只要6XX萬起入住新竹唯一2萬坪百貨精品宅-竹北喜來登2019.07最新潛銷案-豐邑豐采520

竹北豐邑百貨真的要動工了嗎? 吵了10年、養了10年的豐邑竹北百貨案。
真的要開賣了嗎?
Jerry前幾天經過竹北自強麥當勞，
看到光明六和自強南路那塊之前放滿豐邑建案廣的地，
全數換上全新的廣告了。
紅黑白色相間的廣告上寫著:百貨、商場、辦公、休閒、智慧宅-五合一精品宅。

在進一步打聽後，
基地位址就在喜來登後面、豐邑大有可為對面那塊傳聞了10年要蓋百貨公司的基地。

基地準備規劃成：地上1-7層為百貨商場，百貨商場面積高達2萬坪，
7樓以上規劃是辦公室及住家的住商百貨混合的百億大案。
這樣的概念很像台北火車站的京站，
樓下百貨、商場、聽說還有影城，
樓上是住家、辦公樓。
上班、逛街、休閒一次搞定。
這應該是新竹建案史上第一次有這塊百貨住宅混合的推案。
除了這個百貨商場住宅新竹第一的亮點外，
Jerry也特別注意到另一個自住投資兩相宜的亮點。
那就是建商有推出絕版建照小坪數，
但挑高4米4創意空間的產品。
這種小坪數挑高型的產品，
因為坪數小，所以總價低(以豐采520來說，聽說只要6XX就可以入手)
以600多的總價，在這區應該超殺。
再加上挑高夠高，只要經過精心巧思規劃，
不僅自住的功能、空間可以全數滿足，
拿來出租的投報率也很不錯。
而且聽說這樣挑高型產品因為法規的變更，在新竹已經絕版了!!!!
豐邑豐采520這塊是因為建照取得夠早，
才能在這個時間點，還能推出這樣的規劃產品。

以上就是Jerry針對這個案子目前打聽到的消息整理，
如果你想瞭解更多這個豐采520的追踪報導，
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皇普雲鼎-竹北華興重劃區水岸公園玉帶環腰2-3首購宅

皇普雲鼎

2019.7月竹北華興重劃區最新首購預售案來囉!

竹北的華興重劃區因為隣近68快速道路、台元科技園區，

到竹科和台元科技園區上班大約10分鐘內都可以到，

再加上隣近處竹北舊市區，生活機能完整。

既有重劃區的特色又可享受舊市區的完整機能，

應該算是大新竹區近幾年房價漲幅最快的地段之一，

知名上市建案-皇普建設即將在這區推出近300戶的2-3房的首購型產品，

想要搶先知道這個建案位置、格局、價格及建案賣點嗎?

等會11:00，點以下連結或按Youtube play鍵看Jerry的第一手觀察直播分享喔!

影片觀看連結：https://youtu.be/40nC6X3S0Xw

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新竹每坪1字頭房價預售案還有那一些啊(2019最新版)

房子一坪買在10多萬，在住個或租個3-5年後，再用一坪20多萬賣掉，

好像是這幾年新竹各個重劃區自住客或投資客累積財富最快的方式。

幾個月前Jerry在開課時，有個同學說他在2011年用一坪14萬買進昌益的綠光，

結果這幾個都拿來出租、因為房客很穩定也就一直沒有賣，

直到今年2019初，房客退租拿出來賣，沒想到一坪竟然可以賣到26萬，

一口氣賺了快500萬。 

因為手上現金滿滿，現在又開始出來看房學習，
想要再次複製這樣的勝利方程式。

其實，
房地產就是房子加上土地，
以目前大樓的建築成本大約10萬，再加上土地成本，

如果一坪房價可以買到1字頭，一坪10多萬的價格，

幾乎就等於買到低點，立於不敗之地，

而就Jerry的觀察，房價從1字頭要漲到2字頭是速度最快、最甜密的一段!

再往上因為有總價的天花板，房價上漲的速度就會趨緩。

因此，你想知道整個大新竹地區還有那些地區、

那些重劃區還是1字頭房價的嗎?

那些1字頭的地區未來最有機會往2字頭挺進嗎?

