2017年3月15日 星期三

昌益-瑞士花園-愛買商圈3-4房-昌益預見幸福即將開賣,這次也會秒殺嗎?結果案名不叫預見幸福叫作瑞士花園喔!

11/23
昌益瑞典綠洲開賣一周以來,
跌破市場眼鏡的最熱門的竟然是這幾棟,你有買到嗎?
這一周有蠻多朋友來問題這樣昌益瑞典綠洲這個案子,
沒想到最多人問、最有意願加價接手的
並不是面公園第一排、也不2房小坪數的
想知道是那幾間嗎?
點以下連結看我的直播分享喔!

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11/20
買不到瑞典綠洲朝南兩房,怎麼辦? 一期瑞士花園兩房稀有秒殺物件釋出
聽說瑞典綠洲已經被預定300戶,目前暫停銷售了
今天好幾位網友私訊或打電話問Jerry說要不要去簽約,
我通常會直接回問他們說是要投資還是自住,
假設是投資-短期就要看你的樓層棟別有沒有稀有性、有沒有特色,
如果同類型同價位的產品很多,那短期內要轉手,我覺得不容易!
然後很特別的是,竟然有買一期2房的網友,要請我幫忙曝光銷售。
這個物件當初在開賣的時候聽說超級搶手、瞬間秒殺
現在轉售價不到800萬,每坪28萬左右。這個單價算起來比二期朝南兩房便宜。
有興趣接手的朋友再私訊我囉!


一期唯一的一棟2房。



11/17 update
早上花了一個早上整理出
昌益瑞典綠洲的格局坪數圖-上集,
還有些格局晚上有空再來整理,
歡迎下載轉傳分享給更多有需要的朋友喔!
昨天下午晚上也陸續傳進來一些資訊,
例如那些樓層已經被訂光了,那個樓層的每坪單價,總價!
想知道那個樓層最熱門、最多人選嗎?
想知道那個樓層是投資首選、那個是自住客的最愛嗎?
看以下影片喔!


爆肝小資女如何變身為上百間收租套房包租婆,不到30歲就財務自由天天睡到自然醒




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11/16 update
昌益預見幸福II 瑞典綠洲 開賣囉! 600多戶2-4房瑞典綠洲價格多少、怎麼選?
昨天跟建商預約,今天一早Jerry9點半就到昌益大樓去看昌益最新建案開賣現場,
想知道瑞典綠洲銷售的最新狀況嗎? 那些棟別最熱門、價格多少嗎?
看以下影片喔!
如果認識我的朋友,直接從第5分鐘開始看。 
如果你熟這個區域,直接從第16分鐘開始看圖就ok囉!
https://www.youtube.com/watch?v=jHR1phRfZMw






11/15 update
聽說昌益遇見幸福二期開賣了!!!
瑞士花園9月開賣時,
100多戶開賣瞬間被被秒殺完銷、
聽說2期已經悄悄開賣了,你去看過了嗎?
這次有600多戶,也會秒殺嗎? 該怎麼挑、該怎麼選?
點以下連結加入新竹預售屋交流FB社團
https://goo.gl/yLsvTd
待會8點,Jerry線上跟你直播分享第一手消息
歡迎有興趣遇見幸福的您,一起來線上交流討論喔!




11/4update
新竹最新建設-竹科X計劃-軟體園區,你知道在那裏嗎?


投資要能賺錢最重要的就是掌握趨勢,
掌握趨勢最簡單的方式就是跟著政府的政策走,
但誰能知道政府第一手的政策方向呢?
為什麼昌益的遇見幸福消息傳了一年多,最近才公開呢?
聽說二期即將公開,
想在公開前取得最多的第一手訊息嗎?
歡迎有興趣掌握先機的您,明天11/5晚上把握這個最後一次的機會喔!

JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/11/5(一) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!

11/1 update
 誰說房地產不景氣,在這個建商上還真的看不到,
昨天陰雨綿綿的夜晚,全場還是來了滿滿的,
而且全部都是從新竹特地跑來竹北聽的,

為了讓更多有心的朋友,可以得到最新的資訊搶得先機,
特別在即將開賣前,開最後一場囉!
JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/11/5(一) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!

10/30
  誰說房地產目前不景氣!!
上星期四辦的昌益潛銷分享會,原本以為來個10個就很多了,
但沒想到全場來了爆滿的人,後續還有很多朋友說想要參加!

因此為了幫助更多有心掌握最新資訊的朋友,
明天晚上特別再加碼增辦一場喔! 歡迎有心的您,趕快點以下報名喔!

JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/10/31(三) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!
10/25 update
  昌益遇見幸福二期,2房加平車只要6XX就可以買到了!
Jerry今天還發現,還有一棟可能會開賣即秒殺的
朝南、綠園道景觀的棟別,
含車位總價有機會不到700萬就可以買到了,
上回我碰一個朋友跟我說,
為了入住八大學區、坐火車回南部方便
他加了快200萬去買別人轉手的昌益忠孝世紀,而且還是面軌道棟別,
資訊的落差就是財富的落差,房地產買賣更是如此,
這個朝南面綠園道的兩房,全區6百多戶中,只有一棟10多戶,
而且如果要有綠園道景觀,只能選中低樓樓,那就只剩個數位了,
開賣被秒殺的情影,很容易可以推理想像
想要提早做好功課,可以充容以對的幸福買房、幸福成家嗎?
歡迎點以下連結報名今晚10/25的潛銷分享會喔!

JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/10/31(三) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!

10/24 update
 昌益遇見幸福二期,3房加車位只要9XX就可以買到了!
Jerry今天打聽到的最新消息,
昌益遇見幸福2期,竟然有規劃32坪的3房,
雖然坪數不大但功能一樣完整,
3房加上2個開窗衛浴、主卧衛浴還有浴缸,
更重要的是邊間兩面採光、景觀視野戶,
雖然2期總戶有600多戶,
但這樣規格的棟別就只有一棟10多戶,未來肯定稀有搶手。
想知道更多昌益遇見幸福二期的建案資訊嗎?
想把握入住新竹八大學區、愛買大潤發雙商圈最後首購機會嗎?
歡迎點以下連結報名明天的潛銷分享會喔!

JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/10/31(三) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!


10/21 update
 這是錯覺嗎? 怎麼每次都這樣!!
昌益科學園路園區靜心湖預售新案-文境,
星期五晚上才聽到朋友說要潛銷開賣,
結果星期六下午一開賣,不到幾小時就收到簡訊說30幾戶就被訂光了!!!!

Jerry特別透過關係跟朋友拿到熱騰騰的格局圖,供有興趣的您參考囉!

下圖是文境的基地現場


是的! 您沒看錯,這個案子連基地都還沒開挖,就被Clean了,這就是昌益!

如果覺得錯過這個案子很遺憾.....
沒關係! 昌益今年度最後一個大案-幸福城邦2期(俗稱遇見幸福二期)
聽說即將在11月初開賣囉!
據我的打聽二期的規劃是22-49坪,2房到4房,
至於昌益幸福城邦二期詳細的樓層棟別格局規劃
聽說跟下圖公聽會的版本,相去不遠。

雖然二期有6百多戶,
但2房只有4棟,不到10%,
3房12-14棟(圖看不是很清楚),約佔30%,
首購的2-3房加起來約40%。
兩房以22坪去算加上車位總價約在7百多萬。
三房以35坪去計算加上車位總價會落在1100萬左右。
兩房和三房在戶數不多,總價又是竹科族群可以接受價位的情況下,
預計開賣即熱銷、一開賣2房、3房就被搶購一空
的情況應該還是有機會再度上演。


您對這個案子有興趣購買嗎?
你想瞭解更詳細的格局、坪數規劃嗎?
你想在開賣前就作好萬全規劃、準備搶得先機嗎?
歡迎點以下連結留下您的資料或報名潛銷分享會,取得最新訊息喔!

JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/10/25(四) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!



9/10 update
市場上熱騰騰討論了一年多的預見幸福,今天正式對外銷售囉!
不過案名不叫預見幸福而叫瑞士花園。
不過這時候才看到這篇文章的朋友,可能要小小的失望了,
因為今天才正式全面公開的154戶的昌益瑞士花園,不到24小時
所有的2房、3房、4房都被訂光了。
沒搶到第一波的朋友,
Jerry雖然希望以最急件的方式跟大家及時報導,
但還是比不上跟昌益有關係的有力人士啊....
房地產還真是個比關係、比資訊的產業。
不過沒搶到想要自住的朋友也不用完全絕望。
趕快作功課研究以下的格局圖,
或許還有最後一波-撿今天去預約但五天後沒有簽約投機客退訂的機會喔!


