2017年3月15日 星期三

瑞士花園瑞典綠洲挪威麗園-昌益新竹八大學區幸福城邦造鎮全系列報導

10/17 update
隨著昌益幸福城邦第三期挪威麗園的開賣
對原本一期的瑞士花園和二期的瑞典綠洲產生了微妙變化,
一期、二期的詢問度立馬爆增,也有人買了三期想要把二期便宜轉手的。
昨天Jerry就接到好幾通有關這個建案的想買、想賣的訊息。
例如:
瑞典綠洲有個屋主換屋想要便宜轉手,朝南3+1房,加車位不到1180
也有仲介說有客戶指定要買瑞士花園C棟中高樓層
還有人問有沒有挪威麗園朝東南的四房1N、1M要轉手的
一天3組人馬問這個系列,也是破部落格記錄了!
不過有人問就代表有熱度,Jerry很樂意幫大家作媒合買賣的服務,
歡迎想買、想賣的朋友,都可以加我的LINE ID: buyhouse123  互相交流。
或點下圖填表,留下資訊,Jerry在統一幫你曝光媒合喔!





9/25 update
幸福城邦造鎮第三期-挪威麗園今天開賣囉!
好像對昌益來說,不管在上班或非上班日開賣,人都是一樣多。

同樣的畫面、只是在不同個案子中,再度上演。
您今天有去了嗎? 有買到你想要的樓層棟別嗎?
如果還沒去可以看以下之前Jerry作的直播分享影片先做功課喔!
如果你今天去了,沒有買到你想要的樓層棟別,可以填以下表單,
Jerry可以幫你問問有沒有人要割愛讓出喔!



另外聽說因為挪威麗園今天開賣,
不管2房還是3房,一坪開價都是30幾萬,
第一天開賣折完價,每坪最低還要31點多萬!!!!!
這樣的價格
導致瑞士花園、瑞典綠洲的詢問度變高了,
仲介那邊還聽說一天就簽了好幾件
如果你手上有這兩個社區要割愛轉手的,可以點下圖讓JR幫你曝光銷售喔!



8/17 update
幸福城邦造鎮第三期要開賣囉!
前天在blog分享這個昌益最新建案
有幾位網友傳訊問我說,
如果開賣,那個樓層棟別會最搶手呢?
你也對這個主題有興趣嗎?
待會4點連結看Jerry的直播分享喔!
https://youtu.be/4i2oppqTgDg




8/15 update
   昌益八大學區預售案繼瑞士花園、瑞典綠洲後,
即將推出第三期挪威綠園囉!
Jerry今天在FB看到昌益這個建案的宣傳

據瞭解是還沒有正式開賣
但不管什麼時候開賣,先瞭解完整的格局方位資訊,
才能在開賣時做出最佳選擇,對吧!
Jerry特別多方打聽取得以下這版,有參考坪數的格局圖,
雖然不保證100%準確,但89不離10,供有興趣的您作功課研究參考喔!


如果你覺得這個影片文章對你有幫助, 
歡迎點以下line圖分享給更多有需要有興趣的朋友喔!



6/5 update
誠徵瑞典綠洲  2R4樓以上出售物件
昨天又有一位對瑞典綠洲研究很深的自住客
來問我說,有沒有2R這個棟別4樓以上要出售的,
如果你有的話,歡迎點下圖留下你的資料,
讓Jerry快速幫你配對媒合喔!



11/23
昌益瑞典綠洲開賣一周以來,

3/28 update
距離去年10月、11月昌益瑞典綠洲淺銷開賣已經4-5個月,
一些採光好、面向好、格局好大家比較喜歡的樓層棟別都被買走了,
最近Jerry常收到一些去過昌益瑞典綠洲銷售中心參觀過,
喜歡瑞典綠洲這個建案,但卻挑不到喜歡樓層棟別的朋友洽詢。
如果您是瑞典綠洲已購戶想要轉手或是想要買瑞典綠洲更喜歡的物件自住,
都可以在下表留下資料,讓Jerry幫你配對媒合,
透過網路平台精準的配對,可以讓您更有效率的完成交易喔!



11/23
昌益瑞典綠洲開賣一周以來,
跌破市場眼鏡的最熱門的竟然是這幾棟,你有買到嗎?
這一周有蠻多朋友來問題這樣昌益瑞典綠洲這個案子,
沒想到最多人問、最有意願加價接手的
並不是面公園第一排、也不2房小坪數的
想知道是那幾間嗎?
點以下連結看我的直播分享喔!

