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選擇權投資-如何透過選擇權投資搶過年封關紅包行情-選擇權實戰分享講座

(因疫情因素本次活動先取消囉)

過年長假最佳的投資理財選擇

透過選擇權買方策略，大賺倍數獲利:買樂透不如買選擇權，勝率遠高於樂透上千倍

透過選擇權賣方策略，大賺年假時間價值、輕鬆當選擇權包租公

只是要怎麼擬訂好的選擇權投資策略呢?

每年過年長假通常是選擇權投資一個不錯佈局的時機，

因為長假股市封關休市的關係，

選擇權的時間價值會消失的很快

而且這期間國際的利多利空

很容易濃縮到開盤第一日完全反應

因此不管是做買方還是賣方，只要策略運用得宜，

很有機會透過年前佈局、年後收割，

年假回來第一天就領個紅包。

但要怎麼設計出好的投資策略呢?

為了幫自己也幫助對股市金融投資有興趣的朋友一起來交流學習討論，

Jerry特別邀請到我的多年好友，也是選擇權專家 獨大來新竹跟您做完整分享囉!

如何透過選擇權操作 搶過年紅包行情

時間:2021/2/4(四) 1900-2100 (因疫情因素活動先取消囉)

地點：新竹竹北

費用：$200/人

在這場講座中，您將學到

新手從入門到獲利 ! 不藏私教你 :
☀️ 從輸家變贏家，投資人必上的一堂課！
☀️ 2021年過年紅包行情，高勝算封關策略
☀️ 買樂透不如買選擇權，中樂透選擇權買方

其實Jerry從2015年就認識獨大，

當時獨大就是今周刊選擇權投資理財的熱門講師，

今周刊也幫獨大專門出了數本選擇權投資的理財書，

也都是財經熱銷排行版的常客

獨大在選擇權這個領域可說是國內屬一屬二的專家

之前Jerry邀約獨大的分享會不管是線上還是實體也是幾乎場場爆滿，

這次適逢台股站上歷史高點，大盤每日振幅點數加大，

對於選擇權這個高槓桿投資商品更是進入到一個全新賺錢的境界。

只要策略設計運用、風險控制得宜，一天創造數倍的獲利也是常有的事。

尤其每年的過年關鍵時刻，更是一年當中選擇權最好擬定賺錢策略的時機。

事隔多年，非常難得再度邀請到獨大來新竹辦實體分享會，

歡迎對投資理財有興趣的您，千萬別錯過喔!

如何透過選擇權操作 搶過年紅包行情

時間:2021/2/4(四) 1900-2100 

地點：新竹竹北(詳細地址活動前兩天會電話通知)

費用：$200/人

如何透過選擇權操作 搶過年紅包行情

時間:2021/2/4(四) 1900-2100 

地點：新竹竹北(詳細地址活動前兩天會電話通知)

費用：$200/人

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小資族月光族也可以上手的財務自由藍圖攻略-照著步驟走財務自由其實比您想的簡單

大家好 ! 我是Jerry 的助理

上上個星期，聽了 Jerry 的2020年回顧

實在太有心得了 ! 想跟大家分享直播的內容

看到 Jerry 在 FB 的貼文，一定都很好奇，Jerry 是怎麼做到的

才能在 2020 年這麼艱難的一年當中，還能讓收入成長

在「富爸爸，窮爸爸」這本書當中，有提到過，如何少工作多賺錢

以前看到的時候，其實不相信真的可以做到

所以，Jerry 分享了他這麼多年來，嘗試過的方法跟心得

第一階段

主動收入 - 生活支出 = 存錢

存下來的錢，再拿去投資定存、保單、基金、太陽能

這個階段，是 Jerry 出社會之後，所做的投資理財規劃

跟大部分書籍提到的方法一樣，你不理財，財不理你

但是  ，當你開始執行之後

你會發現自己很沒有投資理財的感覺，而且這是一個最慢也最不容易達成的方法，這是為什麼呢 ?

