2017年1月4日 星期三

想知道,成為包租公需要注意哪四個細節嗎?

改套房
<GA專欄>

身為首購族的一員,
我的目標都鎖定在中古屋以及公寓類型!!
目前就在整理這些看這些老舊公寓,
到底要注意到哪些資訊呢??

這邊就來跟大家說瞜!



派宏老師有說,
老舊公寓不適合做整修,
而是把它改為套房方式。

因為派宏老師只有講到漏水的部分!!
接下來
就由GARY來為大家補充摟!!

首先,
挑選中古屋以及老公寓類型的房子,
主要也是因為比較便宜,
沒有公設比困擾等等。

但就因為是老屋,
歷經長期使用
可能已經出現管線老舊、
壁癌漏水或採光通風不佳等窘態,
基礎工程必須加以翻修改造
就必須花點翻修的費用。

而在這邊也特別著重於漏水的處理方式。
當然除了漏水外,還有其他的問題需要檢驗

第一點就是剛剛說的
漏水、排水問題
有這類問題首先就要先抓漏,
隔間、頂樓、天花板、窗台、浴室...
之後就是防水的工程。

第二點就是,
電力設備:
總電量要配足,並使用無熔絲開關。
並使用配管的方式避免震動導致坡壞,
且之後再換線還有管路可循。

第三點
隔牆不要隨便拆除:
沒有依據建築結構而自行拆除,
除了違法之外、還會影響到自行的安全。

第四點
動線規劃、格局:
找出空間與空間的最短距離,
增加空間使用坪效,
這邊有搜尋到相關的資訊供參考:

改套房

以上就是GARY為大家整理的資訊,
歡迎各位朋友補充更多喔~

除了跟你說,
處理糾紛之外,也跟你說整修房屋需要注意的事項,

如果想知道更多改套房的細節,
歡迎到現場問派宏老師喔!!

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