2018/9/9 update
 今天一早就有網友傳訊給我說,他想買預見幸福的小四房,
讓我驚覺不會又迅雷不及掩耳的開賣了吧,昌益好像每次都這樣....
不過後來據Jerry早上的打聽,應該是還沒正式開賣,
只是有核心人士有先進場參觀,不過離開賣應該很近很確定了。
據傳這是開賣的一期,共有150多戶,
以四房為主,2房只有一棟10多戶,3房3棟,其餘的都是四房,
跟下圖當初昌益公聽會規劃的相去不遠。

不過依昌益開賣銷售的模式,沒有特殊關係,一般人應該很難搶到2房或3房的。
四房或許還有機會。
如果你有興趣很確定要購買,可以在以下留下資料,
Jerry會請專人來電通知你最新的資訊,
不過你要作好隨時待命可以落跑請假第一時間衝到銷售現場的準備! 
非誠勿擾喔!





昌益預見幸福建案到底在那裏、何時開賣,
根據Jerry這一陣子的打探查訪,終於有了明確的消息,
最新動態就在以下影片中喔!

原來在東光橋邊打上【忠孝世紀圓滿完銷】【公道五愛買商圈3-4房】
廣告這塊基地,就是昌益預見幸福建案的基地位置喔!

昌益買下這塊山燕紡織已經歇業的基地來作都更,準備推三期共一千多戶的造鎮案。
從下圖中可以看出,從這塊基地的另一側已經有怪手在整地。

主打愛買商圈的預見幸福,從基地走到愛買大約10分鐘的人行距離。



整個昌益預見幸福的基地相對位置
基地分成三個區塊,三期去規劃,
傳聞有2房、3房、3+1房及4四房的規劃,三期總戶數約1000戶,
算是很大的造鎮案。

房地合一稅、奢侈稅、財產交易所得稅,房地產報稅如何稅的平安、稅的安心?



昌益預見幸福戶數及格局規劃草案圖

至於這個昌益預見幸福預售案何時開始潛銷、何時開賣,
在昌益公聽會的資料中,看到的是107年1月才會去申請建照,
住家每坪的銷售均價落在23.5萬,
以上是Jerry得到的最新動態,
如果還需要更進一步的資料及最新動態更新,歡迎加入大新竹預售屋line好友
或點下表留下資料,
有最新消息會同步寄資料給你喔!


點以下line圖示,加入大新竹預售屋line好友,
獲得即時新竹房市報導動態喔!

好友人數

在新竹有觀察房市的朋友應該不難發現,
新竹有一家行銷策略很高明、市場景氣、推價價格掌握度非常精準,
只要一推案就幾乎秒殺的建商,
從Jerry開始接觸房地產以來,看過這家建商
在2012推出的金澤21
在2013的移動方城
到2014年推出的竹東環球市
幾乎都是一周秒殺,
更令人覺得不可思議的是..............


在房市寒冬的2016,大家一片覺得房市還會持續向下的2016
這家建商在2016推出的預售案,也是一樣瞬間秒殺完銷,
例如:2016年初推出在清大商圈的世紀鑫城
在推出不到一個月的時間就完銷!!!!
首批買到的人簽約後不到一周就有人願意加價20-30萬要求轉讓,
2-3個月後還加到50萬,但依然供不應求...
在這個建商的案子上完全感受不出房市的寒冬!
Jerry當時就曾接到好幾通仲介朋友來電問我
有沒有認識的朋友有世紀鑫城要轉售的!
然後到了2016年底,推出忠孝大潤發商圈附近的忠孝世紀
這個案子依然很快的就被秒殺,
更扯的是....
Jerry還是因為有仲介朋友來問我要不要買這一戶忠孝世紀的轉單來投資,
才知道有這個案子。
原本以為房地產市場很冷,
看得到摸的到中古屋都很難賣了,
更何況以看不到摸不到只能賣夢,價格高於市價的預售屋,應該更沒投資關注的必要!
(但我錯了....昌益的案子,真的讓我徹底的跌破眼鏡,房地產有時候比的就是資訊的落差)
也不得不佩服,
昌益每每超貼近市場、精準行銷訂價策略,
不管景氣好壞,只要開賣就造成搶單秒殺的表現。
也不經令人好奇他下一個案子何時要開賣啦!
你也有跟我一樣的好奇嗎?
前幾天經過昌益的代銷中心,看到他下個案子的預告囉!
愛買商圈3-4房-遇見幸福

你也跟Jerry一樣,對這個案子昌益遇見幸福充滿了好奇,想要更深入瞭解嗎?
歡迎填下表留下連絡資料,如果Jerry有研究到最新的動態,會優先寄給你喔!




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