接下來Jerry花一些時間整理一系列大新竹地區1字頭的重劃區、建案

待會7點15分，是這個系統報導的第一集，

歡迎有興趣的您，點以下連結或Play鍵看我的直播分享喔!
https://youtu.be/SqRuzZTZDfU

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如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬-中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開

中和電子業工程師透如何過部落格一個月自動加薪5000到1萬
下圖是Jerry學生edison 透過部落格作聯盟行銷的奬金明細，
可以看出從去年4月起，一起到今年3月，
每個月每個月都有數千到上萬元入帳，整整持續了一年，
總累積金額已經到115000，平均每個月加薪1萬元，
想知道他怎麼做到的嗎?

如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬

中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開

時間：2019/07/10 2000:2130 (時間無法配合,亦可填單預約重播)
地點：全世界只要有可以上網的手機電腦即可觀看
費用：原價$399 JR讀者:免費

Edison是有一次Jerry辦被動收入一日營認識的朋友，
在第一次見面時他跟我說，他已經接觸財商投資界一陣子，
試過一些方法都不太管用，還賠了一屁股.............
他很疑惑的問我說
這世界上真的有被動收入、財務自由這回事嗎?
經過我的分享後,他也開始對部落格賺錢感到興趣，開始寫文章經營部落格，
一開始也是跌跌撞撞，
寫了沒人看，
就算有人看；有流量，也沒有奬金入帳
但就在持續相信、持續調整、持續經營中，慢慢的產生了變化。
現在他的部落格
光聯盟行銷每個月都有5000到1萬的被動收入，而且已經持續了一年以上了。

同時也因為成功的突破0到1部落格賺錢的這個關卡，
掌握到流量變現的訣竅，
現在除了聯盟行銷之外，也成功開拓了很多部落格流量變現、流量賺錢的不同方法，
2019/3月透過知識變現一個月賺了4萬多元

最近甚至開始嚐試虛實整合，
企圖結合線上加線下開啟更多元、更長遠的被動收入。
部落格只要開始滾動了，後期賺錢的速度就會越來越快。

想知道他這一路走來的心路歷程嗎?
想知道Eison是怎麼樣透過部落格賺錢嗎?
想知道怎麼樣透過部落格每個月穩定創造被動收入的祕密嗎?

今晚7/10 Jerry首次邀請到Edison來線上分享喔!

如何透過部落格每個月自動加薪5000到1萬

中和電子工程師部落格賺錢祕密大公開

時間：2019/07/10 2000:2130 (時間無法配合,亦可填單預約重播)
地點：全世界只要有可以上網的手機電腦即可觀看
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部落格賺錢其實沒有你想的那麼難、那麼遙不可及
你不一定要有名才能開始、你要開始了才會變有名
Edison就是一個從素人變達人最好的例子。
相信他可以作的到，您也可以喔!

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【免費講座】法拍權威 - 林德泉老師 致富趨勢分享

2019年法拍屋，前五個月創新高

金聯法拍屋標售！高雄旗山19坪套房百萬有找!

每月成交超出100億的法拍屋市場 買屋前不能進入房屋內看房子 超低市價是它的主因！ 如何標得到又標得便宜且能順利交屋 則是投入法拍屋市場致勝祕訣 沒有用心鑽研，累積實務經驗 冒然投入，保證乘興而去，敗興而回。 買到七天內還得付清尾款? 為何投標室仍是場場爆滿呢? 因為法院背書的產權清楚? 傳授三折買房大絕招。買對房子，富足一輩子 由法拍權威 - 林德泉老師 主講

• 上課時間：108/07/23 (二) 19:00~20:40
• 上課地點： 台中市西屯區台灣大道三段658號三樓
• 主辦單位： 文化大學教育推廣部 / 104法拍網

教學大綱:

1.法拍屋、金拍屋、法務部等各種拍賣屋區別? 
2. 如何解讀法拍屋公告、歷史及輔助資料重要性?
3. 如何填寫標單，能夠得標又節稅 ?         
4. 法拍所生之訴訟，如何因應？               
5. 法拍屋拍賣流程
6. 法拍車位被偷賣，從何著手解決？
7. 法拍屋點交及不點交差別在那裡
8. 法拍屋五種高獲利策略（免繳４５％房地合一稅）
9. 解決不點交，賺取高利潤，有何訣竅？
10.法拍屋30年歷史演變

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竹南科技園區10分鐘土地20坪透天只要2佰多萬

竹南科技園區10分鐘透天只要2佰多萬

今天下午收到一個仲介急CALL來電，
說有apple物件要報給我，要我立刻去看。
當下正在陪小孩吃餐，週遭環境很吵
但當我聽到透天、2佰多萬、園區旁
專注力立刻提高了100倍。
新竹市門牌、竹南科學園區開車10分鐘，有一個車庫
土地20多坪。
雖然地點有點偏、雖然屋齡有點老、屋況有點差。
但卻是踏踏實實有天、有地、土地20多坪
而且有自己車庫的透天物件。
以投資的觀點：買下來後，花一筆錢打扮一下，要獲利應該不難。
但聽到當下，我內心卻是天人交戰、超猶豫要不要立馬去看房的
您知道為什麼嗎?