首先，因為可以投入被動收入的金額不穩定，大家的收入有限，可是慾望無窮，導致每個月可以存下來的錢不多

再來，因為每個月投入的資金不高，能夠運用的工具也不多

存的錢太慢，投資回收的錢也不多，有理財跟沒有理財的感覺不大

為了讓被動收入可以成長得快一些，學習很多財商知識之後，於是有了第二階段的作法

第二階段

主動收入 - 存錢 = 生活開銷

存下來的錢，再拿去投資定存、保單、基金、太陽能

有了穩定的投資金額，看起來速度變得比較快

但是  ，當你開始執行之後

你會發現，這個方法達成財務自由的機率也不高，為什麼呢 ?

首先，如果你存錢的比例高，很難一直維持下去，因為人生有很多變數難以預測

比如，車子壞掉、想去旅行之類的，都可能需要用到錢

或是，你存錢的比例太低，投資的效果也會很無感，加上生活的變數，很容易就不了了之

這些方法，理財書上都有教，可是，實施起來也很不容易

即使你是按照第二階段的方式在投資理財，也很容易卡關

第三階段

主動收入 - 存錢 = 生活開銷

存下來的錢，再拿去做投資收入 (股票、期貨、選擇權)

等到累積較大的本金之後，再去做被動收入 ( 存股、收租套房、建立企業) 

假設你拿10萬元去存一個報酬率10% 的定存，即使報酬率很高，但是因為本金只有10萬元，所以一年也只拿到1萬的回饋，平均一個月得到 800多元的收入，所以你會覺得很無感

所以要先賺到錢之後，才來做被動收入的配置，這是 Jerry 第三階段的方式

這似乎看起來速度變得稍微快一點了 ! 

但是  ，當你開始執行之後

你會發現，用這樣的方法達到財富自由的機會也不高，為什麼呢 ?

首先，股票、期貨、選擇權這些賺價差的金融投資商品，看對時機點的話，你會賺得很快，但是相對來說，你賠的速度更快

尤其是口袋不夠深的投資人，大部分都是賺小賠大的比較多

Jerry 本來想透過金融商品來加速存錢的，結果反而更慢，甚至是賠錢

相信有在關注 Jerry 的人都知道，Jerry 在2008年的金融海嘯遇到了很大的打擊，Jerry 就是靠著接下來的方法，只用 2 年的時間就財富自由了 ! 

讓我們繼續看下去吧 !

第四階段

Ａ　要有２種投資理財的金錢來源（存錢＋兼職收入）

１．主動收入 - 存錢 = 生活開銷　

２．兼職收入

Ｂ投資的分配方法

１．存下來的錢

Ｐａｒｔ１：２０％的存錢，放入價差型金融工具

Ｐａｒｔ２：８０％的存錢，放入價值投資存股

因為存下來的錢會因為生活變數，導致存的金額不穩定，所以需要兼職收入，來固定投資的金額，也比較不會有短期的壓力

２．兼職的收入

Ｐａｒｔ１：８０％的兼職收入，價差為主，收租為輔，２房３房的投資　

Ｐａｒｔ２：２０％的兼職收入，放入價值投資存股

當你透過兼職收入的投資，累積了不小的本金之後，可以開始建立你的被動收入

Ｃ建立被動收入

１．存股

２．收租套房

３．建立企業現金流系統

有了穩定的被動收入之後，可以在利用多餘的資金，依照兼職收入的投資方法，再去累積資金，這就是用錢去滾錢，讓你可以財富自由的方法

說到股票，Jerry 也分享了他跟他老婆的經驗，當初不看好的股票，或是放了10年之後才想起來的股票，經過時間的累積，也賺到了意想不到的收入

如果你想要聽完整版的內容，可以看Jerry 的直播影片

 

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預售屋貸款-銀行貸款不能說的祕密分享會-38萬交屋、9成房貸那這樣買房不是不用自己出錢了嗎? 有這款代誌嗎?

38萬就可以簽約交屋、5%就可以簽約交屋，剩下的建商借給你

銀行9成房貸重出江湖，

如果把這兩個加起來，不就是買房不僅不用出錢，還可以多拿現金回來嗎?

真的可以這樣作嗎?

