2019年2月26日 星期二

竹科潤隆格局價格分析-竹科潤隆興富發竹科關埔國小親家建設合建案

3/16 update
  竹科潤隆最重要的第二波關鍵時刻就在下周一喔!
因為竹科潤隆第一波預訂的必須在3/15-17簽約完成,
如果沒有簽約就會把該樓層釋放出來,
所以如果你想買竹科潤隆,但錯過第一波的黃金選擇時機,
千萬要把握下周的時機喔! 想知道各個樓層棟別的價格坪數CP值分析嗎?
待會4:30 Jerry線上直播跟你分享喔!
如果想要更深入、更即時的知道有那些樓層棟別釋出購買分析觀點,
也可以報名Jerry下周二辦的實體分享會,一起來面對面交流喔!



竹科潤隆格局、坪數、價格大PK分享會
時間:3/19(二) 下午場1400-1600 晚上場1830-2030
地點:報名後通知

如果有興趣交流更多新竹預售屋訊息的話,可以加入新竹預售屋交流社團喔!
https://www.facebook.com/groups/349424471846946/




3/13 update
竹科潤隆最夯的棟別D棟清晰格局圖來囉!
竹科潤隆D棟格局圖

竹科潤隆C棟格局圖
竹科潤隆C棟格局圖


3/11 update
  竹科潤隆史上最特別的訂價大拆解
今天一早10點,Jerry就衝進銷售中心瞭解確認這個
我第一次聽到整棟售價都一樣的預售案,
是的! 你沒看錯,整棟的意思就是說
4樓的價格和29樓的價格都一樣,完全沒有樓層價差,
你有看過建商這樣開價的嗎?
竹科潤隆這樣訂價到底葫蘆裡是賣什麼藥呢?
想聽Jerry的分析報導觀點嗎?
待會10點點以下連結,看我的直播分享喔!



3/10 update
 剛才10點多配合的銷售小姐打電話跟我說,竹科潤隆的價格出來囉!
首波的活動,我聽到後嚇了一大跳,跟我想的完全不一樣,
也跟之前市場的慣性不同,如果能搶先瞭解到這個資訊,並作出好的選擇。
我覺得搶到第一波的真的會買到賺到喔!
因為這個資訊實在太珍貴了,Jerry只想分享給有緣有心的朋友。
如果你想搶先知道的話,請填下表留下資料,就得可獲得喔!



3/8 update
竹科潤隆超級稀有面關埔國小三房無限視野戶,唯一釋出。
今天一個跟興富發很熟的仲介,傳訊息給我,
說他手上有一戶D9高樓層3房的建商保留戶可以開放給有緣的朋友,
直接對建商窗口非轉紅單,僅有一戶
如果你對這個案子有興趣購買的話
歡迎點以下連結填表報名,Jerry可以協助安排到建商下訂簽約喔!
僅有一戶(價格當然也是竹科潤隆中相對高價的),非誠勿擾喔!



3/7 update
竹科潤隆B棟格局圖-清晰版來囉!
你今天上班有塞車嗎?
今天早上8點約了一個屋主看他在光復路的房子,
早上7點半起床,7點50分出門,
你猜我幾點到竹科光復路...
我在車上連續打了三通抱歉的電話,
因為我從竹北喜來登出發,原本只要10分鐘左右的車程,
我開了一個半小時9點40才到,車子在自強南路、經國橋幾乎不會動。
這是我沒在上班那麼多年以來,第一次那麼強烈感受到塞車之苦。
所以如果可以買在竹科附近,可以大幅減少上班塞車之痛,
或許這就是為什麼關埔區房價總是居高不下的主因,您同意嗎?
等會8點半直播跟您分享竹科潤隆B棟詳細的格局圖分析喔!



3/6 update
 最新清晰版格局圖來囉! 案名也確定叫作竹科潤隆。
今天Jerry把從四面八方收集觀察到的訊息、拼湊出以下這版
竹科潤隆格局坪數圖(A棟),目前先完成A棟的版本。





3/2 update
Jerry今天早上有去案場參觀瞭解囉!
現場看到的圖是近千戶,2-4房的設計
2房:23-26坪、衛浴皆無窗,廣告戶最低588萬 
3房:34-39坪規劃、衛浴有部分主卧無開窗,廣告戶最低888萬,
加車位有機會壓在1000萬以下 
4房:40、49坪(A棟) 47坪(B棟)
想知道更進一步的資訊嗎? 歡迎點以下影片觀看Jerry完整的直播分享喔!