投資賺錢的目的是什麼呢?
是為了有更好的生活品質、家庭生活，對吧!

雖然明知是個Apple物件，應該要立馬殺過去現場看屋，
但我當下卻是一陣天人交戰、猶豫了好久，
因為如果要立馬去看屋，
就要拋下一家正在用餐的親子時光，
和待會規劃的家庭行程，
要請老婆1打3，讓我去看屋的請求，
在我心中久久不敢說出口.........
當然後來經過一陣溝通還是搞定了。
但也因為這個事件，有感而發。
房地產投資是個團隊戰、團體戰。
單靠幾個人無法做大、做好。
市場很大、人力、時間卻有限。
因此剛才心念一轉，
想'透過今天這個事件的啟發，
把這個低總價、低風險的物件
拿來抛磚引玉，
開放給新竹區志同道合的朋友一起投資，
藉此吸引更多新竹區的房地產投資同好、建立團隊
這樣以後有仲介報我Apple物件，
我就可以立馬call夥伴去看、去寫要約，
然後我繼續我的家庭行程，有錢大家一起賺，這樣不是更棒嗎?
所以...
如果你對這個案子投資有興趣、
如果你對在新竹投資房地產有興趣，
如果你想跟Jerry 一起共同合作投資房地產有興趣的話

歡迎點下圖報名，留下你的資料，
Jerry會在安排後續的通知喔!

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竹科悅揚封關團購大拍賣 0碼出清、一件不留?!

6/28 2200 update

竹科悅揚封關團購有確定成行囉! 因為建商所剩戶數也不多，
所以活動僅能再開放兩組喔! 歡迎有興趣的朋友，
點以下報名，Jerry明天會請專人跟你通知集合的時間地點喔!

竹科悅揚尾盤出清拍賣團購參訪團

時間：2019/6/29 (六)or 6/30(日) 挑一天
地點：竹科悅揚 VIP室

竹科悅揚封關大拍賣 0碼出清、一件不留?!

昨天跟一個代銷聊天問最新的豐邑竹北預售案時，
他說快要推了，因為他說他竹科悅揚要畢業了，
下周一7/1接待中心就要拆了!
現場只賣到這個星期天。
我半開玩笑的問他，那你們有出清大拍賣嗎?
沒想到他竟很認真的回我說：
其實代銷賣房子跟一般商家賣貨品一樣，僅
沒有賣出前的商品都是成本，人事費用、租金費用都是按日計價
因此在剩下最後幾件、出售的效益遠不及場地人事成本時，
是有可能瘋狂大拍賣的!!

尤其是代銷-我們就是工作賺錢模式就是在幫建商賣房子
但剩最後幾戶餘屋時，能賺的有限
還不如把主力拿去衝有量、有話題的新案子。
所以出清大拍賣不是不可能、有來有機會!

因為這個對話，
讓Jerry突發奇想，想說來辦個竹科悅揚最後出清團購參訪團。
藉由代銷尾盤想要快速出清再加上團體議價的共振力量，
或許有機會真的搶到便宜喔!

如果你對這個
新竹最精華地段，
進竹科不塞車、
關埔國小、光武國中全新竹最明星學區的案子
有興趣投資或自住的話，歡迎一起來參加喔!

這是Jerry第一次做這樣的嚐試，也不確定會不會成團，
報名統計到星期六早上10點，如果人數夠，我再去約他們專案，
確定成團後會請專人通知集合的時間地點。
僅此一團，歡迎有興趣的您把握機會!

竹科悅揚尾盤出清拍賣團購參訪團

時間：2019/6/29 (六)or 6/30(日) 挑一天
地點：竹科悅揚 VIP室

相關閱讀：竹科悅揚官網詳細介紹

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