雖然說借的錢終究還是要還的，

如果真的可以這樣作，不僅可以大幅減少了首購族自備款不足的問題，

也讓買房幸福成交不再是那麼遙不可及的夢想了。

但這樣真的可行嗎?

如果真的可行的話會不會負債爆表，成圓夢想變成未來揮之不去的夢魘呢?

您也有同樣的疑問嗎?

為了解決這樣的疑惑，Jerry特別邀請有10多年銀行房貸業務經驗的房貸放款專家，

來跟你說清楚講明白、一一拆解銀行貸款背後的邏輯。

讓您可以善用好債、遠離壞債：透過適度槓桿加速累積財富、也避免落入過度舉債的風險。

歡迎對這個主題有興趣的您，點以下連結報名喔

銀行貸款不能說的祕密分享會

時間：2020/10/6(二) 1900-2100

2020/10/20(二) 1900-2100

地點：新竹縣竹北市莊敬五街170號二樓

場地費：$200/人

Jerry有間之前買的預售屋最近要對保交屋了，

正好就是有上述的情形，想說如果可以透過這個方法

或許就可以收回大量本金，用輕資本買房。

交屋後房子出租，房貸利息租客繳、我賺長線增值利益。

但這樣的如意算盤真的可行嗎?

問了幾間銀行，得到兩種不同的聲音

所以才想特別找銀行專員來解惑，

獨問問不如眾問問，分享給更多人

歡迎想要更深入瞭解銀行貸款背後邏輯原則、瞭解更多銀行貸款不能說的祕密的您，

點下圖報名，一起來發問交流喔!

銀行貸款不能說的祕密分享會

時間：2020/10/6(二) 1900-2100

2020/10/20(二) 1900-2100

地點：新竹縣竹北市莊敬五街170號二樓

場地費：$200/人

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台南房地產分享-如何不管有錢、沒錢、景氣好壞都可以透過房地產賺大錢 實戰分享會

8/11 update

上周聽到台南高鐡區有個預售案即將開賣，

台南高鐡應該是六都中，高鐡區房價少見低單價、低基期的，

雖然Jerry前幾次經過台南高鐡區的印象，感覺那區仍是荒草、空地、野狗比人多的情景，

但高鐡站發展成為城市的中心、核心、精華地段通常是不變的趨勢，只是時間早晚的問題。

尤其台南又是人文、科技發展的重要城市，台積電5奈米、3奈米也都在台南投資設廠，

新竹很多知名建商如昌益、春福建設也有大舉往台南獵地佈局發展，

對於房地產投資有高度興趣的我，再評估要不要購買這個新的預售案前，

來台南實地考察，肯定是必要的。

為了讓台南行程更充實、

能跟更多對台南房地產有興趣的朋友交流互動，

晚上還特別安排了一場講座，除了分享Jerry最新的房地產考察心得外，

更重要還會特別分享我這幾年在房地產的很多實戰經驗

不管有錢、沒錢、景氣好壞都可以透過房地產創造收入的眉眉角角，

歡迎對房地產有興趣的您，一起前來交流互動喔!

(上次Jerry分享這個主題己經是三年前了，歡迎有興趣的您，千萬別錯過喔!)

如何有錢、沒錢、景氣好壞都可以透過房地產賺大錢

時間：2020/8/11 1900-2100

台南場：2020/8/11(二)1900-2100
地點：台南市中西區民生路一段167號3F
費用：結緣價$200/人

富爸爸說，
有財商的人是不管景氣好壞都可以創造財富、賺到錢的。
這樣的CASE是真實且經常發生在我的身上，
雖然最近房地產景氣一片低迷，
但Jerry上個月，卻依然透過房地產賺了40多萬，
而且

• 一間房子也沒有買
• 1塊錢也沒有出
• 更沒有跟銀行申請房貸
• 完全沒風險的

在房地產市場中創造了一筆不小的收入。
覺得很神奇嗎?

