2017年3月15日 星期三

愛買商圈3-4房-昌益預見幸福即將開賣,這次也會秒殺嗎?



昌益預見幸福建案到底在那裏、何時開賣,
根據Jerry這一陣子的打探查訪,終於有了明確的消息,
最新動態就在以下影片中喔!

原來在東光橋邊打上【忠孝世紀圓滿完銷】【公道五愛買商圈3-4房】
廣告這塊基地,就是昌益預見幸福建案的基地位置喔!

昌益買下這塊山燕紡織已經歇業的基地來作都更,準備推三期共一千多戶的造鎮案。
從下圖中可以看出,從這塊基地的另一側已經有怪手在整地。

主打愛買商圈的預見幸福,從基地走到愛買大約10分鐘的人行距離。



整個昌益預見幸福的基地相對位置
基地分成三個區塊,三期去規劃,
傳聞有2房、3房、3+1房及4四房的規劃,三期總戶數約1000戶,
算是很大的造鎮案。

房地合一稅、奢侈稅、財產交易所得稅,房地產報稅如何稅的平安、稅的安心?



昌益預見幸福戶數及格局規劃草案圖

至於這個昌益預見幸福預售案何時開始潛銷、何時開賣,
在昌益公聽會的資料中,看到的是107年1月才會去申請建照,
住家每坪的銷售均價落在23.5萬,
以上是Jerry得到的最新動態,
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好友人數

在新竹有觀察房市的朋友應該不難發現,
新竹有一家行銷策略很高明、市場景氣、推價價格掌握度非常精準,
只要一推案就幾乎秒殺的建商,
從Jerry開始接觸房地產以來,看過這家建商
在2012推出的金澤21
在2013的移動方城
到2014年推出的竹東環球市
幾乎都是一周秒殺,
更令人覺得不可思議的是..............


在房市寒冬的2016,大家一片覺得房市還會持續向下的2016
這家建商在2016推出的預售案,也是一樣瞬間秒殺完銷,
例如:2016年初推出在清大商圈的世紀鑫城
在推出不到一個月的時間就完銷!!!!
首批買到的人簽約後不到一周就有人願意加價20-30萬要求轉讓,
2-3個月後還加到50萬,但依然供不應求...
在這個建商的案子上完全感受不出房市的寒冬!
Jerry當時就曾接到好幾通仲介朋友來電問我
有沒有認識的朋友有世紀鑫城要轉售的!
然後到了2016年底,推出忠孝大潤發商圈附近的忠孝世紀
這個案子依然很快的就被秒殺,
更扯的是....
Jerry還是因為有仲介朋友來問我要不要買這一戶忠孝世紀的轉單來投資,
才知道有這個案子。
原本以為房地產市場很冷,
看得到摸的到中古屋都很難賣了,
更何況以看不到摸不到只能賣夢,價格高於市價的預售屋,應該更沒投資關注的必要!
(但我錯了....昌益的案子,真的讓我徹底的跌破眼鏡,房地產有時候比的就是資訊的落差)
也不得不佩服,
昌益每每超貼近市場、精準行銷訂價策略,
不管景氣好壞,只要開賣就造成搶單秒殺的表現。
也不經令人好奇他下一個案子何時要開賣啦!
你也有跟我一樣的好奇嗎?
前幾天經過昌益的代銷中心,看到他下個案子的預告囉!
愛買商圈3-4房-遇見幸福

你也跟Jerry一樣,對這個案子昌益遇見幸福充滿了好奇,想要更深入瞭解嗎?
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