦即可觀看
費用:原價$399 JR讀者:免費



部落格賺錢其實沒有你想的那麼難、那麼遙不可及
你不一定要有名才能開始、你要開始了才會變有名
Edison就是一個從素人變達人最好的例子。
相信他可以作的到,您也可以喔!


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2019年7月1日 星期一

【免費講座】法拍權威 - 林德泉老師 致富趨勢分享

2019年法拍屋,前五個月創新高


金聯法拍屋標售!高雄旗山19坪套房百萬有找!





每月成交超出100億法拍屋市場

買屋前不能進入房屋內看房子

超低市價是它的主因!

如何標得到又標得便宜且能順利交屋
則是投入法拍屋市場致勝祕訣
沒有用心鑽研,累積實務經驗
冒然投入,保證乘興而去,敗興而回。


買到七天內還得付清尾款?
為何投標室仍是場場爆滿呢?
因為法院背書的產權清楚?

傳授三折買房大絕招。買對房子,富足一輩子
由法拍權威 - 林德泉老師 主講



  • 上課時間:108/07/23 (二) 19:00~20:40
  • 上課地點: 台中市西屯區台灣大道三段658號三樓
  • 主辦單位: 文化大學教育推廣部 / 104法拍網

教學大綱:

1.法拍屋、金拍屋、法務部等各種拍賣屋區別? 
2. 如何解讀法拍屋公告、歷史及輔助資料重要性?
3. 如何填寫標單,能夠得標又節稅 ?         
4. 法拍所生之訴訟,如何因應?               
5. 法拍屋拍賣流程
6. 法拍車位被偷賣,從何著手解決?
7. 法拍屋點交及不點交差別在那裡
8. 法拍屋五種高獲利策略(免繳45%房地合一稅)
9. 解決不點交,賺取高利潤,有何訣竅?
10.法拍屋30年歷史演變





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