2013年7月1日 星期一

補教名師李立崴為房事爆瘦11KG 起肖轟房仲:不顧死活



看了這則新聞很難過,也很感慨
買房是人生中一件非常重大的事情,
金額也是一生之中很大的一筆支出,
可是對於這麼重要的事
學校的教育,
對於這些買房的貸款試算、法律買賣規定
卻是鮮少提及
我看到很多的朋友都是
實際到了要買房子的階段,
才在惡補作功課
甚至文件很多連看都沒看,就一直簽名
等到事後發現財務無法負荷
或是房子現狀不符自己需求時,
卻又缺乏專業的知識
被仲介牽著走
不是自認倒楣賠錢了事,
就是硬著頭皮挺過去。

挺的過去的就還好,

如果挺不過去像以下這則新聞這樣
真的是很讓人難過的事....

其實,
我覺得學校如果可以早點教導這些買房知識
或者我們在出社會工作之後,
在每天認真忙著賺錢之餘,也撥出一些時間,
額外學習買屋的財務規劃及買賣的專業知識,
相信,情況會改善很多。

以下新聞轉載東森新聞雲




補教名師李立崴為房事爆瘦11KG 起肖轟房仲:不顧死活



記者蕭采薇/台北報導
有著補教名師和歌手身分的李立崴,新買的信義區豪宅剛交屋,他卻氣得說:「我根本不想看那房子,連走到基隆路我都不願意。」原來李立崴為這棟房子勞心操神,還因此爆瘦11公斤。講到激動處他更大罵房仲:「只想賺錢,不顧人死活。」自爆曾氣到進房仲辦公室大吼大叫,「那時候我狀態真的是神經病。」
▼李立崴是補教名師也是歌手。(圖/禾廣)
10日李立崴舉辦新專輯《李立崴HISSTIORY美好時光1.0創作+經典金曲live演唱會專輯》發片記者會,媽媽特別現身送上親自煮的、連阿姨甄妮都愛的「補氣大威愛心湯」。李媽媽說,當初只知道他在籌備老歌新唱專輯,沒想到前陣子在計程車上聽電台聽到有人翻唱《一生何求》這首歌覺得很好聽,結果一聽翻唱名字是「補教名師歌手李立崴」,才知道是自己兒子翻唱的。
李立崴為孝敬媽媽送了一戶信義區3000萬豪宅當作母親節禮物,沒想到卻是噩夢的開始。李立崴表示,當初才剛簽約,連頭期款都還沒付,他發現經濟能力可能無法負荷,因此想收手,也願意付違約金。沒想到房仲竟表示一定要收頭期款,就算不買也要沒收,還要告他民事賠償
(JR評論:其實買賣簽約後反悔不買,
即使沒有任何的理由,純綷是發現買貴、買錯了、買了壓力很大,
是可以直接跟仲介和賣方談賠償了事的,
如果連頭期款都還沒付,頂多賠償簽約時支付的訂金即可。)
,李立崴氣罵:「在有條件的情況下,從來沒有聽說買賣不能反悔的。」
李立崴對於房仲未提醒現今房貸難貸,和告知贈與稅問題也很是不悅。他說:「仲介不可以當顧客什麼都懂,不然幹嘛要求助專業?他兩句話可以提醒的事,卻沒有做到,讓我後來這麼痛苦。」他自爆為籌頭期款,向4位好友共借400多萬,才度過難關。目前每月須繳房貸利息5萬,一年後本金加利息一個月要13萬。
(JR觀點:從這個數字看來,並沒有異常難貸的狀況,用利息一個月5萬去推估,貸款金額應該在2400萬到2600萬之間,是成交價的8成左右,現在買房貸款8成是很高的水準了,
以台北補習班老師的收入,如果妥善規劃自己的財務,這應該不會是太大的負擔啊.)
李立崴承認自己太過單純,一般情況毀約或許只需支付斡旋金,他說:「我什麼都不知道啊,就是太信任房仲。」對此李立崴媽媽卻很樂觀,雖然笑罵兒子是笨蛋,「但我很少佩服一個人,但我兒子的毅力跟體力真的很驚人,又是唱片宣傳又是上課,真的對他既佩服又心疼!」


很多人真的是在什麼都不知道的情況下,就去看房,
然後在仲介造夢的遠景中,不小心就給他簽下去
為了避免這樣的狀況,發生在新竹朋友的身上

這個星期五7/26晚上,
Jerry有請到知名房地產賺錢筆記的作者王派宏老師
來新竹演講分享
演講中會請他詳細分享與仲介過招的know how,
只要花你一個晚上的時間,100元的場地費
灌輸您
<<買房絕不吃虧的功力,讓你從此不再讓仲介牽著走>>
雖然我們不一定要靠投資房地產致富,
但這些買房保護自己權益的方式,卻是一生不可不學的重要知識喔!!

以下是活動演座連結


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