2019年11月14日 星期四

新竹介壽段區-離竹科1分鐘的27-39坪2-3房公園湖景預售案-即將開賣囉!

1/19  update
   寶睿博苑、寶睿第苑最終格局、坪數圖來囉!
天氣霧茫茫的星期天早晨你在做什麼呢?
在一般人可能還在懶床、休息放鬆時,有一群人正在排隊買房!
因為.......
講了好幾年、
正港園區上班1分鐘、
介壽段重劃區第一個案子終於開賣囉!
Jerry一早9點左右到現場就看到排了滿滿的人,
一位早上6點多的朋友說他拿到的號碼牌是75號,
聽說排名第一位的是星期五下午4點多就來排了。
天啊! 整整排了快2天2夜,這會不會太誇張了.....

不囉唆! 趕緊來看最終開賣正式的格局圖囉!




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1/17 update
   2020新竹最夯介壽重劃區-太睿、昌禾、富宇 格局棟別全攻略。
想知道
那些樓層可以看到山景、湖景
那些樓層有無限景觀、
那些樓層下方是車道
那些棟別可以是最搶手的嗎?
想搶在開賣前完整瞭解介壽段各個建商的格局規劃、單價、總價區間
提早準備、提早佈局嗎? 明天JR大新竹預售屋分享會完整跟你解密喔!





1/7 update
收到通知,開賣確定要選後了...

12/30
最新消息.. 介壽段太睿預售案
聽說開賣日期確定要.......................


早上跟代銷聊,晴天霹靂
聽說介壽段太睿這個案子聽說最快要等選後,才有機會開賣了。

其他建商富宇、昌禾的更慢。目前聽到的都是等到年後再說。
看來還是要持續的痴痴等下去....
有任何問題歡迎加Jerry的line id: buyhouse123 隨時交流囉!


11/24 update
  前天在介壽段空拍到的接待中心,確定就是太睿建設的,
連案名都確定了,兩塊太睿的基地,分成兩個案名,
一個叫寶睿博院、一個叫寶睿第院,合稱寶睿博第
兩個案子都是一層六拼,一個總高22樓、一個20層樓。
下圖看到正在施工的接待中心,已經近7成完工了,看來開賣再即囉!!!





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11/21 update
今天趁著天氣不錯,去最近最夯的介壽段都更重劃區空拍。
發現原本Google地圖看起來都是綠油油一片的,
現在都整地整好了,也可以清楚看出各個建商分配到的基地區塊。

另外也有看到疑似接待中心的建築物,我猜這個應該是太睿的。


應該是新竹區2020年最夯、最熱門,
也是竹科附近最後一塊大型重劃區-介壽段的預售案即將開賣囉!

介壽段這塊重劃區在市場上應該討論了快2年之久,
始終只聞完整的規劃樓梯聲,但確從來沒有確定開賣的消息.....

但今天Jerry從多方管道得到消息,這次真的要開賣了!!!

首波聽到的是太睿和富宇這兩個建商,大概都是在12月中下旬可以開始預約,
其中最確定的應該是太睿建設、傳聞在12月中就會公開預約。
聽說太睿建設是這個萬坪重劃區成功整合的第一手地主,
然後再把部分土地賣給昌禾、富宇、美麗華一起來這個重劃區共襄盛舉。
按造這個邏輯推來,如果這塊重劃區要開賣,太睿的單價應該會最便宜,
因為他是第一手地主,土地成本最低。
下圖是這個介壽竹重劃區,五大塊基地。

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其中太睿建設所屬的C、D兩大塊預計在12月中建照取得後同時開賣。
這五大塊,每塊基地都大約1200坪左右,
每個建商、建商按2房、3房、4房不同的規劃,總戶數大約都在200戶附近。
所以五大塊,未來這區總共會有1000戶的推案量。
1000戶看起來好像有點多,但相對於竹科10幾萬的工作人口市場,要去化應該不難。

Jerry得到的消息是
太睿規劃是27-39坪的2-3房,一層六拼、廁所都有開窗、也有前後陽台。
竹科自住客最在意的幾個點都有規劃進去了!
至於大家最關心的價格,
傳聞每坪單價至少也要3字頭起跳,這個價格看起來不便宜。
但在這樣的地段,和今年整個新竹整個預售屋的開價趨勢行情來看,
似乎也合情、合理。
而且還有富宇、和美麗華等市場認同度高建商在後面壓鎮推案,
行情看起來真的是欲小不易,3字頭應該是跑不掉了。
要入住這區的朋友,一定要先算好財務規劃喔!

其實Jerry有看過完整的圖面數據資料了,
但因為建照尚未取得,無法公開。
如果您想要瞭解更深入詳細的圖面,歡迎點下圖免費索取
在資料可以公開時,Jerry可以第一時間寄給你喔!


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介壽段重劃周邊生活圈相對圖



好友人數


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1 則留言:

  1. 太睿賣最便宜是求仁得仁。看看之前的成屋便知

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