2019年7月15日 星期一

只要6XX萬起入住新竹唯一2萬坪百貨精品宅-竹北喜來登2019.07最新潛銷案-豐邑豐采520

2019/8/18 update
豐采520-大新竹唯一2萬坪百貨精品宅-超級有特色、每坪單價也超級高、會熱銷嗎?
昨天Jerry在FB分享到,今年度竹北超級大案-豐采520
雖然說是有百貨在樓下、小坪數低總價,算是很有賣點
但聽說辦公室高樓層一坪要賣到35、36萬,
這個價格我的直覺是有點誇張,應該很難賣的動
但經過一天的市調及深入作功課後,
我發現幾個驚人的祕密,有錢人似乎跟我想的不太一樣?
想知道我發現什麼祕密及這個案子的最新動態嗎?
點以下看我10點直播跟您分享喔!
https://youtu.be/4vJjZgTUTK0






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竹北豐邑百貨真的要動工了嗎? 吵了10年、養了10年的豐邑竹北百貨案。
真的要開賣了嗎?
Jerry前幾天經過竹北自強麥當勞,
看到光明六和自強南路那塊之前放滿豐邑建案廣的地,
全數換上全新的廣告了。
紅黑白色相間的廣告上寫著:百貨、商場、辦公、休閒、智慧宅-五合一精品宅。


在進一步打聽後,
基地位址就在喜來登後面、豐邑大有可為對面那塊傳聞了10年要蓋百貨公司的基地。


基地準備規劃成:地上1-7層為百貨商場,百貨商場面積高達2萬坪,
7樓以上規劃是辦公室及住家的住商百貨混合的百億大案。
這樣的概念很像台北火車站的京站,
樓下百貨、商場、聽說還有影城,
樓上是住家、辦公樓。
上班、逛街、休閒一次搞定。
這應該是新竹建案史上第一次有這塊百貨住宅混合的推案。
除了這個百貨商場住宅新竹第一的亮點外,
Jerry也特別注意到另一個自住投資兩相宜的亮點。
那就是建商有推出絕版建照小坪數,
但挑高4米4創意空間的產品。
這種小坪數挑高型的產品,
因為坪數小,所以總價低(以豐采520來說,聽說只要6XX就可以入手)
以600多的總價,在這區應該超殺。
再加上挑高夠高,只要經過精心巧思規劃,
不僅自住的功能、空間可以全數滿足,
拿來出租的投報率也很不錯。
而且聽說這樣挑高型產品因為法規的變更,在新竹已經絕版了!!!!
豐邑豐采520這塊是因為建照取得夠早,
才能在這個時間點,還能推出這樣的規劃產品。

以上就是Jerry針對這個案子目前打聽到的消息整理,
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