2018年1月26日 星期五

【一週一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#1



【一週一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#1


Hi 你好,我是Johnson,是Jerry老師的學生,受老師邀請加入了JR購屋理財資訊網共筆作者,很感謝Jerry老師給予這樣的機會讓我能夠在這邊跟大家做分享,希望每週六透過這個全新企劃【一週一書摘】,能夠對你有一些啟發:)

我每週都會分享一段我這禮拜看書的書摘,以及讀後心得,可以讓一些沒有太多時間看完一本書的朋友,透過每週短短兩三分鐘的分享,在幾個禮拜內就可以看完一本書,輕鬆達到學習的果效,希望你會喜歡這個全新企劃!

本週開始要介紹的書是王派宏老師撰寫的「學校老師沒教的賺錢秘密」,希望這本書能夠對你的賺錢想法有所啟發,甚至埋下成為千萬富翁的種子,跟著我們一起財務自由吧!

我們就開始我們第一週的【一週一書摘】囉。




財商總教練王派宏 學校老師沒教的賺錢秘密 全省說明會場次

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搞錯存錢順序,就存不了錢


讓我們先來看一段影片!



其實我們存錢,就跟影片中放高爾夫球、石頭、沙子、與啤酒的順序一樣

順序錯了,就存不了錢了!

書中提到一個小陳的故事,他很努力的想要在每個月存下一萬,但總是在月底發現他的薪水會花的精光,根本存不了一萬元, 然而小陳每個月都失敗的原因就在於他的順序錯了!

想要的東西要先拿


小陳聽了老師的話後,在每個月領到薪水時,把要存的一萬塊錢,立刻放到一個儲蓄帳戶,而且要挑戰就算不吃不喝,月底前也絕對不能動到這筆錢,你猜最後結果如何?  雖然小陳他最後存到不到一萬塊,但所存的錢仍是以前的數十倍,而他所做的事情只是改變順序而已!

變成有錢人的關鍵在於「順序」,只要順序對,威力就會變強。


買房付現與貸款,你會怎麼選?


如果你有一百五十萬的現金,然後現在有一間賣一百萬的房子,你會怎麼選擇?

A.一百萬全用現金支付

B.向銀行貸款一百萬買房子

一個有關貸款的故事,兩種不同的買房方法,前後竟然可以讓獲利差了3%,而且手頭現金更是差了一百萬,我們先來聽聽以下故事。

小吳的故事


小吳他花了十年工作終於存到了一百五十萬,想著要拿這一百五十萬投資的他,剛好遇到了一筆急賣的房地產物件,屋主急售賣一百萬,最後小吳成功的用一百萬買下這一筆房地產物件,而且如果以出租的方式,一年可以收到十二萬的租金。

年報酬率為12%,感覺是個還不錯的投資。

不久後,小吳他接到了一通銀行放款員的電話,說可以讓小吳全貸,貸到一百萬,但小吳不假思索的回覆對方說他不貸。的確,年報酬率12%的物件,為何還要貸款?

但放貸員說的一席話,讓小吳完全改觀了!

放貸員跟小吳說:「今天有另外一個人用全貸的方式買下這個房地產物件,一年可以收入的租金,也是12萬,扣掉利息3%,也就是3萬後,一年還有9萬的收入,雖然你有12%的年報酬率,但你花了一百萬現金,別人雖然只有9%的年報酬率,但他一毛錢都沒花到,你覺得哪個比較划算? 」小吳聽完放貸員的話後,恍然大悟,開始認真的考慮放貸員的提議了!

有錢人跟窮人的差距,就是使用財務槓桿的能力


JOHNSON隨筆:強大的財務槓桿


我們常常在講財商財商,而財商不外乎就是:OPT與OPM,Other People Time(別人的時間)以及 Other People Money(別人的錢),而有錢人之所以能夠有錢,就是因為他們懂得運用別人的時間與別人的金錢。

透過小吳的故事,我們可以瞭解,有使用財務槓桿,跟沒使用的差距,雖然只有差3%的報酬率,但手頭現金卻差了一百萬,如果懂得使用槓桿,小吳能夠每年擁有9萬的被動收入,而且還有一百萬的現金可以給他做運用,是不是比起前者,有更大的彈性跟靈活呢?

而且如我們像小吳一樣,一次把存了十年的現金全部都投進去這次的投資選擇中的話,那我們下一次要投資是不是又要等到十年後了? 相反的有錢人越用槓桿,卻可以越借越有錢,一來一往中,不只差的是手頭的現金,更是我們的年少青春阿!

所以大家可參考書中建議的方法,在買房使可以能夠妥善使用貸款這個強大的財務槓桿,讓你省下金錢也能省下自己寶貴的生命,而一切都只是差在懂得使用財務槓桿!


學校老師沒教的超級秘密


只要你是花旗銀行的VIP,可以二十年只付利息,大大減輕房貸壓力。


【一週一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#1就先簡單分享到這邊囉!

如果你想要知道更多的學校老師沒教的賺錢秘密,可以參考之前Johnson去參加王派宏老師的賺錢秘密分享會所記錄的心得筆記喔!謝謝大家~

【王派宏心得】王派宏賺錢秘密分享會


JOHNSON理財筆記

喜歡我的文章的話可以到我的部落格逛逛喔! 謝謝大家~


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