2014年9月3日 星期三

學校老師沒教的賺錢秘密4 - 善用額度,賺更多

在企業財務報表中,資產=股東權益+負債。
其中所謂股東權益指的是全部股東所出的錢。

一般人不知道的是,這公式套用在個人身上也可以適用。

也就是說,所謂額度=自己的存款+可以借的錢

當然,不管是從銀行借的錢或是親朋好友借的錢,只要在你需要的時候可以馬上動用的都可以計入額度。

但大部分的人都不喜歡跟銀行借錢,深怕會讓自己翻不了身。而富有的人會學著正面思考,與其拿債務嚇自己,不如學著管理債務,讓債務成為自己的有力夥伴

那麼有了額度要怎麼運用呢?


在這邊要先了解,致富的過程中有兩個元素是不可或缺的:一個是金錢,另一個是時間。


舉例來說,我們常聽到一句話說,複利的威力大於原子彈。
假設我們每一次的投資可以得到1%的報酬,這小小的1%報酬率,複利30次後會變成本金的1.3478倍,也就是約34.8%的報酬率。

如果這複利30次的週期是30年,30年得到34.8%的報酬率其實很糟糕;但如果這複利30次的週期是30天,表示1個月就能得到34.8%的報酬率。我相信這樣的報酬率對很多人來說都非常優渥。

所以金錢和時間,兩者缺一不可。並且應用上可以衍生出自己的錢、別人的錢自己的時間、別人的時間等4種資源。透過這4種資源的交互運用,就能讓自己順利搭上致富的快車道。

在秘密4的開頭,派宏老師就提出了四大守則,分別是:


  1. 全貸
  2. 轉賣價差
  3. 省自己的時間
  4. 周轉率
除了要降低額度使用的風險,也要把效益最大化。

而這四大守則在使用上會根據每個人資產的不同,重要性也有所差異。

如果你已經有1000萬以上的存款,最重要的2個守則是:
  1. 周轉率
  2. 省自己的時間
如果你只有100萬以下的存款,相對重要的反而是:
  1. 周轉率
  2. 全貸
兩者的差異在於,如果你已經有了一筆資金,就要藉由別人的時間加速自己的資金複利效果;而如果你還沒有一筆資金,就要藉由別人的錢來累積自己的資金。

在這裡要特別強調的是「順序」,有很多人因為搞錯了順序,反而讓自己離財富越來越遠。

假設你今天有1000萬,可以投資的專案種類就很多元,1%的報酬率就有10萬,只要透過資金快速的週轉,就能持續增加自己的財富;但假設你今天只有100元,不僅可以投資的專案種類就少之又少,1%的報酬率也只有1元,可能比路上撿到的錢還少。

如同秘密1所說,順序搞對了,才能讓財商的威力倍增。

那麼要怎麼增加自己的額度呢?
答案是讓自己成為銀行的VIP!

你的確沒有看錯。其實成為銀行的VIP並沒有想像中難,一些較小的銀行只要存放100萬元3個月就能成為VIP。甚至透過定存單質借的技巧,只要10萬元就能成為銀行VIP。

只要保留了VIP資格,日後要申辦貸款,就能取得更好的優惠,甚至在消費上也會取得銀行許多優惠。

如果你要讓自己擁有更大的額度,還可以透過頂下便利商店或房仲公司,並藉此申辦企業貸款。因為個人貸款受限於月收入22倍的上限,即使月收10萬,也只能申貸220萬元;但企業貸款可以借年營收的1/3,最高不超過1000萬,兩者可取得的額度完全不能相比。

最後,派宏老師再次提醒:存兩三百萬不算容易,但要借兩三百萬並不難。只要能夠借到兩三百萬,你的身邊就會圍繞著存款有兩三百萬的人,有一天,你的存款就真的會有兩三百萬。

有句話說,物以類聚。你身邊最常相處的朋友,他的收入狀況往往就是自己的收入狀況,不可不慎。

如果,你對於自己的現況感到不滿意,希望提升自己可運用的額度,或者希望認識跟你有同樣想法的朋友。請撥一點點時間和金錢(200元)來參加派宏老師的全台分享會,對你來說能損失的很少,但能得到的報酬絕對比你想像的還多。






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