其實房地產是火車頭產業，
不管景氣好壞，
每天都有好幾千萬甚至上億的資金在這個產業中滾動!
只要您能熟悉這個產業的脈動、上下游利害關係，
並善用方法
即使你一毛錢都沒有出
也不用承擔任何風險，
依然可以透過房地產賺大錢喔!
想知道怎麼操作嗎?
為了幫忙更多有緣的朋友，
在這個房地產景氣不明確的當下，
也可以無任何風險、不用出錢投資的情況下
依然可以用對方法在房地產中增加收入、創造財富，
Jerry特別舉辦了這場分享會，
跟有興趣的您完整拆解我這個商業模式、實戰方法喔!


【如何不買房、不出資、0借款也可以透過房地產賺大錢】

台南場：2020/8/11(二)1900-2100
地點：台南市中西區民生路一段167號3F
費用：結緣價$200/人

你可能聽過0首付全貸買房!!
你可能聽過出小資二房東賺錢術!!
但我保證，您絕對沒聽過
如何不買房、不出資、0借款、無風險
也可以透過房地產賺大錢的方法
這是Jerry在房地產賺錢的獨門密技首次大公開
歡迎有興趣的您，把握機會學習喔!

【如何不買房、不出資、0借款也可以透過房地產賺大錢】
時間：
重播已經上架囉!
如果你對這個主題有興趣，可以點以下報名付費，
24小時內就會在E-MAIL信箱收到觀看方式喔!
線上場：2017/12/8(五)1930-2130
如時間無法配合，可以報名預約觀看重播
費用：結緣價$200/人

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房地產筆記

兩岸商機合作、抖音  快手商機、社群行銷、多元收入
大陸商業模式、鏈接大陸人脈資源
以上這些賺錢模式，或許您常聽過、看過。
但您能想像一位年僅30歲的高顏值正妹，透過串連上述商機，
真真實實、實實在在為自己創造出千萬身價嗎?

趨勢、商機人人會講，但要怎麼把它落實，又是另一回事。
上回Jerry去高雄參加一個課程時，
認識一位在財商界聽說過很久，但一直都未深入認識的正妹-妞妞。
在3天2夜的學習中，在更深度跟她認識後，
才發現【長得漂亮是你的優勢、但活得精彩才是你的本事。】
是真的有人在實踐的。

想知道這位年輕正妹如何快速成功的故事嗎?
想知道最新的兩岸、抖音、快手趨勢賺錢商機嗎?
想知道妞妞如何透過串連這些商機幫自己創造千萬身價的嗎?

為了跟新竹的朋友有更多的連結、實體互動，
Jerry特別邀請到這位集智慧、財富於一身的年輕正妹來跟您分享喔!


                年輕正妹如何不到30歲創造千萬身價分享會

時間： 2020/1/16 1900-2130
地點：新竹縣竹北市莊敬五街170號2樓
費用：場地費$200/人

成功不是偶然、

年輕又有錢更是有跡可尋、有方法的!

想聽更多妞妞如何成功的故事嗎?

年輕正妹如何不到30歲創造千萬身價分享會

時間： 2020/1/16 1900-2130
地點：新竹縣竹北市莊敬五街170號2樓
費用：場地費$200/人

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2020 竹北高鐵潛銷案 | 豐邑Tech park 最新預售資訊分享

今年2020竹北預售屋真的是夯到不行，最火熱的區域! 

不論是再縣一、二、三、水瀧重劃、台科大重劃區、華新重劃區，最受矚目的還是非高鐵區莫屬，以【住宅區】占最大宗，其次因生物醫學園區、新竹高鐵站為賣點，且綠地比例高，號稱每走10分鐘就一個公園，居住品質極佳，也是為甚麼這麼多不惜金額都想住進高鐵特區的原因。

( TECH PARK生活機能圖 / 來源: 豐邑建設)

講道高鐵特區，不得不提到【豐邑TECH PARK】，不只加入了公園的特色，並帶點竹科人的科技感

( TECH PARK 個案特色 / 來源: 豐邑建設)

Q: 取名為TECH PARK由來 ?

| TECHNOLOGY 科技 | 竹科．台元園區．生醫園區．AI智慧園區．璞玉計畫

| ECOLOGY 生態 | 竹北最大公園 首席之位

| CONVENIENCE 便捷 | 高鐵特區．雙百貨．雙影城

| HEALTH 健康 | 陽光．空氣．雙公園 居住新顯學

( TECH PARK 地理位置 / 來源: 豐邑建設)

