2018年2月23日 星期五

【一週一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#5




【一週一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#5四個守則,財商升級

Hi 你好,我是財務自由宣教士Johnson,你知道如何升級自己的財商嗎? 為什麼要升級財商?
因為財商升級則意味著,你可以將時間以及金錢發揮到極限,創造財富就不是個問題了!
而王派宏老師在「學校老師沒教的賺錢秘密」中曾分享過四個能幫助你提升財商的守則,這四個守則是從財商的核心概念OPT與OPM來做延伸運用,想知道更多內容嗎?且看本週的一週一書摘~!

四個守則,財商升級


守則一、省自己的時間


有一個財商概念是OPT(Other People Time),馬雲曾在一場演講中談到,他覺得最重要的是「時間」,所以盡量使用別人的時間,把自己的時間放在最有產能的事情上面。
所以當你存款有一千萬以上,就盡量使用別人的時間,盡可能買別人的時間,例如保母等等。

守則二、周轉率



如果你現在有一千萬以上的存款,那最重要的就是周轉率,好的周轉率,能夠讓你的錢能夠更有效率的轉出更多的錢!

守則三、全貸


以房地產投資為例子,第一個守則就是能夠找到全部貸款的物件,簡稱「全貸」,因為全貸就等於你買房的錢,全部都是使用別人的錢,也就是OPM(Other People Money)的概念,甚至連頭期款都不用自己付,可以讓在自己資金的運用上面多了很多彈性! 也不用變成一案投資客。
而能夠「全貸」最重要的關鍵是在於「先估貸款再出價」!

守則四、轉賣價差


有玩過富爸爸現金流遊戲的朋友,我相信你都曾有過把房地產賣掉,然後賺了一大筆轉賣價差的經驗,擁有更多的現金的好處就是,你可以使用的槓桿越大,假設你成為銀行VIP,可以貸款的成數更高,而且寬限期也更長,然後就這樣可以一直錢滾錢!


JOHNSON隨筆


所以總結上面四個守則,流程可以這樣進行
找到全貸物件增加現金流 --> 轉賣價差賺更多錢 --> 用賺到的錢繼續使用OPT與OPM,省下自己的時間做最有效率的事,重複使用別人的錢轉出更多的錢!


如果你想要知道更多的學校老師沒教的賺錢秘密,可以參考之前Johnson去參加王派宏老師的賺錢秘密分享會所記錄的心得筆記喔!謝謝大家~

【王派宏心得】王派宏賺錢秘密分享會


JOHNSON理財筆記

喜歡我的文章的話可以到我的部落格逛逛喔! 謝謝大家~


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