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11/20
買不到瑞典綠洲朝南兩房,怎麼辦? 一期瑞士花園兩房稀有秒殺物件釋出
聽說瑞典綠洲已經被預定300戶,目前暫停銷售了
今天好幾位網友私訊或打電話問Jerry說要不要去簽約,
我通常會直接回問他們說是要投資還是自住,
假設是投資-短期就要看你的樓層棟別有沒有稀有性、有沒有特色,
如果同類型同價位的產品很多,那短期內要轉手,我覺得不容易!
然後很特別的是,竟然有買一期2房的網友,要請我幫忙曝光銷售。
這個物件當初在開賣的時候聽說超級搶手、瞬間秒殺
現在轉售價不到800萬,每坪28萬左右。這個單價算起來比二期朝南兩房便宜。
有興趣接手的朋友再私訊我囉!


一期唯一的一棟2房。



11/17 update
早上花了一個早上整理出
昌益瑞典綠洲的格局坪數圖-上集,
還有些格局晚上有空再來整理,
歡迎下載轉傳分享給更多有需要的朋友喔!
昨天下午晚上也陸續傳進來一些資訊,
例如那些樓層已經被訂光了,那個樓層的每坪單價,總價!
想知道那個樓層最熱門、最多人選嗎?
想知道那個樓層是投資首選、那個是自住客的最愛嗎?
看以下影片喔!


爆肝小資女如何變身為上百間收租套房包租婆,不到30歲就財務自由天天睡到自然醒




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11/16 update
昌益預見幸福II 瑞典綠洲 開賣囉! 600多戶2-4房瑞典綠洲價格多少、怎麼選?
昨天跟建商預約,今天一早Jerry9點半就到昌益大樓去看昌益最新建案開賣現場,
想知道瑞典綠洲銷售的最新狀況嗎? 那些棟別最熱門、價格多少嗎?
看以下影片喔!
如果認識我的朋友,直接從第5分鐘開始看。 
如果你熟這個區域,直接從第16分鐘開始看圖就ok囉!
https://www.youtube.com/watch?v=jHR1phRfZMw






11/15 update
聽說昌益遇見幸福二期開賣了!!!
瑞士花園9月開賣時,
100多戶開賣瞬間被被秒殺完銷、
聽說2期已經悄悄開賣了,你去看過了嗎?
這次有600多戶,也會秒殺嗎? 該怎麼挑、該怎麼選?
點以下連結加入新竹預售屋交流FB社團
https://goo.gl/yLsvTd
待會8點,Jerry線上跟你直播分享第一手消息
歡迎有興趣遇見幸福的您,一起來線上交流討論喔!




11/4update
新竹最新建設-竹科X計劃-軟體園區,你知道在那裏嗎?


投資要能賺錢最重要的就是掌握趨勢,
掌握趨勢最簡單的方式就是跟著政府的政策走,
但誰能知道政府第一手的政策方向呢?
為什麼昌益的遇見幸福消息傳了一年多,最近才公開呢?
聽說二期即將公開,
想在公開前取得最多的第一手訊息嗎?
歡迎有興趣掌握先機的您,明天11/5晚上把握這個最後一次的機會喔!

JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/11/5(一) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!

11/1 update
 誰說房地產不景氣,在這個建商上還真的看不到,
昨天陰雨綿綿的夜晚,全場還是來了滿滿的,
而且全部都是從新竹特地跑來竹北聽的,

為了讓更多有心的朋友,可以得到最新的資訊搶得先機,
特別在即將開賣前,開最後一場囉!
JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/11/5(一) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!

10/30
  誰說房地產目前不景氣!!
上星期四辦的昌益潛銷分享會,原本以為來個10個就很多了,
但沒想到全場來了爆滿的人,後續還有很多朋友說想要參加!

因此為了幫助更多有心掌握最新資訊的朋友,
明天晚上特別再加碼增辦一場喔! 歡迎有心的您,趕快點以下報名喔!

JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/10/31(三) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!
10/25 update
  昌益遇見幸福二期,2房加平車只要6XX就可以買到了!
Jerry今天還發現,還有一棟可能會開賣即秒殺的
朝南、綠園道景觀的棟別,
含車位總價有機會不到700萬就可以買到了,
上回我碰一個朋友跟我說,
為了入住八大學區、坐火車回南部方便
他加了快200萬去買別人轉手的昌益忠孝世紀,而且還是面軌道棟別,
資訊的落差就是財富的落差,房地產買賣更是如此,
這個朝南面綠園道的兩房,全區6百多戶中,只有一棟10多戶,
而且如果要有綠園道景觀,只能選中低樓樓,那就只剩個數位了,
開賣被秒殺的情影,很容易可以推理想像
想要提早做好功課,可以充容以對的幸福買房、幸福成家嗎?
歡迎點以下連結報名今晚10/25的潛銷分享會喔!

JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/10/31(三) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!

10/24 update
 昌益遇見幸福二期,3房加車位只要9XX就可以買到了!
Jerry今天打聽到的最新消息,
昌益遇見幸福2期,竟然有規劃32坪的3房,
雖然坪數不大但功能一樣完整,
3房加上2個開窗衛浴、主卧衛浴還有浴缸,
更重要的是邊間兩面採光、景觀視野戶,
雖然2期總戶有600多戶,
但這樣規格的棟別就只有一棟10多戶,未來肯定稀有搶手。
想知道更多昌益遇見幸福二期的建案資訊嗎?
想把握入住新竹八大學區、愛買大潤發雙商圈最後首購機會嗎?
歡迎點以下連結報名明天的潛銷分享會喔!

JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/10/31(三) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!


10/21 update
 這是錯覺嗎? 怎麼每次都這樣!!
昌益科學園路園區靜心湖預售新案-文境,
星期五晚上才聽到朋友說要潛銷開賣,
結果星期六下午一開賣,不到幾小時就收到簡訊說30幾戶就被訂光了!!!!

Jerry特別透過關係跟朋友拿到熱騰騰的格局圖,供有興趣的您參考囉!

下圖是文境的基地現場


是的! 您沒看錯,這個案子連基地都還沒開挖,就被Clean了,這就是昌益!

如果覺得錯過這個案子很遺憾.....
沒關係! 昌益今年度最後一個大案-幸福城邦2期(俗稱遇見幸福二期)
聽說即將在11月初開賣囉!
據我的打聽二期的規劃是22-49坪,2房到4房,
至於昌益幸福城邦二期詳細的樓層棟別格局規劃
聽說跟下圖公聽會的版本,相去不遠。

雖然二期有6百多戶,
但2房只有4棟,不到10%,
3房12-14棟(圖看不是很清楚),約佔30%,
首購的2-3房加起來約40%。
兩房以22坪去算加上車位總價約在7百多萬。
三房以35坪去計算加上車位總價會落在1100萬左右。
兩房和三房在戶數不多,總價又是竹科族群可以接受價位的情況下,
預計開賣即熱銷、一開賣2房、3房就被搶購一空
的情況應該還是有機會再度上演。


您對這個案子有興趣購買嗎?
你想瞭解更詳細的格局、坪數規劃嗎?
你想在開賣前就作好萬全規劃、準備搶得先機嗎?
歡迎點以下連結留下您的資料或報名潛銷分享會,取得最新訊息喔!

JR幸福城邦二期潛銷分享會
時間:2018/10/25(四) 1930-2100
地點:新竹縣竹北市勝利八街一段321號2樓
費用:資訊無價,但JR網友免費啦!



9/10 update
市場上熱騰騰討論了一年多的預見幸福,今天正式對外銷售囉!
不過案名不叫預見幸福而叫瑞士花園。
不過這時候才看到這篇文章的朋友,可能要小小的失望了,
因為今天才正式全面公開的154戶的昌益瑞士花園,不到24小時
所有的2房、3房、4房都被訂光了。
沒搶到第一波的朋友,
Jerry雖然希望以最急件的方式跟大家及時報導,
但還是比不上跟昌益有關係的有力人士啊....
房地產還真是個比關係、比資訊的產業。
不過沒搶到想要自住的朋友也不用完全絕望。
趕快作功課研究以下的格局圖,
或許還有最後一波-撿今天去預約但五天後沒有簽約投機客退訂的機會喔!