建案基本資料 ⊿

地址: 光明六路東二段與嘉祥五路交叉口

基地面積: 2567坪

格局規劃: 三房(34~41坪) 與四房(51坪)

總戶數: 266戶

總樓高: 24樓

預計完工: 2023年Q4

接待中心位置 ⊿

目前接待中心還在蓋

地點在光明六路東二段與復興一街中間(可以參考下圖標示)

復興一街停車場對面(岩漿火鍋斜對面)

豐邑Tech Park開價每坪價格 ⊿

採不二價銷售方式，一坪36~42萬，早鳥潛銷期間每坪折2萬

B1車位會對外招租(建商用獎勵車位換容積率)，

考量安全，電梯為獨立進出，只能至1樓，沒有和住戶共用

B2~B3 車位價格125萬~145萬

( TECH PARK A棟 標準層平面圖 / 來源: 豐邑建設)

A棟分析⊿ 

• A1 為A棟最大坪數，面南與公園(東曬)之三面採光，最大的採光天井，四房三衛房型，衛浴皆有對外窗，大陽台，大門開門位置的地方可以做玄關、主臥室與臥室門，臥室3 房門稍微對到浴室門。

• A2 與 A1坪數是一樣的，鄰近電梯與逃生通道，衛浴皆有對外窗，大陽台，唯一的缺點就是 ，臥室2有門對門的現象，臥室3也是稍微對到浴室門。

• A3 三房兩衛，也是有三面有採光，衛浴有對外窗，臥室B房門對到廚房。

• A5 A棟 最有小坪數，與A6類型差不多，都是三房兩衛，三面採光，衛浴有對外窗，小夫妻很適合居住。

• A7 三房兩衛，也是一個正常格局，小缺點 主臥與臥室B會門對門。
  

( TECH PARK B棟 標準層平面圖 / 來源: 豐邑建設)

B棟分析⊿ 

• B1 為B棟最大坪數，面南與公園(東曬)之三面採光，最大的採光天井，四房三衛房型，衛浴皆有對外窗，大陽台，大門開門位置的地方可以做玄關、主臥室與臥室門，臥室3 房門稍微對到浴室門。

• B2 與 B1坪數是一樣的四房三衛房型，鄰近電梯與逃生通道，衛浴皆有對外窗，大陽台，唯一的缺點就是 ，臥室2有門對門的現象，臥室3也是稍微對到浴室門。

• B3 三房兩衛，也是有三面有採光，衛浴有對外窗，小缺點 主臥與臥室B會門對門。

• B5 三房兩衛，三面採光，衛浴有對外窗，小缺點 主臥與臥室B會門對門。

• B6 B棟 最有小坪數，三房兩衛，衛浴有對外窗，也是小缺點 主臥與臥室B會門對門。

• B7 三房兩衛，也是有三面有採光，衛浴有對外窗，臥室B房門對到廚房。

最後小管家來幫大家總分析⊿ 

▲除了以上建商提供的12大賣點外▲

▲109年竹北各小學區域化分名單▲

• 優點 :  採光好，周圍綠地多，雙公園，走路到高貼無敵近，只要10分鐘，隔壁若山優質鄰居60萬/坪，豐邑Tech park卻只要36萬起，學區目前劃分六家國小，明年開始將會劃分至文小一，就是傳說中竹縣首座鑽石級綠建築的嘉豐國小。預計109年度開始招生。以竹北對國小喜新的愛好程度，相信嘉豐國小很快就會變成熱門的明星國小。按照竹北109年最新學區的調整草案來看，把原本東興里35-52隣由六家國小改至嘉豐國小。有了這明星的國小加持有絕對的致命吸引力。
。

• 缺點 :  格局都會有門對門的問題，位於光明六路棟二段旁，交通壅擠且危險，且B1是開放式的公共停車。

小管家認為，這個附近的不管是交通或者生活機能都是滿完善的，很適合喜歡正三房，已成家換屋首選，採光好，六家國中、嘉豐明星小學開車10分鐘內。

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