2019年11月14日 星期四

新竹介壽段區-離竹科1分鐘的27-39坪2-3房公園湖景預售案-即將開賣囉!

11/24 update
  前天在介壽段空拍到的接待中心,確定就是太睿建設的,
連案名都確定了,兩塊太睿的基地,分成兩個案名,
一個叫寶睿博院、一個叫寶睿第院,合稱寶睿博第
兩個案子都是一層六拼,一個總高22樓、一個20層樓。
下圖看到正在施工的接待中心,已經近7成完工了,看來開賣再即囉!!!



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不好意思昨天網頁誤植活動時間為7點半,正確時間為7點開始喔!

JR大新竹區最新潛銷預售屋
時間:2019/11/25 1900-2100
地點:竹北市莊敬五街170號
費用:$200/人

11/23 update
想知道
1.新竹市近年即將在正八大學區的預售案,
  這應該是這個區近年來唯一的大型推案了,錯過了或許要等下輩子了。
2.新竹市老牌知名建商即將在市區2-3房,每坪聽說只要22-24萬的預售案資訊嗎

3.竹科介壽段太睿、富宇、昌禾預售案詳細格局、坪數方位分析嗎?

以上這些案子都是
即將在今年12月或是2020第一季就會公開的大新竹最新的重點預售案!
在房地產的世界中,資訊的落差就是財富的落差。
這樣的情況在預售屋的買賣中,尤其明顯。
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11/21 update
今天趁著天氣不錯,去最近最夯的介壽段都更重劃區空拍。
發現原本Google地圖看起來都是綠油油一片的,
現在都整地整好了,也可以清楚看出各個建商分配到的基地區塊。

另外也有看到疑似接待中心的建築物,我猜這個應該是太睿的。

之前有很多網友都有填資料要索取太睿的資料,
雖然Jerry已經看過完整的圖面格局坪數資料,
但因為建商說因為建照還未取得,
強烈要求警告Jerry不得在網路上公開散播。
可是這幾天索取資料的朋友真的如雪片般傳來,目前統計已經超過150位以上了。
我擔心再不分享,會辜負廣大網友的期待甚至引發爆動。
所以我想了一個兩全其美的方法,
改採現場用講的用親手劃的分享給真正有心瞭解的朋友。
因此決定來辦一場大新竹最新預售區最新潛銷建案分享會囉!
為了讓有興趣參加的朋友可以有吃又有捉,
除了介壽段-太睿、富宇、昌禾最新的格局坪數資訊外,
還同步加碼分享

1.2020新竹八大學區最新也是近年唯一的大型預售案。
2.聽說每坪單價22-24萬昌禾建設新竹市區最新即將推出2-3房的預售案。

歡迎有興趣的您,點以下連結報名

JR大新竹區最新潛銷預售屋
時間:2019/11/25 1930-2100
地點:竹北市莊敬五街170號
費用:$200/人




應該是新竹區2020年最夯、最熱門,
也是竹科附近最後一塊大型重劃區-介壽段的預售案即將開賣囉!

介壽段這塊重劃區在市場上應該討論了快2年之久,
始終只聞完整的規劃樓梯聲,但確從來沒有確定開賣的消息.....

但今天Jerry從多方管道得到消息,這次真的要開賣了!!!

首波聽到的是太睿和富宇這兩個建商,大概都是在12月中下旬可以開始預約,
其中最確定的應該是太睿建設、傳聞在12月中就會公開預約。
聽說太睿建設是這個萬坪重劃區成功整合的第一手地主,
然後再把部分土地賣給昌禾、富宇、美麗華一起來這個重劃區共襄盛舉。
按造這個邏輯推來,如果這塊重劃區要開賣,太睿的單價應該會最便宜,
因為他是第一手地主,土地成本最低。
下圖是這個介壽竹重劃區,五大塊基地。

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其中太睿建設所屬的C、D兩大塊預計在12月中建照取得後同時開賣。
這五大塊,每塊基地都大約1200坪左右,
每個建商、建商按2房、3房、4房不同的規劃,總戶數大約都在200戶附近。
所以五大塊,未來這區總共會有1000戶的推案量。
1000戶看起來好像有點多,但相對於竹科10幾萬的工作人口市場,要去化應該不難。

Jerry得到的消息是
太睿規劃是27-39坪的2-3房,一層六拼、廁所都有開窗、也有前後陽台。
竹科自住客最在意的幾個點都有規劃進去了!
至於大家最關心的價格,
傳聞每坪單價至少也要3字頭起跳,這個價格看起來不便宜。
但在這樣的地段,和今年整個新竹整個預售屋的開價趨勢行情來看,
似乎也合情、合理。
而且還有富宇、和美麗華等市場認同度高建商在後面壓鎮推案,
行情看起來真的是欲小不易,3字頭應該是跑不掉了。
要入住這區的朋友,一定要先算好財務規劃喔!

其實Jerry有看過完整的圖面數據資料了,
但因為建照尚未取得,無法公開。
如果您想要瞭解更深入詳細的圖面,歡迎點下圖免費索取
在資料可以公開時,Jerry可以第一時間寄給你喔!


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介壽段重劃周邊生活圈相對圖



好友人數


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1 則留言:

  1. 太睿賣最便宜是求仁得仁。看看之前的成屋便知

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