2018/9/9 update
 今天一早就有網友傳訊給我說,他想買預見幸福的小四房,
讓我驚覺不會又迅雷不及掩耳的開賣了吧,昌益好像每次都這樣....
不過後來據Jerry早上的打聽,應該是還沒正式開賣,
只是有核心人士有先進場參觀,不過離開賣應該很近很確定了。
據傳這是開賣的一期,共有150多戶,
以四房為主,2房只有一棟10多戶,3房3棟,其餘的都是四房,
跟下圖當初昌益公聽會規劃的相去不遠。

不過依昌益開賣銷售的模式,沒有特殊關係,一般人應該很難搶到2房或3房的。
四房或許還有機會。
如果你有興趣很確定要購買,可以在以下留下資料,
Jerry會請專人來電通知你最新的資訊,
不過你要作好隨時待命可以落跑請假第一時間衝到銷售現場的準備! 
非誠勿擾喔!





昌益預見幸福建案到底在那裏、何時開賣,
根據Jerry這一陣子的打探查訪,終於有了明確的消息,
最新動態就在以下影片中喔!

原來在東光橋邊打上【忠孝世紀圓滿完銷】【公道五愛買商圈3-4房】
廣告這塊基地,就是昌益預見幸福建案的基地位置喔!

昌益買下這塊山燕紡織已經歇業的基地來作都更,準備推三期共一千多戶的造鎮案。
從下圖中可以看出,從這塊基地的另一側已經有怪手在整地。

主打愛買商圈的預見幸福,從基地走到愛買大約10分鐘的人行距離。



整個昌益預見幸福的基地相對位置
基地分成三個區塊,三期去規劃,
傳聞有2房、3房、3+1房及4四房的規劃,三期總戶數約1000戶,
算是很大的造鎮案。

房地合一稅、奢侈稅、財產交易所得稅,房地產報稅如何稅的平安、稅的安心?



昌益預見幸福戶數及格局規劃草案圖

至於這個昌益預見幸福預售案何時開始潛銷、何時開賣,
在昌益公聽會的資料中,看到的是107年1月才會去申請建照,
住家每坪的銷售均價落在23.5萬,
以上是Jerry得到的最新動態,
如果還需要更進一步的資料及最新動態更新,歡迎加入大新竹預售屋line好友
或點下表留下資料,
有最新消息會同步寄資料給你喔!


點以下line圖示,加入大新竹預售屋line好友,
獲得即時新竹房市報導動態喔!

好友人數

在新竹有觀察房市的朋友應該不難發現,
新竹有一家行銷策略很高明、市場景氣、推價價格掌握度非常精準,
只要一推案就幾乎秒殺的建商,
從Jerry開始接觸房地產以來,看過這家建商
在2012推出的金澤21
在2013的移動方城
到2014年推出的竹東環球市
幾乎都是一周秒殺,
更令人覺得不可思議的是..............


在房市寒冬的2016,大家一片覺得房市還會持續向下的2016
這家建商在2016推出的預售案,也是一樣瞬間秒殺完銷,
例如:2016年初推出在清大商圈的世紀鑫城
在推出不到一個月的時間就完銷!!!!
首批買到的人簽約後不到一周就有人願意加價20-30萬要求轉讓,
2-3個月後還加到50萬,但依然供不應求...
在這個建商的案子上完全感受不出房市的寒冬!
Jerry當時就曾接到好幾通仲介朋友來電問我
有沒有認識的朋友有世紀鑫城要轉售的!
然後到了2016年底,推出忠孝大潤發商圈附近的忠孝世紀
這個案子依然很快的就被秒殺,
更扯的是....
Jerry還是因為有仲介朋友來問我要不要買這一戶忠孝世紀的轉單來投資,
才知道有這個案子。
原本以為房地產市場很冷,
看得到摸的到中古屋都很難賣了,
更何況以看不到摸不到只能賣夢,價格高於市價的預售屋,應該更沒投資關注的必要!
(但我錯了....昌益的案子,真的讓我徹底的跌破眼鏡,房地產有時候比的就是資訊的落差)
也不得不佩服,
昌益每每超貼近市場、精準行銷訂價策略,
不管景氣好壞,只要開賣就造成搶單秒殺的表現。
也不經令人好奇他下一個案子何時要開賣啦!
你也有跟我一樣的好奇嗎?
前幾天經過昌益的代銷中心,看到他下個案子的預告囉!
愛買商圈3-4房-遇見幸福

你也跟Jerry一樣,對這個案子昌益遇見幸福充滿了好奇,想要更深入瞭解嗎?
歡迎填下表留下連絡資料,如果Jerry有研究到最新的動態,會優先寄給你喔!




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