3/1 update
竹科悅揚2關埔親家和興富發合建分售的竹科悅揚2
今天開賣囉! 想知道最新的格局圖分析嗎?






2/27 update
今天收到正式開賣的簡訊囉!
總價588萬起,橫掃大新竹、關埔國小第一排、落羽松大道的近千戶大案,
3/1 早上10點,準時開賣喔!

不過據Jerry的打聽,3/1的開賣只是潛銷開賣,也就是不會有正式價格,
當天開賣只能預約樓層棟別,至於價格要再等一陣子才會正式公布。
像當初竹科悅揚也是在世界島一樓的店面接受潛銷預約,
等接待中心搭好,才正式找有預約的客戶去議價簽約。
這樣的遊戲規則沒有好壞,就看你懂不懂得利用這樣的遊戲規則,
讓自己取得最佳的戰略位置囉!
想知道怎麼樣善用這個規則,讓自己取得最佳戰略位置嗎?
點以下連結報名跟Jerry一起團購,
等價格公佈時一起議價也是一個不錯的方式喔!




2/26 update
昨天聽到的小道消息果然是無風不起浪,
今天就看到以下這則
潤隆建設、興富發集團,
橫掃大新竹588萬起的廣告,
看來真的快要開賣了。
而這則廣告的用意也很好解讀,
興富發打算主打關埔國小這個超級賣點,
對自住族群來說,走路到小學免接受是一個很大的賣點,
尤其又是像關埔國小那個有特色的小學,
而在學藉的規定上,不管你是買一房、兩房、三房,
只要有遷戶籍進去,就可以享有優先就讀的權利。
因此即使這個新案的大部分樓層採光視野沒有竹科悅揚那麼好,
但對園區的上班族來說,上班不用塞大車、未來小孩走路就可以到小學,
光這兩個賣點,應該還是可以吸引大量的竹科自住買盤。
至於興富發這樣的策略會不會成功,就等開賣,讓我們拭目以待囉!
想知道更多、更新關於這個興富發潤隆關埔新案的資訊嗎?
歡迎點下圖索取喔!







2/25 update
竹科悅揚2聽說要開賣啦!
今天有仲介跟Jerry說,他看到興富發一團10幾個人來他們店裏隔壁,
通常這種景象都是新案要開賣前才會有的情形,
上回竹科悅揚要開賣前也是這樣。
建商先租個大樓店面做潛銷先接受預約,等接待中心蓋好了,才移過去議價簽約。
想知道竹科悅揚2這個建案最新的格局、價格資訊嗎?
看以下我的影片分享喔!



如果您覺得這個分享,對您有幫助,
歡迎點以下LINE圖,把這個訊息分享給更多有需要的人喔!


如果對這個建案有任何的想法想要交流討論,歡迎在以下FB留言喔!

1/21 update
應該是年後3月以後才會開賣了,
據Jerry今天得到最新的消息
關於興富發與親家合建關埔今年最大推案-竹科悅揚2
應該要等3月以後才會開賣了,
唯一面國小無限視野的棟別,規劃應該會向國賓大悅一樣,
主要的樓層應該會規劃3房,少數高樓層20多樓以上才會規劃四房,
以滿足目前大部分以首購為主的市場,
三房坪數據傳約在39坪附近,
這樣三房加一個平車的總價還是可以控制在1200萬附近,
跟附近大部分富宇東方明珠、夢想市、
權峰三房至少要1300到1500萬的總價作出明顯的區隔。
目前看過市場上傳過多版的格局規劃圖,
三房的主卧衛浴有對外窗,但另一個都沒有對外窗。
面國小的三房有兩個版的規劃,
一個是三個房間同一側都面國小有不錯的採光,
另一版是兩個房間面國小,一個面竹科悅揚。
採光也不錯。 但最終要用那個版本開賣,就要持續觀注囉!
想知道更多最新的動態嗎?






竹科悅揚2已經動土了,聽說明年初就會開賣,
如果正式開賣後,對新竹關埔房市會有什麼影響呢?
看以下Jerry的直播分享喔!
https://www.youtube.com/watch?v=ZKyqbQ9XVmg






Jerry打聽到的傳聞是
近1000戶的大型推案
規劃2-4房的產品
產品價格會很有競爭力
由興富發自己銷售
近期1-2個月內就會開始潛銷
詳細內容,請看以下影片介紹囉!





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E-mail: jerry@101jr.com

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