2018年2月17日 星期六

王派宏老師-無敵買房出價技巧.....分享

王派宏老師-無敵買房出價技巧


                      最近有個學生看到房地產出價,仲介建議她打個九折或八五折最慘最慘不要超過八折, 希望打到8到9折出價,他問派宏老師我看了好幾筆房子,看了230筆終於看到我喜歡的,仲介叫我打89折出價,你認為呢?
我(老師)說千萬不要按照仲介方法出!!為什麼?你反過來想就知道了,假設你一個房子估貸款再出價,估出來市價是1000萬最多只能貸到8800,假設你想賣1000萬的話你要開多少?


         絕對不會有人要賣1000萬只開到1000萬的!因你開1000萬絕對不會成交1000萬,有可能只會成交800900而,所以你想要賣1000萬開價一定要開比較高,有的人會開價131400甚至1500萬,假設你看到很喜歡很仔細的找,終於找到1300萬市價才1000萬這時候你打8折出,1300X0.8很明顯的是1040萬比1000萬貴,對方立刻就叫你來簽約了,因為他只想賣市價1000萬,你竟然想當凱子就是所謂有緣人!!

    竟然打八折出,出1040萬比他目標還多40萬除了立刻叫你來簽約以外沒有別條路了,所以看到喜歡房子又不是買菜,千萬不要打九折或八折出,千萬要按照我們的方法七折出,這樣買下來才不會後悔買這麼貴,我們不是要買貴而是要買便宜。

                                                   什麼你沒看錯買房子就好像買東西一樣竟然可以用7折購買

              假設市價1000萬的房子估出來只能貸到800萬,屋主急著賣開價900萬就賣了很明顯開價比較低,所以開價比附近低的房子就是急著賣,附近房子假設都開價很高竟然有人開價900萬,這還要判斷嗎?很明顯是急著賣,開價比附近低或者比市價低就是急著賣市價1000萬屋主假設開900萬很明顯是急著賣,我們就針對急著賣的屋價七折出,1000萬跟900900萬較低,所以比較低可以七折出,也就是630接著你就會被仲介罵,不過沒關係約見面時候再往上加一點最後就會成交了,最後假設成交700萬可是這筆是可以貸800萬的可見你買多便宜!!所以建議你看到喜歡房子建議打七折出,最好找到開價比較低的打七折出,這樣一來你們家族可以省下錢外搞不好還能變成富有,以上是老師建議
                                        你沒看錯看到喜歡的可以7折出價,需要知道老師技巧喔......想知道更多就要參加分享會



          上過派宏老師課一而再再而三的告訴我們買房要先估貸款再出價,必免買到貴的房子,未來想要賣掉也不知道會不會賺,買賣房子還下先學習才不會當冤大頭,如果您想要了解更多派宏老師買房的技巧可以參加學校教師沒教的袐密分享會喔
 王派宏學校老師沒教的賺錢秘密




加入我LINE@相關

台中預售屋資訊
運動資訊、運動分享
投資理財、財商資訊、
財商講座、財商課程
http://lu20170311.blogspot.tw/
E-mail: man1889t@gmail.com
Line @ :@ihl1476c

沒有留言:

張貼留言

Ad unit

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...